3 REIT už patikimas pasyvias pajamas

Esate investuotojas, kuris ketina išeiti į pensiją vos po kelerių metų. Norite pereiti nuo investicijų į augimą prie pajamas duodančių priemonių. Norite tvirtų investicijų, kurias galėtumėte pasilikti kelerius metus, tačiau siekiate didesnio pajamingumo, nei galima gauti iš banko indėlių sertifikatų ar JAV iždo fondų. Žinoma, biržose prekiaujama geromis akcijomis, kurios moka tinkamus dividendus, tačiau jūs ieškote nekilnojamojo turto stabilumo.

Jei tai skamba kaip jūs, čia yra trys nekilnojamojo turto investiciniai fondai (REIT), kurie ateityje suteiks jums patikimas pasyvias pajamas.

Camden Property Trust (NYSE: CPT): 132.32 USD rugsėjo 13 d

„Camden“ yra Hiustone įsikūrusi įmonė, kuri daugiausia dėmesio skiria daugiabučiams būstams. Jai priklauso 171 nekilnojamasis turtas su 58,425 13 vienetais. 1,600 metų iš eilės ši 100 darbuotojų įmonė buvo žurnalo „Fortune“ 18 geriausių įmonių sąraše. Šiuo metu ji sąraše užima 500 vietą. „Camden“ yra S&P 2.74 bendrovė, kuri teikia XNUMX% dividendų.

„Camden“ 2021 m. metinėje ataskaitoje pirmininkas ir generalinis direktorius Richardas J. Campo ir vykdomasis pirmininko pavaduotojas bei prezidentas D. Keithas Odenas rašė:

„2021-ieji buvo puikūs metai, bet manome, kad geriausi dar laukia. Mūsų 2022 m. perspektyvos yra optimistinės ir manome, kad šie metai gali būti geriausi mūsų istorijoje tiek dėl pajamų, tiek dėl to paties turto augimo. Numatome, kad 2022 m. pajamos iš to paties turto padidės 8.75%, išlaidos padidės 3%, o NOI [grynosios veiklos pajamos] padidės 12% mūsų orientacinio diapazono viduryje. Tikėtina, kad 2022 m. Finiksas vėl bus viena iš mūsų geriausių rinkų, o kitose rinkose, pvz., Pietryčių Floridoje, Tampoje ir Orlande, tikimės pasiekti dviženklį pajamų augimą.

„Mūsų verslo pagrindai išlieka tvirti, o palankios demografinės tendencijos ir toliau skatina buto paklausą. Daugiabučių namų statybų tempas pastaruosius kelerius metus buvo pastovus, tačiau jį patenkino didelė nuomojamo būsto paklausa, todėl daugumoje rinkų buvo galima pakankamai įsisavinti naują pasiūlą. Tikimės, kad 2022 m. mūsų rinkose tiekiamos naujos pasiūlos lygis bus panašus į 2021 m., tačiau vis tiek išliks sveika pasiūlos ir paklausos pusiausvyra. Manome, kad šie ekonominiai ir demografiniai veiksniai kartu su didesniu lankstumu, kurį suteikia nuoma, palyginti su būsto pirkimu, ir toliau skatins Camden daugiabučio produkto paklausą.

Istorija tęsiasi

Nekilnojamojo turto pajamų korporacija (NYSE: O): 65.91 USD rugsėjo 13 d

„Realty Income“ pagrindinė buveinė yra San Diege. 53-ejų metų įmonei priklauso 11,400 500 nekilnojamųjų objektų pagal ilgalaikes nuomos sutartis su komerciniais klientais. Šiuo metu šio S&P 4.45 REIT dividendų pajamingumas yra XNUMX%. Tiesą sakant, nekilnojamojo turto pajamos vadinasi „Mėnesio dividendų įmonė“, todėl ji turėtų ypač patraukti pensininkų, ieškančių reguliarių mėnesinių pajamų, dėmesį.

