Skaitmeninės bankininkystės sukilėlių pionieriai naudoja kriptovaliutą būsto paskoloms

Hipotekos palūkanų normos Jungtinėse Valstijose sparčiai auga, tačiau Majamyje startuolis lenktyniauja, kad būsto paskolas vertybiniais popieriais pakeistų kriptovaliuta. Pradinio įnašo nereikia.

Milo, Floridoje įsikūręs skaitmeninis bankas, dabar naudoja skaitmenines monetas, kad apsaugotų turtą. Didesnis planas yra sutelkti kriptovaliutos būsto paskolas ir siūlyti jas kaip obligacijas turto valdytojams ir draudimo bendrovėms.

Strategija rizikinga. Investuotojai į finansines akcijas turėtų būti atsargūs.

Visa tai turėtų skambėti pažįstamai. 2009 m. didžiojo nuosmukio receptas buvo rizikingų būsto paskolų telkimas, o paskui jų pardavimas nieko neįtariantiems turto valdytojams. Kol būsto kainos toliau kilo, būsto pirkėjai galėjo refinansuoti ir visi gavo atlyginimą, įskaitant obligacijų turėtojus. Tačiau, pakilus būsto kainoms, milijonai žemą kredito balą turinčių skolininkų nevykdė įsipareigojimų. Likusi dalis yra istorija.

Daugelis ekonomistų mato paraleles.

Infliacija yra didžiausia per 40 metų. Keletas metų pigių pinigų politikos Federaliniame rezerve per daug namų pirkėjų padėjo persekioti per mažai naujų namų. Kainos daugelyje šalies vietų kilo netvariai.

Šią savaitę vyksiančiame Federalinio atvirosios rinkos komiteto posėdyje tikimasi, kad FED valdytojai trumpalaikes palūkanų normas padidins 50 bazinių punktų, o tai parodys, kad numatomas didesnis kėlimas. Nors pavėluotai, FED politikos pasikeitimas siunčia šiurpinančią žinutę.

Šios Wall Street Journal " pranešė kad vidaus būsto paskolų palūkanos kyla sparčiausiai per 35 metus. Vidutinė 5.5 metų trukmės fiksuotos hipotekos palūkanų norma yra 30%, nuo sausio mėnesio padidėjo 71%. Didesnės palūkanų normos gali padidinti skolininko mėnesines išlaidas šimtais dolerių. Galiausiai dėl šio padidėjimo turėtų sumažėti pirkėjų ir mažėti būsto kainos.

Štai kodėl Milo planai kupini įspėjamųjų ženklų. "Bloomberg" pažymi, kad Milo neseniai surinko 17 milijonų dolerių iš A serijos finansavimo ir kad bendrovė per pastarąjį mėnesį išdavė išankstinio patvirtinimo laiškus dėl 340 milijonų dolerių naujų hipotekų. Be to, Josipas Rupena, generalinis direktorius, tvirtina, kad bendrovės laukiančiųjų sąraše yra 8,000 būsto pirkėjų Teksase, Kalifornijoje ir Niujorke.

Tie pirkėjai galės užsitikrinti būsto paskolą nesijaudindami dėl pradinio įnašo. Pareiškėjai tik įkeis savo skaitmenines monetas kaip užstatą. Tai reiškia, kad jie taip pat išvengs mokesčių už kapitalo prieaugį arba alternatyviųjų išlaidų, kylančių dėl kriptovaliutų kainų.

Atrodo, kad produktas yra naudingas visiems, darant prielaidą, kad nekilnojamojo turto ir kriptovaliutų kainos nuolat auga. Išskyrus atvejus, kai yra požymių, kad abu statymai artimiausiu metu nebus laimėti. Bitcoin
BTC
sumažėjo 40 %, nes 66,000 m. lapkritį ji pasiekė 2021 XNUMX USD. O JAV nekilnojamojo turto kainos dabar susiduria su priešpriešiniais vėjais dėl pasikeitusios Fed politikos ir kylančių hipotekos palūkanų normų.

Keista, bet pagrindiniai pinigų centrų bankai 2022 m. padidino kriptovaliutų poveikį.

"Reuters" pažymėti balandį, kai daugybė didžiųjų bankų pradėjo siūlyti kriptovaliutą savo labiausiai pasiturintiems klientams. "Morgan Stanley"
MS
(VN) suteikia klientams, turintiems mažiausiai 2 milijonus dolerių, prieigą prie trijų naujų kriptovaliutų fondų. Wells Fargo
WFC
(WFC), "Citigroup"
C
(C), „Goldman Sachs“ (GS) ir Bank of America "
BAC
(LAC) praėjusiais metais pradėjo siūlyti tam skirtus kriptovaliutų produktus.

Nepaisant didėjančių palūkanų normų, 2022 m. finansinės atsargos smarkiai sumažėjo. Tradiciškai finansų įmonėms padėjo didesnis paskolų palūkanų ir skolinimosi išlaidų skirtumas. Šiais metais bankai smarkiai nukrito. Atrodo, kad yra daugiau minusų.

Už 305.49 USD „Goldman“ prekiauja 7.4 karto didesniu išankstiniu pelnu ir 1.8 karto didesniu pardavimu. Tai nėra labai brangu, bet ir istoriškai nėra pigu. Akcijomis turėtų prekiauti žymiai mažesnėmis vertėmis, jei kursai ir toliau kils aukštyn, o kriptovaliutų spaudimas bus spaudžiamas.

Mano tyrimai rodo, kad jei nekilnojamojo turto ir kriptovaliutų kainos ir toliau mažės, nukristi iki 2020 m. gruodžio mėn. žemiausio lygio – 240 USD.

Agresyvūs investuotojai naujas trumpąsias pozicijas turėtų laikyti stiprybe.

Norėdami sužinoti, kaip smarkiai pagerinti savo rezultatus rinkoje perkant tokių akcijų kaip „Ford“ ir „Tesla“ opcionus, naudokite dviejų savaičių bandomąjį laikotarpį mano specialiojoje tarnyboje, Taktikos parinktys: Paspauskite čia. Nariai uždirbo daugiau nei 5 kartus daugiau savo pinigų šiais metais.