Kalbant apie investavimą į akcijas, istoriniai kelerių metų rezultatai dažnai gali padėti pažvelgti į įmonės ateities perspektyvas.
Nors nėra jokios garantijos, kad įmonė ir toliau dirbs taip pat, daug labiau tikėtina, kad pelninga įmonė per ateinančius penkerius metus išliks laimėtoja nei ta, kurios pelnas vienai akcijai (EPS) bus neigiamas.
Dėl nekilnojamojo turto investicinis fondas (REIT) akcijų, į bendrą grąžą įeina vertės padidėjimas ir dividendų mokėjimai. Nors kai kurie investuotojai teikia pirmenybę pajamoms iš dividendų, o ne padidėjimo, bendra grąža taip pat suteikia informacijos apie dividendų saugumą ir galimą augimą. Todėl kiekvienas investuotojas, svarstydamas REIT pirkimą, turėtų turėti omenyje bendrą grąžą.
Šios trys REIT turi didžiausią bendrą grąžą, įskaitant vertės padidėjimą ir dividendus per pastaruosius penkerius metus. Jie praeityje veikė gerai, o pastaruoju metu ir toliau lenkia kitus REIT. Investuotojai turėtų atsižvelgti į tai kaip atspirties tašką ieškodami gerai veikiančių REIT:
BRT Apartments Corp. (NYSE: BRT) yra REIT, kuriai priklauso, eksploatuojama ir vystoma daugiabučiai namai 11 valstijų. Dauguma jos 31 nekilnojamojo turto yra Pietryčiuose ir Teksase. Nors tikrai ne didžiausia tokio pobūdžio įmonė, jos rezultatai per pastaruosius penkerius metus buvo tiesiog fenomenalūs.
Nuo 2017 m. rugsėjo mėn. iki dabar akcijos pabrango nuo 7.84 USD iki 23.94 USD. Per tą laiką taip pat buvo išmokėta 4.26 USD dividendų. Jei prieš penkerius metus nusipirkote 100 akcijų už 784 USD, jūsų bendra grąža dabar būtų 3,178 405 USD arba XNUMX % per penkerius metus.
Bendrovė ir toliau klesti, kaip rodo neseniai paskelbta antrojo ketvirčio pelno ataskaita. Pajamos ir pelnas vienai akcijai buvo didesni, o pakoreguotos lėšos iš veiklos (AFFO) nuo 2022 m. antrojo ketvirčio buvo 37 centai vienai akcijai, nesunkiai padengiant 25 centų ketvirčio dividendų mokėjimą. Dabartinis 4.1% dividendų pajamingumas gali augti ateityje.
Susiję: Privačios rinkos daugiabučių investicijų pasiūlymas, kuriame numatoma 15–17 % metinė grąža
Life Storage Inc. (NYSE: LSI) yra Bafalo valstijoje, Niujorke, įsikūrusi REIT, įsigyjanti ir valdanti saugyklas 36 valstijose ir Ontarijuje, Kanadoje. Įmonėje, kuriai priklauso daugiau nei 1,100 saugyklų, dirba daugiau nei 2,200 darbuotojų.
Šiandien vartotojai turi gana daug daiktų, todėl per pastaruosius penkerius metus ši bendrovė išaugo nuo 49.22 USD iki 129.18 USD. Be to, investuotojai gavo 15.01 USD dividendų ir iš viso uždirbo 94.97 USD už kiekvieną turimą akciją. Per penkerius metus tai padidės 193%.
Paskutiniai keturi ketvirčiai buvo gana stiprūs dėl pajamų ir EPS augimo, o bendrovė neseniai padidino savo ketvirčio dividendus iki 1.08 USD nuo 1 USD. Šiuo metu metinis dividendų pajamingumas yra apie 3.4%.
Extra Space Storage Inc. (NYSE: EXR) yra kita saugyklos įmonė, veikianti Solt Leik Sityje, Jutoje. „Extra Space“ valdo ir eksploatuoja daugiau nei 1,900 40 vienetų XNUMX valstijų, Vašingtone, DC ir Puerto Rike.
Prieš penkerius metus „Extra Storage“ atsargos kainavo 77.72 USD. Neseniai akcijomis prekiavo beveik 202 USD, o prieaugis siekė 124 USD. Investuotojai per tą laiką taip pat gavo 19.58 USD dividendų, iš viso 144 USD už akciją arba 184% bendros grąžos.
„Extra Storage“ ir toliau gerai veikia investuotojams. Pastaruosius keturis ketvirčius jis viršijo gatvės prognozes, didėjant pajamoms ir EPS. Su 3% dividendu sunku rasti nieko, kas nepatiktų šiame solidžiame penkerių metų atlikėjame.
Akcijų kainos 2 m. rugsėjo 2022 d.
Kitos nekilnojamojo turto investavimo naujienos:
Vaizdas Pisit.Sj Shutterstock
Peržiūrėkite daugiau iš „Benzinga“
Nepraleiskite realiojo laiko įspėjimų apie savo akcijas – prisijunkite „Benzinga Pro“ nemokamai! Išbandykite įrankį, kuris padės investuoti protingiau, greičiau ir geriau.
© 2022 Benzinga.com. „Benzinga“ neteikia patarimų dėl investavimo. Visos teisės saugomos.
Šaltinis: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-highest-total-returns-162351573.html