Daugelis mėgsta ankstyvą šventinę dovaną. Ir kai kuriems nekilnojamojo turto investiciniams fondams (REITS) investuotojams, ši išankstinė dovana buvo gauta kaip dividendų padidinimas per pastarąsias dvi savaites.
Žinoma, dividendų padidinimas yra puiku, nes jis įneša daugiau pajamų į investuotojų kišenes ir padidina jų pirkimo kainos pajamingumą, bet dar svarbiau, kad dividendų padidėjimas taip pat signalizuoja rinkoms, kad bendrovė tikisi gerų rezultatų, o galbūt sukels padidėjimą. pajamų ir lėšų iš operacijų (FFO) artimiausiu metu.
Dividendų padidėjimas taip pat gali turėti teigiamą poveikį REIT akcijų kainai, ypač jei padidėjimas yra didelis arba dažnai vyksta.
Pažvelkite į tris skirtingus REIT tipus, kurie apdovanojo akcininkus paskelbdami dividendų padidinimą per pastarąsias dvi savaites:
Realty Income Corp. (NYSE: O) yra San Diege įsikūrusi REIT, kuriai priklauso ir eksploatuojama mažmeninė prekyba pagal ilgalaikes grynosios nuomos sutartis. Realty Income nuomininkai yra didelės, gerai žinomos įmonės, tokios kaip Walgreens Co., 7-Eleven Inc., CVS Pharmacy Inc., Lowe's Cos. Inc., Dollar General Corp., FedEx Corp. ir Walmart Inc. Iš viso jai priklauso ir valdo daugiau nei 11,700 XNUMX nekilnojamojo turto visoje JAV, JK ir Ispanijoje.
„Mėnesinių dividendų bendrovė“, kaip ji save vadina, yra S&P 500 Dividend Aristocrats indekso narė, paskelbusi 630 iš eilės mėnesinių akcijų dividendų per 53 metus ir padidinusi dividendus 118 kartų nuo pirminio viešo siūlymo (IPO) 1994 m. Tai rekordas, prie kurio priartėja tik nedaugelis REIT.
Gruodžio 13 d. „Realty Income“ paskelbė padidinusi mėnesinį dividendą nuo 0.248 USD iki 0.2485 USD. Išmokėjimo data yra gruodžio 30 d., o dividendai bus išmokėti sausio 1 d. 52 savaičių intervalas yra nuo 55.50 USD iki 75.40 USD.
Nors šis paskutinis padidėjimas gali atrodyti nereikšmingas, reikia pažymėti, kad nekilnojamojo turto pajamos per pastaruosius penkerius metus mažais žingsniais padidino savo dividendus 14 kartų, todėl bendras dividendas padidėjo 20.4%. Dabartinis dividendų pajamingumas yra 4.5%.
Mid-America Apartment Communities Inc. (NYSE: MAA) yra Germantown, Tenesio valstijoje, įsikūrusi gyvenamoji REIT, kurios specializacija yra daugiabučių kompleksų pirkimas ir nuoma. Jai priklauso daugiau nei 101,000 296 vienetų 16 bendruomenėse 52 valstijų ir Vašingtone. Dauguma Vidurio Amerikos butų bendruomenių nuosavybės yra Pietryčių, Pietvakarių ir Vidurio Atlanto valstijose. 141.13 savaičių intervalas yra 231.63–155.31 USD, o paskutinė akcijų kaina buvo XNUMX USD.
Gruodžio 13 d. „Mid-America Apartment Communities“ padidino savo ketvirčio dividendus 12% nuo 1.25 USD iki 1.40 USD už akciją. Išmokėjimo diena yra sausio 12 d., o dividendai bus išmokėti sausio 31 d. Dabartinis pelningumas yra 3.6%.
Vidurio Amerikos butų bendruomenės nuo 2017 m. penkis kartus padidino dividendus ir iš viso padidėjo 35.4%. Tai dovana, kuri ir toliau dovanojama!
Braemaro viešbučiai ir kurortai (NYSE: Bhr) yra Dalase įsikūrusi REIT, investuojanti į prabangius viešbučius ir kurortus nuo Kalifornijos iki Pensilvanijos ir Puerto Rike. „Braemar Hotels & Resorts“ tiesioginės investicijos į viešbutį apima 16 objektų, kuriuose iš viso yra 4,181 52 kambarys. 3.41 savaičių intervalas yra 6.64–XNUMX USD.
Gruodžio 8 d. Braemar Hotels & Resorts paskelbė apie didžiulį 400% ketvirčio dividendų padidinimą nuo 0.01 USD iki 0.05 USD. Tačiau reikėtų pažymėti, kad prieš trejus metus „Braemar Hotels & Resorts“ kas ketvirtį mokėjo 0.16 USD dividendus, tačiau vėliau dividendus panaikino iki 2022 m. kovo mėn., kai buvo grąžintas centas už akciją.
Su šiuo paskutiniu padidėjimu dabar derlius siekia 5%. Tai taip pat rodo, kad „Braemar Hotels & Resorts“ verslas gali pagerėti po to, kai COVID-19 pandemija sumažino jos pajamas ir pajamas 2020–2021 m.
Savaitinė REIT ataskaita: REIT yra viena iš labiausiai neteisingai suprantamų investavimo galimybių, todėl investuotojams sunku pastebėti neįtikėtinas galimybes, kol dar nevėlu. Vidinė „Benzinga“ nekilnojamojo turto tyrimų komanda sunkiai dirbo, kad nustatytų didžiausias galimybes šiandieninėje rinkoje, kurias galite gauti nemokamai prisiregistravę Benzingos savaitinė REIT ataskaita.
Daugiau apie nekilnojamąjį turtą iš Benzingos
Nepraleiskite realiojo laiko įspėjimų apie savo akcijas – prisijunkite „Benzinga Pro“ nemokamai! Išbandykite įrankį, kuris padės investuoti protingiau, greičiau ir geriau.
© 2022 Benzinga.com. „Benzinga“ neteikia patarimų dėl investavimo. Visos teisės saugomos.
Šaltinis: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-just-increased-dividends-162845384.html