Populiariausios šalys, perkančios nekilnojamąjį turtą su kriptovaliuta

Plačiai paplitęs kriptovaliutų pritaikymas atskleidė didžiulį fintech pramonės potencialą, kai kurios galimybės išplito į nekilnojamojo turto rinką. Dėl to nekilnojamojo turto pramonė prisitaiko prie naujos kartos investuotojų, kurie mieliau atsiskaito kriptovaliuta.

Po rinkos sprogimo, kai 60,000 m. Bitcoin peržengė 2021 XNUMX USD ribą, tendencija investuoti į nekilnojamąjį turtą naudojant kriptovaliutą sustiprėjo. Dėl savo transformacinio poveikio daugelis jurisdikcijų iš dalies pakeitė savo nekilnojamojo turto įstatymus, kad leistų pirkti kriptovaliutą.

Pasak VNX likvidumo kasybos platformos generalinio direktoriaus ir įkūrėjo Aleksandro Tkačenkos, visas kriptovaliutos potencialas nekilnojamojo turto srityje lieka neišnaudotas.

„Visame pasaulyje vis dar yra didžiulė alternatyvių finansinių ir mokėjimo priemonių paklausa“, – sakė jis ir pridūrė, kad palankios taisyklės labai padėtų sukurti palankesnę aplinką abiem pramonės šakoms: „Reguliavimo, kuris sukurs aiškias taisykles pramonės žaidėjų ir apsaugoti investuotojus“.

Scottas Schereris, bendrovės „Owners Unity“, įmonės, leidžiančios namų savininkams gauti pasyvias pajamas iš savo turto naudojant decentralizuoto finansavimo (DeFi) modelį, generalinis direktorius, pritarė Tkačenkai, sakydamas: „Investuotojai ir vyriausybės susitaikė su tuo, kad kriptovaliuta yra čia, likti."

Jis tęsė, kad kadangi kriptovaliutų tinklai yra efektyvesni nei tradiciniai bankai, investuotojai vis dažniau juos naudoja sandoriams sudaryti.

„Projekcija, kad tokenizavimas padės nekilnojamąjį turtą padaryti likvidesnį, nėra toli nuo tiesos“, – sakė Anastasia Kor, rinkodaros vadovė ir naujoviškos MetaFi ekosistemos, Choise.com, valdybos narė. Tokenizacija perims prabangos nekilnojamąjį turtą, kuris šiuo metu yra apribotas konkrečiame regione, ir padarys juos pasaulinius bei prieinamus suinteresuotiems pirkėjams ir investuotojams visame pasaulyje.

Taigi, kuriose šalyse šiuo metu leidžiama pirkti nekilnojamąjį turtą kriptovaliuta?

Tailandas

Tailandas buvo viena pirmųjų Azijos šalių, legalizavusių kriptovaliutos naudojimą. Šiuo metu šalis nekilnojamojo turto pirkėjams leidžia atsiskaityti kriptovaliuta. Investuotojai, norintys pasinaudoti šiuo mokėjimo būdu, turi ieškoti vietinių akredituotų nekilnojamojo turto agentūrų, kurios priima virtualias valiutas.

Nors anksčiau šalyje buvo draudžiama prekiauti kriptovaliutomis, draudimas buvo panaikintas 2014 m. vasario mėn. Šiandien pagrindinėmis kriptovaliutomis, tokiomis kaip Bitcoin ir XRP, galima prekiauti pagal Tailando vertybinių popierių ir biržų komisijos (SEC) taisykles.

Nors asmenims leidžiama prekiauti kriptovaliutomis, šalyje veikiančioms reguliuojamoms finansų institucijoms, įskaitant bankus, neleidžiama. Dėl to pirkėjai, norintys įsigyti nekilnojamojo turto Tailande naudodami kriptovaliutą, greičiausiai naudos alternatyvias pinigų pervedimo sistemas atsiskaitydami už sandorius.

JAE (Jungtiniai Arabų Emyratai)

JAE yra populiariausia verslo vieta ir tampa pagrindiniu kriptovaliutų centru, o daugelis tarptautinių kriptovaliutų organizacijų įkuria parduotuvę šalyje, kad galėtų pasinaudoti klestinčiu šalies statusu. Šalies kriptovaliutų rinka per pastaruosius dvejus metus išaugo kelis kartus ir artimiausiais metais turėtų išaugti dešimteriopai, darant prielaidą, kad visos kitos sąlygos išliks pastovios.

Ilgą laiką šalis buvo išskirtinių architektūros stebuklų pavyzdys, įtvirtinantis savo, kaip pirmaujančios Artimųjų Rytų ir Šiaurės Afrikos nekilnojamojo turto galiūno, poziciją. Kai kurios radikalios šalies struktūros atsirado dėl vyriausybės iniciatyvų, kuriomis siekiama padidinti susidomėjimą vietine nekilnojamojo turto rinka.

Kriptovaliutų ir nekilnojamojo turto sektorių konvergencija paskatino įkūrimą leisti abiem pramonės šakoms bendradarbiauti, siekiant atverti nekilnojamojo turto sektorių pasauliniams investuotojams ir paspartinti jo ne naftos ekonomikos plėtrą.

Šiuo metu JAE kriptovaliutų vartotojai gali naudoti skaitmenines valiutas, kad per įgaliotas agentūras įsigytų namus, vilas, butus ir pastatus.

Reguliavimo srityje centrinis bankas dar turi priskirti kriptovaliutas kaip teisėtą mokėjimo priemonę, todėl yra tam tikrų suvaržymų, pavyzdžiui, bankai neteikia kriptovaliutų paslaugų. Kita vertus, kriptovaliutų sandoriai tarp asmenų ir kai kurių reguliuojamų nekilnojamojo turto agentūrų yra leidžiami.

