Antroje 2022 m. pusėje sklidinus „kraujui gatvėse“, daugelis investuotojų nusprendė, kad gali būti tinkamas metas įsigyti nekilnojamojo turto investicinio fondo (REIT) akcijas, kad jos būtų ilgalaikės. Tačiau rinkdamiesi REIT, ar jie turėtų ieškoti didelio augimo ar solidžių pajamų?
O kas, jei investuotojai galėtų turėti abu? Čia yra gera vieta pradėti – trys REIT su didžiausia bendra grąža per pastaruosius trejus metus:
„Inventrust Properties Corp. (NYSE: IVT) yra Ilinojaus valstijoje įsikūrusi mažmeninės prekybos įmonė REIT, įkurta 2004 m., kuri investuoja į bakalėjos prekybos centrus po atviru dangumi aštuoniose valstijose nuo Merilendo iki Kalifornijos. Remiantis savo svetaine, „Inventrust Properties“ ieško geriausių bakalėjos parduotuvių „Sun Belt“ rinkose, kurių atlyginimai ir gyventojų skaičius auga palankiai.
„Inventrust Properties“ bendra grąža per pastaruosius trejus metus yra 55.21%. Pabrangimas sudarė 48%, o likusi dalis iš dividendų. Pagrindinė tos didžiulės grąžos priežastis yra ta, kad privačiai priklausanti „Inventrust Properties“ tapo akcine bendrove 2021 m. spalį, o akcijos šoktelėjo po naujienos.
Nors didžioji dalis pabrangimo įvyko tuo metu, 2022 m. „Inventrust Properties“ veikė žymiai geriau nei dauguma REIT. 52 savaičių intervalas yra 20.82–32.93 USD, o paskutinė kaina buvo beveik 24 USD. Metinis 82 centų dividendas duoda 3.4% ir nuo 13.8 metų išaugo 2019%.
Life Storage Inc. (NYSE: LSI) yra savarankiška saugykla REIT, įsikūrusi Bafale, Niujorke. Jai priklauso ir valdoma daugiau nei 1,100 objektų 36 valstijose ir Ontarijo valstijoje, Kanadoje.
„Life Storage“ bendra trejų metų grąža yra 54.82%. Per tą laiką pajamos išauga 37%. Nors pelnas vienai akcijai (EPS) 151.57 m. sumažėjo 2020 mln. USD, palyginti su praėjusiais metais, nuo to laiko jis gražiai sugrįžo – 249.32 m. siekė 2021 mln. USD, o per pirmuosius du 165.84 m. ketvirčius – 2022 mln.
Apie 41% visos grąžos gaunama dėl kainų padidėjimo, o likusią dalį – iš dividendų, kurie nuo 2019 m. buvo kelti penkis kartus ir padidėjo 63%. Dabartinis metinis 4.32 USD dividendas duoda 4.2 proc.
BRT Apartments Corp. (NYSE: BRT) yra Great Neck mieste, Niujorke įsikūręs gyvenamasis REIT, kuriam priklauso ir eksploatuojamas 31 daugiabučiai namai 11 valstijų, daugiausia Teksase ir Pietryčių regione.
Per pastaruosius trejus metus „BRT Apartments“ iš viso grąžino 53.31%, o 28.1% grąža iš pabrangimo, o likusi dalis – iš išmokėtų dividendų. 25 centų ketvirčio dividendai nuo 13.6 m. išaugo 2019%.
Per pastaruosius kelerius metus nuomos kainoms išaugus, „BRT Apartments“ klestėjo, kaip rodo naujausia antrojo ketvirčio pelno ataskaita. Pajamos beveik padvigubėjo, palyginti su ankstesniu ketvirčiu, o EPS daugiau nei trigubai, palyginti su pirmuoju ketvirčiu. Lėšos iš veiklos 2022 m. antrąjį ketvirtį buvo 37 centai vienai akcijai, nesunkiai padengiančios dividendus. Dabartinis metinis 1 USD dividendas už akciją duoda 4.6 proc.
Nors nėra garantijos dėl ateities veiklos rezultatų, o investuotojai turėtų atlikti išsamų patikrinimą prieš pirkdami bet kokias akcijas, reikėtų pažymėti, kad tiek Life Storage, tiek BRT Apartments yra ne tik didžiausių pasiekimų per pastaruosius trejus metus, bet ir vieni geriausių REIT per pastaruosius metus. taip pat pastaruosius penkerius metus. Tai gana įspūdingas pasiekimas.
Žr. daugiau iš Benzingos
Nepraleiskite realiojo laiko įspėjimų apie savo akcijas – prisijunkite „Benzinga Pro“ nemokamai! Išbandykite įrankį, kuris padės investuoti protingiau, greičiau ir geriau.
© 2022 Benzinga.com. „Benzinga“ neteikia patarimų dėl investavimo. Visos teisės saugomos.
Šaltinis: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-highest-total-return-131744894.html