Po Covid-19 pandemijos nekilnojamojo turto investuotojams sekėsi labai gerai, nepaisant milijonų amerikiečių, kurie buvo palikti be darbo ir buvo iškeldinti per 2020 m. uždarymą. Stimulas sutvarstė finansines žaizdas, padarytas dėl Mainstreet verslo sustabdymo ir tiekimo aklavietės. grandines. Tiesą sakant, po pandemijos Amerikos būsto rinka pakilo į naujas aukštumas ir pakilo augant infliacijai. Tuo tarpu JAV Federalinio rezervų banko pirmininkas Jerome'as Powellas šią savaitę užsiminė, kad JAV būsto rinkai reikia korekcijos, ir jis mano, kad ją galima pakoreguoti taip, kad „žmonės vėl galėtų sau leisti namus“.
„Būsto kainų lėtėjimas“ yra „geras dalykas“, – pareiškia FED pirmininkas
Praėjusį trečiadienį JAV Federalinis rezervų bankas susitiko skelbti kitą palūkanų normos kėlimą ir centrinis bankas padidino federalinių fondų normą 75 baziniais punktais (bps). Fed sakė praėjusią savaitę, kad siekiama „pasiekti maksimalų užimtumą“, o centrinis bankas vis dar siekia a 2% infliacijos lygis ilgalaikėje perspektyvoje. Trijų ketvirtadalių procentinio punkto padidėjimas yra trečias FED palūkanos kėlimas 75 baziniais punktais iš eilės. Po 75 bps padidėjimo akcijų rinkos, kriptovaliutos ir taurieji metalai, regis, padidino FED palūkanų normą.
Tačiau Fed kėdė taip pat aptarta JAV būsto rinka šią savaitę, o komentarai sukrėtė rinkas pastarosiomis dienomis. Powellas užsiminė apie nekilnojamojo turto korekciją arba būsto kainų atšalimą, kad infliacija sumažėtų iki 2 proc.
„Būsto kainų lėtėjimas, kurį matome, turėtų padėti tam tikras kainas labiau suderinti su nuomos mokesčiais ir kitais būsto rinkos pagrindais – ir tai yra gerai“, – tvirtino Powellas. „Ilgalaikėje perspektyvoje mums reikia, kad pasiūla ir paklausa būtų geriau suderinta, kad būsto kainos kiltų priimtinu lygiu, protingu tempu ir kad žmonės vėl galėtų sau leisti namus“, – trečiadienį spaudai sakė Powellas.
16-asis Federalinio rezervo vadovas pridūrė:
Tam tikru verslo ciklo požiūriu ši sudėtinga korekcija turėtų sugrąžinti būsto rinką į geresnę pusiausvyrą.
Vidutinė 30 metų fiksuota hipotekos palūkanų norma pašoka 27 bps iki 6.55%, ekonomistas teigia, kad būsto kainos vis dar yra „žymiai pervertintos“
Statistika iš bankrate.com 24 m. rugsėjo 2022 d., nurodykite, kad dabartinis 30 metų fiksuotos paskolos vidurkis yra 6.55%. Bankrate.com duomenys rodo, kad 30 metų fiksuota hipotekos palūkanų norma per pastarąsias septynias dienas šoktelėjo 27 bps. Dešimt JAV regionų mažėja greičiau nei daugumoje vietovių naujausi duomenys surinko nekilnojamojo turto įmonė „Redfin“. Tai apima Amerikos miestus, tokius kaip Sietlas, Las Vegasas, San Chosė, San Diegas, Sakramentas, Finiksas, Oklandas, Šiaurės uostas, Florida ir Tacoma, Vašingtonas.
„Akivaizdu, kad Fed žodžių pasirinkimo perėjimas nuo birželio mėn. „būstui reikia iš naujo nustatyti“ prie šiandieninio „būsto atstatymo iš tikrųjų reiškia korekciją“ rodo, kad jiems viskas gerai, nes krenta būsto kainos, vėsta būsto pardavimas, o statyba smarkiai atsitraukia. jų misija“, – „John Burns Real Estate Consulting“ tyrimų vadovas Rickas Palaciosas jaunesnysis. sakė, Fortūna ketvirtadienį.
Po Powello būsto rinkos komentaro „USA Today“ žurnalistas Terry Collinsas citavo keletą ekspertų, kurie išsamiai apibūdina JAV „neabejotinai būsto korekciją, kuri greitai nesibaigs“. „Moody's Analytics“ vyriausiasis ekonomistas Markas Zandi sakė, „USA Today“, jo nuomone, Amerikos būsto rinka jau traukiasi.
Daugiau nei pusė iš 400 geriausių būsto rinkų JAV yra „žymiai pervertintos“ daugiau nei 25%, Zandi paaiškino Collinsui. „Manau, kad tai įvyks per ateinančius porą metų ir praeis dešimtmečio vidurys, kol viskas pasieks dugną“, – pastebėjo „Moody's Analytics“ vyriausiasis ekonomistas.
Ką manote apie FED pirmininko Jerome'o Powello pareiškimus dėl būsto korekcijos trečiadienį? Ar manote, kad JAV nekilnojamojo turto rinka ir toliau atvės? Praneškite mums, ką manote apie šią temą toliau pateiktame komentarų skyriuje.
Vaizdo kreditai: „Shutterstock“, „Pixabay“, „Wiki Commons“
Atsakomybės neigimas: Šis straipsnis skirtas tik informaciniams tikslams. Tai nėra tiesioginis pasiūlymas pirkti ar parduoti ar jo prašymas arba bet kokių produktų, paslaugų ar bendrovių rekomendacija ar patvirtinimas. Bitcoin.com neteikia patarimų investavimo, mokesčių, teisinių ir apskaitos klausimais. Nei įmonė, nei autorius nėra tiesiogiai ar netiesiogiai atsakingi už bet kokią žalą ar nuostolius, kuriuos sukėlė ar tariamai sukėlė bet koks šiame straipsnyje minimo turinio, prekių ar paslaugų naudojimas ar priklausymas nuo jų.
Šaltinis: https://news.bitcoin.com/fed-chair-jerome-powell-says-a-difficult-correction-should-balance-us-housing-market/