Pajamas investuotojai kartais ieško didesnio dividendų pajamingumo iš pigių akcijų. Tačiau pirkti akcijas, mažesnes nei 10 USD, gali būti rizikinga, nes šios akcijos paprastai yra pigios dėl rimtų priežasčių. Todėl paprastai geriau pirkti akcijas, kurių vertė viršija 10 USD.
Lėšos iš veiklos (FFO) yra geriausias veiklos rezultatų matas, nes tai yra pinigų srautas, naudojamas dividendams išmokėti. FFO gerai padengti dividendai paprastai bus saugesni nuo sumažinimo.
Štai trys nekilnojamojo turto investicinio fondo (REIT) akcijos su dviženkliu dividendų pajamingumu mažiau rizikingame kainų diapazone nuo 11 iki 20 USD. Nepaisant didelių nuosmukių 2022 m., visi trys pastaruoju metu turi lėšų iš operacijų, kurios gerokai viršija išmokamus dividendus.
„Arbor Realty Trust Inc.“ (NYSE: ABR) yra Long Ailendo hipotekos REIT (mREIT), kuri investuoja į trumpalaikes ir antresolines paskolas daugiabučių gyvenamųjų namų ir komercinio nekilnojamojo turto rinkoms JAV.
Per pastarąsias 52 savaites „Arbor Realty Trust“ akcijos sumažėjo maždaug 43%, nes didėjančios palūkanų normos sumažino mREIT. Tačiau dabartinis 1.56 USD dividendas yra gerai padengtas 12 mėnesių FFO, kuris yra 2.46 USD. Dabartinis pajamingumas yra 13.4%.
„Arbor Realty Trust“ dividendų augimas buvo neįtikėtinas – per pastaruosius penkerius metus jis išaugo 105%. Tai gerai byloja apie įmonės pasitikėjimą savo ateitimi.
Jei turite ilgesnį laikotarpį, galite gauti gerą atlyginimą laukdami, kol Federalinis rezervų bankas baigs didinti palūkanų normas, kad „Arbor Realty Trust“ vėl atsirastų.
„Office Properties Income Trust“. (NASDAQ: OPI) yra Masačusetso valstijoje įsikūrusi nekilnojamojo turto bendrovė, kuri valdo, nuomoja ir valdo biuro patalpas. Daugelis jos nuomininkų yra ilgalaikiai ir stabilūs, o jos portfelyje yra vyriausybės įstaigos.
Tačiau „Office Properties Income Trust“ nukrito nuo 52 savaičių aukščiausios 28.49 USD kainos iki neseniai buvusios kainos, beveik 12.50 USD. Fed palūkanų padidėjimas tikrai yra pagrindinė priežastis, tačiau mažėjančios pajamos ir neigiamas pelnas vienai akcijai (EPS) per pastaruosius du ketvirčius nepadėjo.
„Office Properties Trust“ moka 55 centų dividendus per ketvirtį (2.20 USD per metus), gaudamas 17.7 proc. Antrojo ketvirčio 1.22 USD FFO buvo daugiau nei pakankamai dividendams padengti.
Tačiau nepastoviose rinkose, tokiose kaip 2022 m., investuotojai nori matyti didėjančias pajamas ir EPS. Gali praeiti šiek tiek laiko, kol „Office Properties Income Trust“ atsigaus. Ir jei nuosmukis tęsis, dividendai vėl gali būti sumažinti. Tačiau, kaip ir „Arbor Realty Trust“, už tai, kad kol kas lauktų, sumokama daug.
Starwood Property Trust Inc. (NYSE: STWD) yra Grinvičo valstijoje, Konektikuto valstijoje įsikūrusi mREIT, įsigyjanti, finansuojanti ir valdanti pirmąsias hipotekas, tarpines paskolas ir kitų rūšių paskolas komerciniam ir gyvenamajam nekilnojamajam turtui. Starwood Property Trust veikia visoje JAV, Europoje ir Australijoje.
„Starwood Property Trust“ akcijos nukrito maždaug 30% nuo 52 savaičių aukščiausio lygio 26.36 USD, tačiau tai yra daug mažiau nei kelių kitų mREIT.
FFO iš paskutinio ketvirčio buvo 61 centas, tikrai pakankamai, kad padengtų 48 centus, kuriuos jis išmokėjo dividendais. Pagal naujausią 18.50 USD kainą metinis 1.92 USD dividendas duoda 10.3%.
„Starwood Property Trust“ pastaruosius kelerius metus dirbo pelningai, tačiau pajamos ir pelno pelnas kas ketvirtį svyravo. Nepaisant to, per pastaruosius penkerius metus dividendai buvo stabilūs ir nuolat mokami.
Kai mREIT galiausiai atsigaus, Starwood Property Trust galėtų būti vienas iš šios grupės lyderių. Tuo tarpu stabilūs dividendai idealiai tinka į pajamas orientuotiems investuotojams.
Skaityti toliau: Šis mažai žinomas REIT gamina dviejų skaitmenų grąžą lokių rinkoje: kaip?
Peržiūrėkite daugiau iš „Benzinga“
Nepraleiskite realiojo laiko įspėjimų apie savo akcijas – prisijunkite „Benzinga Pro“ nemokamai! Išbandykite įrankį, kuris padės investuoti protingiau, greičiau ir geriau.
© 2022 Benzinga.com. „Benzinga“ neteikia patarimų dėl investavimo. Visos teisės saugomos.
Šaltinis: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-10-dividends-priced-153857723.html