Duomenų centrai – mažas nekilnojamojo turto investicinių fondų (REIT) subsektorius – yra mažiau žinomi nei kitų tipų REIT. Duomenų centrai valdo ir valdo duomenų saugyklas, kuriose jų klientai saugiai saugo informaciją.
Duomenų centrų REIT, kaip ir dauguma kitų REIT, 2022 m. Keletas jų nukrito 40% ar daugiau. Duomenų centrų REIT neseniai pasiekus 52 savaičių žemumas, analitikai nustatė tikslines kainas, gerokai aukštesnes už dabartines kainas. Štai trys duomenų centrų REIT, kurie, analitikai mano, turi daug privalumų.
Nepraleiskite: Geriausi REIT, kuriuos galima įsigyti 2022 m. spalio mėn
„DigitalBridge Group Inc. (NYSE: DBRG) yra diversifikuota REIT, kuri, be duomenų centrų, taip pat valdo ir valdo mobiliojo ryšio bokštus, skaitmeninę infrastruktūrą, nekilnojamąjį turtą ir kitas verslas. „DigitalBridge Group“ yra įsikūrusi Boca Raton mieste, Floridoje, ir buvo įkurta 2009 m.
„DigitalBridge Group“ 52 savaičių intervalas yra nuo 12.79 USD iki 34.20 USD, o pastaroji kaina buvo šiek tiek mažesnė nei 13 USD. 23 m. rugpjūčio 2022 d. „DataBridge Group“ užbaigė atvirkštinį padalijimą 1–4, apie kurį buvo pranešta anksčiau. Rugsėjo viduryje „DigitalBridge Group“ atkūrė 0.01 USD metinį dividendą, kuris buvo panaikintas 2020 m. kovo mėn., kai jis buvo daug didesnis 0.44 USD.
„Riley Securities“ analitikas Day neseniai išlaikė „DigitalBridge Group“ pirkimo reitingą ir sumažino tikslinę kainą nuo 40 USD iki 37 USD. Šis žingsnis reiškia didžiulį 184% augimo potencialą. Tačiau kelerius metus iš eilės pelnas vienai akcijai (EPS) yra neigiamas, todėl investuotojai įspėjami, kad šis potencialus padidėjimas gali užtrukti ilgai.
„Digital Realty Trust Inc. (NYSE: DLR) yra Ostine, Teksase įsikūręs duomenų centras REIT, turintis daugiau nei 284 įrenginius didelėse metro zonose 23 skirtingose šalyse.
„Digital Realty Trust“ turi 52 savaičių kainų diapazoną nuo 96.32 USD iki 178.22 USD. Kaip ir dauguma kitų REIT, pastaruoju metu ji prekiavo netoli žemiausio lygio. „Digital Realty Trust“ kasmet moka 4.88 USD dividendus, kurie dabar duoda 5% metinį pelną.
„Wells Fargo“ analitikas Luebchow neseniai išlaikė savo antsvorio reitingą „Digital Realty Trust“, bet sumažino tikslinę kainą nuo 150 USD iki 145 USD. Neseniai kainavo beveik 97 USD, o tai rodo optimistinį 49% padidėjimą.
Nuo gruodžio mėn. pabaigos „Digital Realty Trust“ prarado beveik pusę savo vertės, bet gali tapti laimėjusia akcija, kai palūkanų normos pradės stabilizuotis.
Išvykimas: Šis didelio pajamingumo nekilnojamojo turto fondas siekia 12–18 % metinės grąžos
„Equinix Inc.“ (NASDAQ: EQIX) yra Redwood City, Kalifornijoje, duomenų centras REIT, kuris save vadina pasaulio skaitmeninės infrastruktūros įmone.
52 savaičių „Equinix“ kainų diapazonas yra 559.53–853.42 USD. Neseniai jis buvo maždaug 2 USD viršijantis 52 savaičių žemumą.
Praėjusią savaitę Barclays analitikas Lynchas sumažino Equinix reitingą nuo antsvorio iki vienodo svorio, tuo pačiu sumažindamas tikslinę kainą nuo 822 USD iki 674 USD. Esant dabartiniam lygiui, tai yra maždaug 20 proc.
„Equinix“ moka 12.40 USD dividendus ir kasmet gauna 2.2 proc. Kaip ir daugelis REIT, visus 2022 m. buvo nuosmukio tendencija. Tačiau per pastaruosius du ketvirčius Equinix padidino savo pajamas ir EPS.
Gerėjant metrikai, prekybai beveik 35 % žemiau 52 savaičių rekordo ir 20 % galimo augimo, pasak Barclays, šio duomenų centro REIT ateitis gali būti daug šviesesnė.
Skaityti toliau: Šis mažai žinomas REIT per pastaruosius penkerius metus davė dviejų skaitmenų metinę grąžą
Peržiūrėkite daugiau iš „Benzinga“
Nepraleiskite realiojo laiko įspėjimų apie savo akcijas – prisijunkite „Benzinga Pro“ nemokamai! Išbandykite įrankį, kuris padės investuoti protingiau, greičiau ir geriau.
© 2022 Benzinga.com. „Benzinga“ neteikia patarimų dėl investavimo. Visos teisės saugomos.
Šaltinis: https://finance.yahoo.com/news/3-data-center-reits-highest-190647763.html