14.9 mln. USD vertės rūmų dvaras sumušė vietinį CT rekordą

Viename iš turtingiausių Konektikuto rajonų už akmeninės sienos, besidriekiančios 1,500 pėdų, yra rūmai su puikiu kambariu, įkvėptu Škotijos pilies. 1929 m. pastatyta plytų ir kalkakmenio rezidencija yra brangiausias Naujajame Kanaane parduodamas namas, kurio kaina yra 14.9 mln.

Turtingame anklave, esančiame maždaug 40 mylių į šiaurės rytus nuo Niujorko, kainos nuolat kyla, remiantis Jonathano Millerio, nekilnojamojo turto vertinimo ir konsultacijų įmonės Miller Samuel prezidento, analize. Vis dėlto nekilnojamojo turto įmonės „Douglas Elliman“ duomenimis, nekilnojamojo turto kaina yra daugiau nei septynis kartus didesnė už 1.9 mln. USD vidutinę Naujojo Kanaano pardavimo kainą antrąjį ketvirtį.

„NestSeekers International“ sąrašo agentė Danielle MalloyCNBC sakė, kad kaimynystė pritraukia aukšto lygio vadovus ir kad ji yra įsitikinusi, kad nekilnojamojo turto pardavimo kaina sumuš vietos rekordą. Tai įvyko 2014 m., kai, remiantis viešais įrašais, 14,000 52 kvadratinių pėdų dvaras 14.3 akruose buvo parduotas už XNUMX mln.

„Tai Naujojo Kanaano karūnos brangakmenis, pastatytas naudojant aukščiausios kokybės medžiagas, kurių šiais laikais nerasi“, – sakė Malloy, – daugiau nieko panašaus nėra.

Orchard's End yra mažesnėje aikštelėje nei dabartinį rekordą pasiekęs dvaras, tačiau jame yra daugiau gyvenamojo ploto. Kruopščiai prižiūrimas turtas apima daugiau nei 6.2 akrų ir apima 25,000 35 kvadratinių pėdų tris struktūras. Rezidencijoje yra 12 kambariai, 16 miegamųjų, XNUMX vonių, kurorto dydžio baseinas ir lauko krepšinio aikštelė.

Malloy pasakojo CNBC, kad dvaras per dešimtmečius pasikeitė, o buvę savininkai atliko reikšmingus atnaujinimus ir dramatišką plėtrą. Pagrindinė rezidencija, kurią iš pradžių suprojektavo pripažintas architektas Williamas Tubby, išaugo daugiau nei dvigubai ir šiuo metu yra 18,000 XNUMX kvadratinių pėdų.

Namuose taip pat dabar yra puikus kambarys, įkvėptas Duarto pilies, kuri yra Škotijos Mulo saloje ir buvo parodyta 1999 m. filme „Įkliuvimas“, kuriame vaidina Seanas Connery ir Catherine Zeta-Jones.

Erdvėje yra atviros sijos, kertančios 35 pėdų aukščio lubas, šildomos Tuniso marmurinės grindys, plieniniai langai ir antresolinis balkonas.

„Meksiko meras nusipirko turtą devintajame dešimtmetyje ir pastatė vieną didžiausių sienų be skiedinio.

Malloy sakė, kad meras pastatė akmeninę užtvarą aplink nuosavybę, kuri yra 7 pėdų aukščio ir 1,500 pėdų ilgio, kad būtų užtikrintas papildomas privatumo ir saugumo sluoksnis.

Visai neseniai dabartiniai dvaro savininkai trejus metus ėmėsi 6 milijonų dolerių vertės renovacijos, kuri pridėjo dar daugiau gyvenamojo ploto, įskaitant keturių miegamųjų svečių namus, o dvaro senas arklidės pavertė 5,000 kvadratinių pėdų vežimo namais.

Šioje naujai atnaujintoje zonoje yra tai, ką, pasak Malloy'us, savininkė vadino „she shed“ – moteriška vyro urvo versija.

Vadinamoji pašiūrė yra sveikatingumo tematikos poilsio zona su savo arbatos ir sulčių baru su septyniomis sėdimomis vietomis.

Namelis sujungtas su milžiniška jogos studija, treniruoklių sale ir sauna.

Paskutiniame savininko papildyme taip pat buvo naujai pastatyta virtuvė, dar didesnis pirminio miegamojo komplektas ir spinta.

Trečias lygis taip pat skirtas vaikams, jame yra didelis žaidimų kambarys, kita treniruoklių salė ir dviaukštė kambarys nakvynei, kuriame gali miegoti šeši.

Miller teigimu, vidutinė kaina už kvadratinę pėdą kaimynystėje antrąjį ketvirtį pasiekė 546 USD, ty beveik 22% daugiau nei prieš metus. Pagal „Orchard's End“ sąrašo kainą dvaras kainuoja šiek tiek mažiau nei 600 USD už kvadratinę pėdą.

Nekilnojamojo turto mokesčiai už turtą, kuris pirmą kartą rinkoje pasirodė 2022 m. pradžioje ir siekė 16.9 mln. USD, yra apie 86,000 XNUMX USD per metus, sakė Malloy.