Nekilnojamasis turtas pirmauja vertybiniais popieriais pakeisto blokų grandinės turtu 2022 m. – Pranešimas

Nekilnojamas turtas yra turto klasė, kuri yra subrendusi integracijai su „blockchain“ technologija. Apsaugos žetonai apima daugelį kategorijų, tačiau juose dominuoja nekilnojamasis turtas. „Cointelegraph Research Terminal“ talpina 33 puslapių duomenų ir žiniasklaidos įmonės „Security Token Market“ ataskaitą, kurioje aprašoma dabartinė nekilnojamojo turto saugumo žetonų būklė ir tolesnio naudojimo galimybės. 

Jei atstovaujate nekilnojamojo turto įmonei arba turite portfelį, apimantį nekilnojamąjį turtą, šioje ataskaitoje pateikiama informacija, kurią turite žinoti apie šį besivystantį pokytį pramonėje.

Spustelėkite čia, kad įsigytumėte visą ataskaitą su diagramomis ir infografika.

Blockchain keičia nekilnojamojo turto pramonę

Nekeičiami žetonai (NFT) populiarėja per pastaruosius kelerius metus ir 2021 m. tikrai pakilo į naujas aukštumas. Kai kurios neigiamos NFT spaudos yra tai, kad jie naudojami tik pikselių pavidalo JPEG nuotraukoms ir neturi „realaus pasaulio“ programų. . Tie, kurie yra susipažinę su „blockchain“ ir kriptovaliutų erdve, žino, kad NFT naudojimas yra kur kas didesnis nei pikselių beždžionių ir „Shiba Inu“ memų.

Ataskaitoje išsamiau kalbama apie blokų grandinės projektų, šiuo metu žyminčių nekilnojamąjį turtą, panaudojimą. Ataskaitoje pateikiama bendra apžvalga apie dabartinę pirminės žetonų nekilnojamojo turto rinkos būklę, 14 aktyvių projektų, veikiančių šioje erdvėje, ir kaip šie nekilnojamojo turto žetonai prekiauja antrinėse rinkose.

Puikus blockchain technologijos pritaikymas

Apsaugos žetonų naudojimas apima įvairias pramonės šakas, pradedant vaizduojamuoju menu, vynu ir draudimu, tačiau nė viena neauga taip greitai kaip nekilnojamojo turto sektorius, kuris sudaro 89% visų parduodamų saugumo žetonų. Suskaidžius šiuos 89 %, gyvenamasis nekilnojamasis turtas sudaro 87 %, o komercinis – tik 2 % to, kas buvo sudaryta kaip saugumo ženklas. Pasaulinė nekilnojamojo turto rinka 2021 m $ 3.38 trln, ir augant įvairioms programoms, kuriose naudojama blokų grandinės technologija, nenuostabu, kad kriptovaliutų revoliucija atsidurs nekilnojamojo turto srityje.

Nuosavybės nuosavybė ir nuosavybė puikiai tinka „blockchain“ programoms, nes trijų knygų apskaita (kas pardavė, kas pirko ir parašai) yra tiesiogiai integruota į mainų procesą sudarančias sistemas. Dėl technologijos patikrinamumo ir nepasitikėjimo ji idealiai tinka norint pašalinti daugybę skirtingų kliūčių sandoriams, kurie vargina tradicinę nekilnojamojo turto erdvę.

Pavyzdys – pavadinimų ieškotojai ir jų draudimo procesas. Hipotekos skolintojams ir pirkėjams reikia ir laiko, ir pinigų, kad jie galėtų ieškoti nuosavybės teisių į nekilnojamąjį turtą, kad įsitikintų, jog pardavėjas turi teisinę galimybę perduoti nuosavybės teises pirkėjui. Naudojant tokenizuotą nuosavybės turtą, tai tampa paprasta užduotimi atlikti blockchain paiešką. Tai tik nekilnojamojo turto ledkalnio viršūnė. Norėdami sužinoti daugiau, įsigykite ataskaitą.

Gimstantis ir besiformuojantis, bet augantis

2019 m. pirmasis turtas buvo nukaldintas kaip ERC-20 žetonas Ethereum blokų grandinėje. Nors gali atrodo lėta įvaikinimo pradžia, reikia pažymėti, kad nekilnojamojo turto pramonė yra labai reguliuojama. Sujunkite šį veiksnį su augančia decentralizuota blokų grandinės pramone ir turėsite lėto augimo receptą – bent jau iš pradžių.

Ataskaitoje aiškinama, kad aktyviai parduodamų nekilnojamojo turto žetonų apimtys 107 m., palyginti su praėjusiais metais, išaugo 2021 proc. Aktyvūs projektai apima įvairius aspektus, įskaitant komercinius viešbučius, privačius dvarus, 8 skyrių ir įperkamą būstą, pirkimo interesus per blokų grandinės IRA paskyrą ir draudimą. Kaip matyti toliau pateiktoje diagramoje, didžioji dalis veiklos yra susijusi su gyvenamosiomis, o ne komercinėmis.

Žetonizacijos procesas suteikia nekilnojamojo turto rinkai likvidumo elementą, kuris istoriškai buvo žinoma sektoriaus problema. Investuotojai taip pat gali gauti naudos iš to, nes nori išvengti pajamingumo generuodami skirtingą nuosavybės dalijimą blokų grandinėje, pašalindami sudėtingas ir brangias patekimo į rinką kliūtis.