Tobulame investiciniame pasaulyje visos nekilnojamojo turto investicinio fondo (REIT) akcijos niekada neprarastų 30% ar daugiau savo vertės, mokėtų saugius ir stabilius didelio pajamingumo dividendus be mažinimo, o jų veiklos lėšos lengvai padengtų dividendus kiekvieną ketvirtį. .
Tačiau 2020-ieji toli gražu nėra tobulas investicinis pasaulis REIT akcijos yra tarp prasčiausių šių metų akcijų. Infliacija, po kurios kilo daugybė palūkanų normų ir baiminamasi dėl gilaus nuosmukio, sumažino beveik visų REITS kainas, o tai baigėsi labai išpūstomis dividendų pajamomis.
Tačiau kai kurių pajamų investuotojų nepastovumas negąsdina. Kol dividendai yra stabilūs ir jie reguliariai gauna mėnesio ar ketvirčio pajamas, jie yra laimingi. Štai trys REIT, kurie patyrė didžiulius nuostolius 2020 m., tačiau dabar moka didžiulius dividendus su puikiu pajamingumu.
„Office Properties Income Trust“. (NASDAQ: OPI) yra Masačusetso valstijoje įsikūrusi nekilnojamojo turto bendrovė, kuri valdo, nuomoja ir valdo biuro patalpas. Jame yra 171 nekilnojamasis turtas su tvirta nuomininkų baze, įskaitant didelį procentą vyriausybės įstaigų.
Nepaisant to, „Office Properties Income Trust“ pajamos ir pelnas vienai akcijai per pastaruosius trejus metus mažėjo. Dabartinis 89.4% užimtumo lygis yra šiek tiek žemas. 2022 m. antrojo ketvirčio pelnas vienai akcijai (EPS) buvo neigiamas 16 mln. Tačiau lėšos iš operacijų (FFO) tą ketvirtį buvo 1.22 USD, gerokai daugiau nei akcininkams išmokėti 55 centų dividendai.
„Office Properties Income Trust“ moka 2.20 USD metinius dividendus, kurie šiuo metu duoda didžiulį 15.3 proc. Neseniai akcijos pasiekė žemiausią 52 savaičių lygį ir siekė 12.21 USD, bet nuo to laiko atšoko iki daugiau nei 14 USD už akciją.
Necessity Retail REIT Inc. (NASDAQ: RTL) yra Niujorke įsikūrusi mažmeninės prekybos REIT įmonė, kuriai priklauso, nuomojasi ir eksploatuojami ilgalaikių nuomininkų maisto prekių centrai po atviru dangumi ir vienam nuomininkui.
Necessity Retail REIT valdo daugiau nei 1,050 29 nekilnojamojo turto, kurių nuomojami XNUMX milijonai kvadratinių pėdų plotai visoje JAV, daugiausia pietryčiuose. Jos nuomininkai apima „Best Buy Co. Inc.“, Bank of America Corp, "Home Depot Inc.", Publix Super Markets Inc., BJ's Wholesale Club Holdings Inc., Mėsainių karalius, "Chevron Corp ir daug kitų gerai žinomų vardų.
52 savaičių kainų intervalas yra 5.46–9.48 USD. Necessity Retail REIT kasmet moka 85 centų dividendus, kurie šiuo metu sudaro 14.6%. FFO iš paskutinio ketvirčio buvo 95 centai, todėl dividendai yra gerai padengti. Tačiau šiais metais pajamos ir EPS buvo sumaišytos. Gegužės mėn. JMP Securities analitikas Arronas Hechtas inicijavo „Necessity Retail REIT“ aprėptį su rinkos veiklos reitingu. Nuo tada naujų analitikų reitingų nebuvo.
Global Medical REIT Inc. (NYSE: GMRE) yra Bethesda, Merilando valstijoje įsikūrusi sveikatos priežiūros REIT, kuriai priklauso specializuotos patalpos, kurias ji nuomoja sveikatos priežiūros sistemoms ir gydytojų grupėms. Global Medical REIT valdo ir eksploatuoja 181 pastatą visoje JAV ir aptarnauja 227 nuomininkus.
52 savaičių intervalas yra nuo 7.01 USD iki 18.51 USD, o akcijos šiuo metu yra maždaug 6% didesnės už naujausias žemumas. Metinis dividendas yra 84 centai, o tai sudaro 11.4 proc. Antrojo ketvirčio FFO buvo 24 centai, taigi FFO vos padengė 21 cento ketvirčio dividendus.
Pajamos per pastaruosius du ketvirčius išaugo, tačiau EPS sumažėjo. Kita uždarbio data yra pirmąją lapkričio savaitę.
Kaip visada, investuotojai, ieškantys įvertinimo, turėtų atlikti savo namų darbus prieš pirkdami bet kokias REIT akcijas, tačiau tai ypač aktualu, kai svarstoma apie tokį didelį dividendų pajamingumą. Tokios akcijos dažnai atsilieka rinkoje. Tačiau investuotojams, turintiems tik pajamas, tokie REIT gali būti gana pelningi.
Skaityti toliau: Sparčiai augantis REIT išlaiko 8 % dividendų meškų rinkoje
Šiandienos privačios rinkos įžvalgos:
Palladius nekilnojamojo turto fondas I, LP vėl atidaryta investicijoms į „RealtyMogul“ platforma. Fondo tikslinė IRR yra 17.5 proc.
Peržiūrėkite daugiau iš „Benzinga“
Nepraleiskite realiojo laiko įspėjimų apie savo akcijas – prisijunkite „Benzinga Pro“ nemokamai! Išbandykite įrankį, kuris padės investuoti protingiau, greičiau ir geriau.
© 2022 Benzinga.com. „Benzinga“ neteikia patarimų dėl investavimo. Visos teisės saugomos.
Šaltinis: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-making-massive-dividend-160653825.html