Vienas geriausių dalykų investuojant į nekilnojamąjį turtąREIT) yra nekilnojamojo turto tipų įvairovė, leidžianti investuotojams pasirinkti posūkius, taip pat galimybę pasirinkti investiciją pagal dividendų pajamas arba pastarojo meto impulsą.
Kai kurie investuotojai perka REIT tik dėl didelio pelningumo dividendų. Kiti REIT investuotojai ieško nuolatinio augimo. Tačiau retkarčiais galima gauti abu.
Pažvelkite į tris skirtingus REIT, kurių dividendų pajamingumas viršija 8%. Kiekvienas iš jų 2022 m. buvo prastesnis, tačiau pastaruoju metu buvo vienas geriausių REIT atlikėjų per vieną ir keturias savaites.
Western Asset Mortgage Capital Corp. (NYSE: WMC) yra Solt Leik Sityje įsikūrusi diversifikuota hipotekos finansavimo įmonė REIT (mREIT), kurioje pagrindinis dėmesys skiriamas nepakankamai įvertinto hipotekos turto įsigijimui. Western Asset Mortgage Capital iš išorės valdo Western Asset Management Company LLC, kuri investuoja į agentūrų būsto hipoteka užtikrintus vertybinius popierius (RMBS), ne agentūros hipoteka užtikrintus vertybinius popierius (MBS) ir turtu užtikrintus vertybinius popierius (ABS).
„Western Asset Mortgage Capital“ patyrė siaubingą 2022 m. laikotarpį ir nuo sausio iki gruodžio vidurio prarado 54.5 proc. Nuo to laiko ji per keturias savaites išaugo 19.95%, o per pastarąsias penkias prekybos dienas išaugo 8.05%.
0.60 USD už akciją dividendas 0.40 m. balandžio mėn. buvo sumažintas iki 2022 USD už akciją, tačiau nuo to laiko jis buvo stabilus. 1.60 USD metinis dividendas vienai akcijai duoda 15.4 proc.
Global Medical REIT Inc. (NYSE: GMRE) yra Bethesda, Merilando valstijoje įsikūrusi sveikatos priežiūros REIT, kuriai priklauso specializuotos patalpos, kurias ji nuomoja sveikatos priežiūros sistemoms ir gydytojų grupėms. „Global Medical REIT“ visoje JAV valdo ir eksploatuoja 189 pastatus su daugiau nei 4.8 mln. grynųjų nuomojamų kvadratinių pėdų. Vidutinė nuomos kaina padidėja 2.1%.
Global Medical REIT kas ketvirtį moka 0.21 USD arba 0.84 USD dividendus, kurie šiuo metu duoda 8.01%. 2022 m. „Global Medical REIT“ bendra grąža buvo neigiama – 42.35%.
Tačiau per pastarąsias penkias dienas Global Medical REIT išaugo 5.22% ir per keturias savaites išaugo 13.41%.
„Office Properties Income Trust“. (NASDAQ: OPI) yra Niutone, Masačusetso valstijoje, įsikūrusi nekilnojamojo turto bendrovė, kuri valdo, nuomoja ir valdo biuro patalpas. Jo 162 nekilnojamojo turto objektai 31 valstijoje turi tvirtą nuomininkų bazę, įskaitant didelį procentą vyriausybės įstaigų.
Nepaisant to, per pastaruosius trejus metus „Office Properties Income Trust“ pajamos mažėjo, o pelnas vienai akcijai (EPS) svyravo. Jo 90.7% užimtumo lygis vis dar yra šiek tiek žemas, tačiau pastaruoju metu jis padidėjo nuo 89.4%.
„Office Properties Income Trust“ kasmet moka 0.55 USD dividendus už akciją arba 2.20 USD per metus, o tai šiuo metu duoda 12.9 proc. „Office Properties Income Trust“ 40 m. sumažėjo maždaug 2022%, o spalio viduryje pasiekė 52 savaičių žemiausią lygį ir siekė 12.21 USD, tačiau nuo to laiko grįžo iki daugiau nei 17 USD už akciją.
Kalbant apie našumą per trumpesnį laikotarpį, „Office Properties Trust“ per pastarąsias penkias dienas išaugo 4.41%. Keturių savaičių 24.71% padidėjimas yra dar įspūdingesnis.
Visada reikia atkreipti dėmesį į labai didelį dividendų pajamingumą, nes kai kurios bendrovės turi aukštą pajamingumą dėl prastų rezultatų ir gali rizikuoti sumažinti dividendus. Prieš investuodami į bet kokias akcijas, ypač į tuos, kurių dividendų pajamingumas yra labai didelis, investuotojai visada turėtų atlikti atitinkamus tyrimus ir atlikti išsamų patikrinimą.
Sužinokite daugiau apie nekilnojamąjį turtą iš „Benzinga“.
Nepraleiskite realiojo laiko įspėjimų apie savo akcijas – prisijunkite „Benzinga Pro“ nemokamai! Išbandykite įrankį, kuris padės investuoti protingiau, greičiau ir geriau.
© 2023 Benzinga.com. „Benzinga“ neteikia patarimų dėl investavimo. Visos teisės saugomos.
Šaltinis: https://finance.yahoo.com/news/3-best-performing-reits-dividend-201908679.html