Jei esate rimtas investicijų į nekilnojamąjį turtą fondas (REITS) investuotojas, dividendų kėlimas yra kaip muzika jūsų ausims. Jei jau turite akcijų, kurios skelbia apie padidėjimą, kiekvieną mėnesį ar ketvirtį gausite daugiau pinigų ir būsite patenkinti žinodami, kad jūsų metinis pelnas, pagrįstas pirkimo kaina, taip pat auga.
Tačiau net jei jums nepriklauso REIT, kuris skelbia apie dividendų padidinimą, yra dvi priežastys, dėl kurių ji gali būti įtikinama investuoti į jį. Pirma, tai rodo, kad bendrovė mano, kad jos lėšos iš operacijų (FFO) yra pakankamai stiprios, kad padengtų padidėjimą. Antra, dividendų padidėjimas kitą ketvirtį dažnai padidina akcijas.
Štai trys REIT su kai kuriais iš didžiausių pastaruoju metu padidintų dividendų, kuriuos verta apsvarstyti:
Šios Macerich Co. (NYSE: MAC) yra Santa Monikoje, Kalifornijoje, įsikūrusi mažmeninė REIT įmonė, kurios specializacija yra 48 milijonų kvadratinių pėdų įsigijimas, nuoma ir valdymas 44 regioninių miestų centrų prekybos centruose visoje JAV.
52 savaičių kainų diapazonas yra 7.40–19.29 USD. Spalio pabaigoje Macerich paskelbė apie ketvirčio dividendų padidinimą nuo 0.15 USD iki 0.17 USD, ty 13.33%. Nuo tada Macerich akcijos pabrango apie 17%.
„Mūsų sprendimas padidinti dividendus atspindi mūsų atsparų verslo modelį ir tvirtą grynųjų pinigų srauto poziciją“, – apie dividendų padidinimą sakė Macerich generalinis direktorius Tomas O'Hernas.
Išankstinis metinis 0.68 USD dividendas šiuo metu duoda 5.3%. Macerichas drastiškai sumažino dividendus 2020 m. pradžioje per blogiausią COVID-19 pandemiją, tačiau nuo tada mokėjo pastovius ketvirčio dividendus. Lėšos iš operacijos (FFO) 1.93 USD suteikia labai konservatyvų tik 35% išmokėjimo koeficientą, todėl ateityje yra daug vietos papildomam dividendų augimui.
„Kite Realty Group Trust“ (NYSE: KRG) yra Indianapolyje įsikūrusi mažmeninė REIT, turinti atviro ir mišraus naudojimo objektų nuo Vermonto iki Kalifornijos. Jos prekybos centruose dažniausiai įsikūrę bakalėjos parduotuvės. Kiti nuomininkai apima „CVS Health Corp“ (NYSE: CVS), šviežių produktų rinka, „Best Buy Co. Inc.“ (NYSE: BBY), Burlington, Ross Stores Inc. ir Costco didmeninė prekyba (NASDAQ: SAVIKAINA).
Lapkričio 9 d. „Kite Realty Group Trust“ paskelbė apie ketvirčio dividendų padidinimą nuo 0.22 USD iki 0.24 USD už akciją, ty 9.09%. Nuo 2020 m. liepos mėnesio „Kite Realty Group“ dividendus padidino aštuonis kartus po to, kai COVID-19 privertė sumažinti akciją nuo 0.318 USD iki 0.052 USD.
Kite Realty Group turi 1.89 USD FFO. Jo 50.7% išmokėjimo koeficientas yra visiškai saugus, ir nesunku įsivaizduoti, kad jis galiausiai grąžins dividendus į iki COVID 19 buvusį lygį. Neseniai pasibaigus 22.07 USD kainai, šiuo metu jis duoda 4.3 proc. 52 savaičių intervalas yra 16.42–23.35 USD.
Apple Hospitality REIT Inc. (NYSE: APELIS) yra Ričmondo valstijoje, Virdžinijoje įsikūręs viešbutis REIT, kuriam priklauso 220 viešbučių 87 rinkose 37 valstijose. Portfelyje yra 96 „Marriotts“, 119 „Hiltons“, keturi „Hyatts“ ir vienas nepriklausomas viešbutis.
„Apple Hospitality REIT“ kas mėnesį moka dividendus, o spalio pabaigoje direktorių valdyba leido padidinti dividendą nuo 0.07 USD iki 0.08 USD už akciją. Naujasis metinis 0.96 USD dividendas vienai akcijai duoda apie 5.7 proc.
52 savaičių akcijų intervalas yra 13.79–18.69 USD. Neseniai akcijos kainavo beveik 16.75 USD ir nuo tada, kai buvo paskelbta apie dividendų padidinimą, pakilo maždaug 21%.
„Apple Hospitality REIT“ antrojo ketvirčio rezultatai buvo puikūs – per antrąjį 222 m. ketvirtį grynosios pajamos padidėjo 2021%. 0.48 USD FFO buvo daugiau nei pakankamai, kad padengtų trijų mėnesių dividendų išmokėjimą, kurio bendra suma yra 0.24 USD, o tai reiškia, kad išmokėjimo koeficientas buvo 50%. Galimas dar vienas dividendų padidinimas 2023 m.
Savaitinė REIT ataskaita: REIT yra viena iš labiausiai neteisingai suprantamų investavimo galimybių, todėl investuotojams sunku pastebėti neįtikėtinas galimybes, kol dar nevėlu. Vidinė „Benzinga“ nekilnojamojo turto tyrimų komanda sunkiai dirbo, kad nustatytų didžiausias galimybes šiandieninėje rinkoje, kurias galite gauti nemokamai prisiregistravę Benzingos savaitinė REIT ataskaita.
Naujausia informacija apie nekilnojamąjį turtą iš Benzingos
Nepraleiskite realiojo laiko įspėjimų apie savo akcijas – prisijunkite „Benzinga Pro“ nemokamai! Išbandykite įrankį, kuris padės investuoti protingiau, greičiau ir geriau.
© 2022 Benzinga.com. „Benzinga“ neteikia patarimų dėl investavimo. Visos teisės saugomos.
Šaltinis: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-largest-recent-dividend-155154189.html