Nekilnojamojo turto pajamos yra Dividend Aristocrats sąrašo, kurį sudaro S&P 500 nariai, kurie mokėjo ir padidino dividendus mažiausiai 25 metus, dalis. Nekilnojamojo turto pajamos Interneto svetainė teigia, kad įmonė patyrė:

• 15.1 % sudėtinė metinė grąža nuo 1994 m., kai jis įtrauktas į viešąjį sąrašą

• 4.4% sudėtinis dividendų metinis augimo tempas

• 99 iš eilės ketvirtiniai dividendai didinami – nekilnojamojo turto pajamos padidino dividendus 116 kartų nuo tada, kai 1994 m.

Alexandria Real Estate Equities (NYSE: ARE:) 153.73 USD rugsėjo 13 d.

Aleksandrijos būstinė yra Pasadenoje, Kalifornijoje. Nuo 1994 m. šis REIT įsitvirtino tokiose vietose kaip Bostonas, San Franciskas, Niujorkas, San Diegas, Sietlas, Merilandas ir Šiaurės Karolinos tyrimų trikampis. Tai seniausias gyvybės mokslų, technologijų ir ag-tech biurų pastatų savininkas. Aleksandrija šiuo metu teikia 3.07% dividendų pajamingumą.

Įmonės apžvalgoje apie jos Interneto svetainė (www.ARE.com), įmonės atstovai rašė:

„Alexandria turi ilgametę ir įrodytą patirtį kuriant A klasės nekilnojamąjį turtą, susitelkusią į miesto gyvosios gamtos mokslų, agtech ir technologijų miestelius, kurie suteikia mūsų novatoriškiems nuomininkams labai dinamišką ir bendradarbiavimo aplinką, didinančią jų gebėjimą sėkmingai įdarbinti ir išlaikyti pasaulinio lygio talentus bei įkvėpti. produktyvumą, efektyvumą, kūrybiškumą ir sėkmę.

„Alexandria taip pat teikia strateginį kapitalą transformuojančioms gyvybės mokslo, agtech ir technologijų įmonėms per mūsų rizikos kapitalo platformą. Tikime, kad mūsų unikalus verslo modelis ir kruopštus draudimas užtikrina kokybišką ir įvairią nuomininkų bazę, kuri lemia aukštesnį užimtumo lygį, ilgesnes nuomos sąlygas, didesnes nuomos pajamas, didesnę grąžą ir didesnę ilgalaikio turto vertę.

Ieškote didelio dividendų pajamingumo be kainų nepastovumo?

Nekilnojamas turtas yra vienas patikimiausių pasikartojančių pasyvių pajamų šaltinių, tačiau viešai parduodami REIT yra tik viena galimybė gauti prieigą prie šios pajamas duodančios turto klasės. Patikrinkite Benzingos aprėptis privačios rinkos nekilnojamojo turto srityje ir suraskite daugiau būdų, kaip pridėti pinigų srautą į savo portfelį, nereikalaujant laiko rinkai ar netapti laukinių kainų svyravimų auka.

Naujausios privačios rinkos įžvalgos

• „Arrived Homes“ išplėtė savo pasiūlymus ir įtraukė trumpalaikės nuomos akcijas, kurių minimali investicija yra 100 USD. Platforma jau finansavo daugiau nei 150 vienos šeimos nuomos objektų, kurių vertė viršija 55 mln. Skaityti daugiau ...

• Pavyzdinis nekilnojamojo turto fondas per Fundrise iki šiol išaugo 7.3 % ir ką tik į savo portfelį įtraukė naują nuomojamų namų bendruomenę Čarlstone, SC. Tikrai daugiau…

Raskite daugiau naujienų, įžvalgų ir pasiūlymų Benzingos alternatyvios investicijos

Peržiūrėkite daugiau iš „Benzinga“

Nepraleiskite realiojo laiko įspėjimų apie savo akcijas – prisijunkite „Benzinga Pro“ nemokamai! Išbandykite įrankį, kuris padės investuoti protingiau, greičiau ir geriau.

© 2022 Benzinga.com. „Benzinga“ neteikia patarimų dėl investavimo. Visos teisės saugomos.