3 geriausiai veikiantys REIT, kurių dividendų pajamingumas viršija 8 %

Į pajamas orientuoti investuotojai visada ieško investicijų į nekilnojamąjį turtą fondų (REIT) su didelio pajamingumo dividendais. Tačiau akcijų kainos rodikliai taip pat svarbūs. Ar iš tų pačių akcijų galite gauti didelius dividendus ir padidinti kainą? Pažvelkite į tris REIT, kurių dividendų pajamingumas viršija 8%, kurie pastaruoju metu pasirodė kaip čempionai:

NewLake Capital Partners Inc. (OTCX: NLCP) yra Naujajame Kanaane, Konektikuto valstijoje, įsikūrusi pramoninė REIT, kuri specializuojasi įsigijimo, trigubo grynojo lizingo ir kapitalo suteikimo kanapių įmonėms srityje. „NewLake Capital Partners“ buvo įkurta 2019 m., o pradinis viešas siūlymas (IPO) įvyko 2021 m. rugpjūtį, po 26 USD už akciją. Jos nuomininkai yra didžiausios kanapių pramonės įmonės, įskaitant Curaleaf, Cresco Labs Inc. ir Truelieve.

Nors „NewLake Capital Partners“ yra labai naujas ir vis dar mažas, palyginti su kitais REIT, jis sparčiai auga ir beveik neturi skolų. Trečiojo ketvirčio veiklos lėšos (FFO) padidėjo 56%, palyginti su 2021 m. trečiuoju ketvirčiu, o pajamos per tą patį laikotarpį išaugo 15%.

„NewLake Capital Partners“ agresyviai padidino dividendus nuo 0.12 USD 2021 m. rugsėjį iki 0.37 USD 2022 m. rugsėjį. Jos išankstinis metinis 1.57 USD FFO padengia 1.36 USD dividendą, kuris sudaro 86 proc., tačiau, atsižvelgiant į dividendų padidėjimą, atrodo, kad vadovybė tikisi, kad FFO tęsis ateinančiais ketvirčiais, kad šis santykis būtų mažesnis. „NewLake Capital Partners“ taip pat neseniai paskelbė apie 10 mln. USD išpirkimo planą.

Nuo IPO akcijos neveikė gerai. Tačiau su 8.2% dividendų pajamingumu ir 17% grąža per pastarąsias keturias savaites šis startuolis REIT gali būti pasirengęs gauti daug geresnę grąžą ateityje.

Modiv Inc. (NYSE: Mdv) yra diversifikuota komercinė REIT, turinti 38 trigubas nuomojamus pramoninius ir mažmeninius vieno nuomininko objektus 14 valstijų. Jos nuomininkai yra „Dollar General Corp.“ ir „3M“.

Trečiojo ketvirčio veiklos rezultatai buvo nevienodi. 10.2 mln. USD pajamos, palyginti su 17 m. trečiuoju ketvirčiu, padidėjo 2021 proc., tačiau pakoreguotos lėšos iš veiklos (AFFO) – 3.1 mln. USD, arba 0.31 USD už vieną praskiestą akciją, buvo mažesnės nei 3.8 mln. USD arba 0.44 USD už sumažintą akcijų skaičių nuo 2021 m. trečiojo ketvirčio. .

Istorija tęsiasi

Nepaisant to, pajamos pranoko analitikų lūkesčius, todėl „Modiv“ akcijos užsidegė. Per pastarąsias penkias prekybos dienas „Modiv“ pabrango 17.26%, o per pastarąsias keturias savaites – 13.63%. Modiv kas mėnesį moka 0.096 USD arba 1.15 USD dividendus. Net ir po didelio savaitinio judėjimo metinis dividendas vis dar generuoja 9.37%, tačiau šis pelnas gali trukti neilgai.

„Medical Properties Trust Inc.“ (NYSE: MPW) yra Birmingame, Alabamos valstijoje, įsikūrusi sveikatos priežiūros įmonė REIT, kuriai priklauso ir eksploatuojami 434 bendrosios ūminės sveikatos priežiūros ir kiti objektai 10 šalių, kurių buveinės yra JAV, Europoje ir Australijoje. Šešiasdešimt du procentai jo nuosavybės yra Jungtinėse Valstijose.

Investuotojai visus metus nerimavo, kaip didžiausio jos kliento „Steward Medical Group Inc.“ finansinės problemos paveiks „Medical Properties Trust“. „Steward Medical Group“, kuri valdo apie 30 % „Medical Properties Trust“ patalpų, sunkiai mokėjo nuomos mokesčius ir buvo gandai, kad jai gresia bankrotas. Daugiausia dėl šios priežasties „Medical Properties Trust“ išgyveno žiaurius 2022 metus ir iki šiol prarado 43.69 proc.

Tačiau kai kurie pastarojo meto teigiami įvykiai paveikė Steward ir Medical Properties Trust, atrodo, kad investuotojai gūžčiojo pečiais savo susirūpinimą ir per pastarąsias keturias savaites Medical Properties Trust akcijas padidino 12.94 %, o 5.82 % – per paskutines penkias prekybos dienas.

Žvelgiant į „Medical Properties“ trečiojo ketvirčio veiklos rezultatus, palyginti su 2021 m. trečiuoju ketvirčiu, pajamos sumažėjo nuo 390.8 mln. USD iki 352.3 mln. USD, tačiau AFFO padidėjo nuo 0.34 USD iki 0.36 USD už akciją, o grynosios pajamos, tenkančios vienai akcijai, padidėjo nuo 0.29 USD iki 0.37 USD. 2022 m. trečiąjį ketvirtį. Paskutinis 0.29 USD ketvirčio dividendas suteikia 1.16 USD metinį dividendą, o tai sudaro 8.8 proc.

Dar per anksti pasakyti, ar tai bus ilgalaikis atsigavimas, tačiau kol kas aišku, kad „Medical Properties Trust“ pastaruoju metu yra vienas geriausiai veikiančių REIT, kurio dividendų pajamingumas viršija 8%.

Savaitinė REIT ataskaita: REIT yra viena iš labiausiai neteisingai suprantamų investavimo galimybių, todėl investuotojams sunku pastebėti neįtikėtinas galimybes, kol dar nevėlu. Vidinė „Benzinga“ nekilnojamojo turto tyrimų komanda sunkiai dirbo, kad nustatytų didžiausias galimybes šiandieninėje rinkoje, kurias galite gauti nemokamai prisiregistravę Benzingos savaitinė REIT ataskaita.

Peržiūrėkite daugiau iš „Benzinga“

Nepraleiskite realiojo laiko įspėjimų apie savo akcijas – prisijunkite „Benzinga Pro“ nemokamai! Išbandykite įrankį, kuris padės investuoti protingiau, greičiau ir geriau.

© 2022 Benzinga.com. „Benzinga“ neteikia patarimų dėl investavimo. Visos teisės saugomos.