Turkija

Kriptovaliutos yra plačiai naudojamos Turkijoje, daugiau nei aštuoni milijonai turkų turi skaitmeninių valiutų. Įvaikinimą skatina įvairūs veiksniai, įskaitant staigią infliaciją, dėl kurios nuvertėjo Turkijos lira. Per pastaruosius dvejus metus nacionalinė valiuta prarado daugiau nei pusę savo vertės JAV dolerio atžvilgiu.

Nekilnojamojo turto agentūros šalyje pradeda priimti mokėjimus kriptovaliuta, nes vis daugiau žmonių kriptovaliutą naudoja sandoriams.

Per reguliuojamas nekilnojamojo turto agentūras investuotojai gali įsigyti nekilnojamojo turto transkontinentinėje šalyje. Žmonės, investuojantys į nekilnojamąjį turtą bent 250,000 XNUMX USD į „fiat“ arba lygiavertę kriptovaliutą, turi galimybę gauti tiesioginę pilietybę per Turkijos auksinės vizos programą.

Portugalija

Portugalija yra viena palankiausių kriptovaliutų Europos Sąjungos šalių. Dėl to nenuostabu, kad vyriausybė suteikė investuotojams galimybę įsigyti nekilnojamąjį turtą naudojant kriptovaliutas. Anksčiau buvo leista pirkti nekilnojamąjį turtą kriptovaliuta, tačiau lėšas reikėjo konvertuoti į fiat, kad būtų galima užbaigti turto perdavimą. Tai pasikeitė balandį, kai buvo priimti nauji atitinkami teisės aktai.

Pagal naujus teisės aktus notarai dabar gali ratifikuoti nekilnojamojo turto sandorius, susijusius su kriptovaliuta.

Be to, skaitmeninių valiutų nereikia konvertuoti į fiat valiutą, kad nuosavybės teisės perdavimas galiotų. Pagal naują taisyklę šie sandoriai klasifikuojami kaip mainų sandoriai.

Juodkalnija

Juodkalnija yra viena iš finansiškai liberaliausių Balkanų šalių, o kriptovaliutų sandoriams, įskaitant kriptovaliutų pirkimą, šalyje nėra jokių specialių reikalavimų. Pažymėtina, kad pastaraisiais metais šalis dėjo bendras pastangas, kad taptų pagrindiniu kriptovaliutų centru dėl galimos makroekonominės naudos.

Ji suteikė Ethereum įkūrėjui Vitalikui Buterinui pilietybę balandį, kaip dalį kampanijos, skirtos pritraukti į šalį kriptovaliutų investuotojus.

Nekilnojamojo turto investuotojai, naudojantys kriptovaliutas, kad įsigytų nekilnojamąjį turtą Juodkalnijoje, susiduria su keliomis komplikacijomis, kol sandorį patvirtina patvirtintas notaras.

Gruzija

Gruzija turi daug ką pasiūlyti investuotojams ir galioja daug įstatymų, skatinančių užsienio investicijas. Pavyzdžiui, investuotojai, norintys investuoti į šalį, nemoka mokesčių už kapitalo prieaugį, įskaitant grąžą iš investicijų į kriptovaliutas. Taip pat nėra valiutos operacijų limitų.

Nors Gruzijoje galima įsigyti nekilnojamojo turto naudojant kriptovaliutas, svarbu atkreipti dėmesį, kad šalies kriptovaliutos yra nereguliuojamos, todėl galutiniai pirkimo skaičiai, įrašyti į turto registrą, turi būti fiat.

Turtą pirkti naudojant kriptovaliutą galima tik per licencijuotas nekilnojamojo turto agentūras, kurios teikia šią paslaugą.

Kanada

Remiantis „Finder's Crypto Adoption 2022 October“ ataskaita, daugiau nei 2.5 milijono kanadiečių turi kriptovaliutą. Dėl šios dinamikos vis daugiau nekilnojamojo turto įmonių šalyje priima mokėjimus kriptovaliuta.

Kriptovaliutų investuotojams, norintiems įsigyti nekilnojamojo turto Kanadoje, įgaliotos nekilnojamojo turto bendrovės, priimančios mokėjimus kriptovaliuta, gali padėti užtikrinti atitiktį.

Kai kurie nekilnojamojo turto brokeriai taip pat siūlo kriptovaliutos konvertavimo į fiat paslaugas, kad padėtų procesui, nes oficialiame registre turtas turi būti parduodamas Kanados doleriais.

Kriptografijos vartotojai, norintys įsigyti nekilnojamąjį turtą su skaitmeninėmis monetomis, pirmiausia turėtų pasitarti su mokesčių konsultantais, kad išvengtų mokesčių komplikacijų, nes Kanados teisės aktai rimtai vertina kriptovaliutų kapitalo prieaugio mokesčius.

Kriptovaliutos gali sutrikdyti žinomai nelikvidią nekilnojamojo turto rinką. Leidimas įsigyti kriptovaliutų nekilnojamąjį turtą ne tik paįvairina mokėjimo galimybes, bet ir palengvina tarptautiniams investuotojams, kurie užsiima kriptovaliuta, įsigyti nekilnojamojo turto visame pasaulyje.

Susijęs

Dash 2 Trade – didelio potencialo išankstinis pardavimas

• Aktyvus išankstinis pardavimas tiesiogiai dabar – dash2trade.com
• Vietinis kriptovaliutų signalų ekosistemos ženklas
• KYC patikrinta ir audituota