Dvi pagrindinės pajamų atsargų savybės, kurių investuotojai ieško svarstydami apie nekilnojamojo turto investicinių fondų (REIT) pirkimą, yra dividendų saugumas ir patikimumas.
Saugumas reiškia, kad dividendai yra gerai padengiami iš įmonės veiklos lėšų. Patikimumas byloja apie dividendų mokėjimo istoriją. Ar jie nuoseklūs laikui bėgant be gabalų ar pašalinimų? Štai trys REIT su patikimiausiais dividendais, kuriais investuotojai gali tikėtis tiek gerais, tiek blogais laikais:
Federalinis nekilnojamojo turto investicijų fondas (NYSE: FRT) yra Šiaurės Bethesda, Merilando valstijoje, įsikūrusi diversifikuota REIT, kuriai priklauso prekybos centrai, biurų pastatai ir gyvenamieji namai. Federalinis nekilnojamojo turto investicijų fondas, S&P 500 narys, veikia nuo 1962 m. ir yra vienas seniausių Volstryto REIT. Jai priklauso 105 komerciniai objektai, kuriuose yra apie 3,100 3,400 nuomininkų ir XNUMX XNUMX gyvenamųjų namų, daugiausia rytinėje ir vakarinėje JAV pakrantėse.
Federaliniam nekilnojamojo turto investiciniam trestui priklauso REIT rekordas dėl metinių dividendų padidėjimo 55 metais ir skaičiuojant. Neseniai ji padidino savo ketvirčio dividendus nuo 1.07 USD iki 1.08 USD, o 4.32 USD metiniai dividendai dabar duoda 4.7%. Dividendą gerai padengia metinis FFO, kurį Federal Realty Investment Trust neseniai prognozavo nuo 6.10 USD iki 6.25 USD.
Spalio 19 d. Jefferies Financial Group padidino federalinio nekilnojamojo turto investicijų fondo trečiojo ketvirčio pelno už akciją (EPS) skaičiavimus nuo 1.52 USD iki 1.53 USD. Federalinis nekilnojamojo turto investicijų fondas galėtų būti patikimiausias dividendų tiekėjas REIT akcijų pasaulyje.
Užėmė antrąją vietą už Federalinio nekilnojamojo turto investicijų fondo Realty Income Corp. (NYSE: O), mažmeninė REIT, kuri save vadina Mėnesio dividendų bendrove.
Realty Income valdo ir eksploatuoja daugiau nei 11,400 7 komercinių objektų pagal ilgalaikes grynosios nuomos sutartis. Jos nuomininkai yra didelės, gerai žinomos įmonės, tokios kaip Walgreens Co., XNUMX-Eleven Inc., CVS Pharmacy Inc., Lowe's Cos. Inc., Dollar General Corp., FedEx Corp. ir Walmart Inc.
S&P 500 narys, nekilnojamojo turto pajamos taip pat yra Dividend Aristocrats indekso narys 53 metus, teikdamas akcininkams mėnesines dividendų pajamas. Jis padidino dividendus 117 kartų nuo tada, kai 1994 m. buvo paskelbtas biržoje. Paskutinis jos ketvirtinis FFO – 0.99 USD cento už akciją yra daugiau nei pakankamai, kad per tris mėnesius būtų išmokėta 0.745 USD. Dabartinis 2.98 USD metinių pajamų pelningumas yra 5.1%.
Siekdami saugumo ir patikimumo, per daugelį metų pajamas investuotojai galėjo pasikliauti Realty Income Corp., ir ši tendencija gali tęstis ateinančius dešimtmečius.
National Retail Properties Inc. (NYSE: NNN) yra panašus į Realty Income, nes jai priklauso įvairi gerai žinomų mažmeninės prekybos vietų grupė su nuomininkais, įskaitant 7-Eleven, Best Buy Co. Inc., BJ's Wholesale Club Holdings Inc. ir Camping World Holdings Inc.. Jos užimtumo lygis yra daugiau nei 99%, o vidutinis nuomos terminas viršija 10 metų.
Kai spustelite „National Retail Properties“ svetainę, pirmieji sveikinantys žodžiai yra „Nuoselumo galia yra didžiulė“. Tai galioja šiam REIT.
„National Retail Properties“ dividendus kėlė daugiau nei 33 metus iš eilės. Paskutinis jos ketvirčio FFO buvo 0.77 USD, lengvai padengdamas 0.55 USD ketvirčio dividendus. Per pastaruosius penkerius metus „National Retail Properties“ dividendus padidino 15.7%. Dabartinis dividendas duoda 5.5% ir gali labai ilgą laiką užtikrinti saugumą ir nuoseklumą pajamas gaunantiems investuotojams.
Sužinokite daugiau apie investicijas į nekilnojamąjį turtą iš Benzingos:
Nepraleiskite realiojo laiko įspėjimų apie savo akcijas – prisijunkite „Benzinga Pro“ nemokamai! Išbandykite įrankį, kuris padės investuoti protingiau, greičiau ir geriau.
© 2022 Benzinga.com. „Benzinga“ neteikia patarimų dėl investavimo. Visos teisės saugomos.
Šaltinis: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-most-reliable-dividends-114019805.html