Neaiškiais laikais investuotojai dažnai renkasi pajamas duodančias akcijas. Nors sunku atsisakyti didelės vertės, kurią suteikia akcijos be dividendų, kompromisas dėl pajamų sumažina neigiamo poveikio riziką, taip pat įprastus mėnesio ar ketvirčio dividendus.
Tačiau gali būti sudėtinga rasti aukšto pajamingumo akcijas be netvaraus išmokėjimo koeficiento, dividendų sumažinimo rizikos ar mažo uždarbio. Štai kur nekilnojamojo turto investicijų tresto (REIT) akcijos gali turėti pranašumą. Kadangi jie yra įpareigoti akcininkams mokėti 90% apmokestinamųjų pajamų, pajamingumas paprastai būna didesnis nei kitų sektorių dividendų.
Šios trys REIT akcijos, kurių dividendai yra 5% ar daugiau, gali būti geras statymas, užtikrinantis stabilumą ir pajamas gerais ir blogais laikais.
Susiję: Šis mažai žinomas REIT per pastaruosius penkerius metus davė dviženklį metinį pelną
„Omega Healthcare Investors Inc.“ (NYSE: IHO) yra ilgalaikė sveikatos priežiūros pramonės REIT, turinti 63 pagalbinio gyvenimo ir kvalifikuotos slaugos įstaigas visoje JAV ir JK.
Dauguma jo nekilnojamojo turto yra trigubai nuomojami, o tai reiškia, kad nuomininkai apmoka bendras turto išlaidas, tokias kaip mokesčiai, draudimas ir priežiūra. Ši funkcija yra privalumas infliacijos laikotarpiais, pavyzdžiui, 2022 m.
Deja, 2.68 USD metiniai dividendai per pastaruosius penkerius metus nepadidėjo. Tuo pačiu metu jis niekada nebuvo iškirptas, net ir per didžiausią pandemiją. OHI akcijos per pastarąsias 9 savaites pabrango apie 52%, be dabartinės 8% dividendų pajamingumo.
Investuotojai išreiškė susirūpinimą dėl koreguotų lėšų iš operacijų (AFFO) ir dividendų santykio, siekiančio 88%, o dar labiau dėl lėšų iš operacijų (FFO) ir daugiau nei 100% dividendų santykio. Šie skaičiai turės pagerėti, jei OHI nori išvengti dividendų mažinimo ateityje. Slaugos namų pramonė neapsieina be problemų, kaip matyti per COVID-19. Infliacija taip pat yra neigiamas veiksnys. Tačiau senstant kūdikių bumo populiacijai, atrodo, kad OHI yra tinkamas augimui ateityje ir yra šiek tiek atsparus recesijai.
STORE Capital Corp. (NYSE: STORAS) yra REIT, įsigyjantis ir valdantis vieno nuomininko eksploatacinį nekilnojamąjį turtą. STOR portfelyje yra daugiau nei 2,500 mažmeninės prekybos ir pramoninių objektų visoje JAV. Jos nuomininkai yra gerai diversifikuoti daugiau nei 120 pramonės šakų, todėl sumažėja nuosmukio nemokėjimo rizika. STOR savo nekilnojamąjį turtą nuomoja vidutinėms ir didelėms įmonėms pagal ilgalaikes sutartis.
STOR nuolat ieško naujų įsigijimų, bet taip pat reguliariai parduoda pelningą turtą. 2022 metais bendrovė pardavė 24 nekilnojamąjį turtą, iš kurių uždirbo beveik 20 mln. Antrojo ketvirčio AFFO buvo 0.58 USD už akciją, ty 16.5% daugiau nei per metus, o tai lengvai padengia 0.385 USD ketvirčio dividendus. Išskyrus 2020 m., tiek pajamos, tiek pelnas vienai akcijai (EPS) per pastaruosius penkerius metus nuolat augo. Per tą patį laikotarpį STOR apdovanojo akcininkus, padidindama dividendus 24%.
Nors nuo 30 m. lapkričio mėn. iki 2021 m. birželio mėn. akcijos nukrito daugiau nei 2022%, nuo to laiko jos gerokai atsigavo ir per pastaruosius du mėnesius pabrango apie 15%.
Dabartinis 5.65% dividendų pajamingumas ir gerėjantys rodikliai STOR galėtų būti puiki galimybė investuoti.
„Arbor Realty Trust“ (NYSE: ABR) yra hipotekos paskola REIT, kuri investuoja į JAV gyvenamojo ir komercinio nekilnojamojo turto rinkas. Long Islande įsikūrusi bendrovė investuoja į tilto ir antresolinio aukšto paskolas daugiabučiams ir komerciniams objektams.
Kaip ir STOR, įvairus ABR klientų ir paskolų produktų pobūdis suteikia tam tikrą apsaugą nuo nuosmukio rizikos. Nors ABR gali būti nepastovesnis, nei norėtumėte matyti pajamas duodančiose akcijose, nuo COVID-2020 žemiausio lygio 19 m. jis išaugo daugiau nei tris kartus.
Per pastarąsias 52 savaites ABR akcijos sumažėjo apie 6%, bet vis tiek buvo pelningos, kai atsižvelgiama į 10.30% dividendų pajamingumą.
Nuo 30 m. gegužės iki liepos mėn. ABR sumažėjo 2022 proc., tačiau nuo to laiko išaugo apie 24 proc. Jos dabartinis 1.56 USD dividendas yra gerai padengtas 12 mėnesių 2.46 USD FFO.
„Ford Equity“ neseniai atnaujino ABR nuo 3 iki 2. Jei galite susidoroti su nedideliu nepastovumu, galite apsvarstyti galimybę įtraukti ABR į savo portfelį.
Susijusios naujienos apie investavimą į nekilnojamąjį turtą
Bezos remiama nekilnojamojo turto investavimo platforma Atvykę Namai pradėjo naują pasiūlymų partiją, leidžiančią mažmeniniams investuotojams įsigyti vienos šeimos nuomojamų namų akcijų su minimaliomis 100 USD investicijomis. Platforma jau finansavo daugiau nei 150 objektų, kurių bendra vertė viršija 50 mln.
Investicijų platforma nuomai atostogoms Čia ketina pradėti naują San Diego nekilnojamojo turto pasiūlymą su 100 USD minimalia investicija. „Zillow“ ir „AirDNA“ duomenimis, bendrovė teigia, kad atostogų nuoma vidutiniškai generuoja iki 160% daugiau pajamų nei tradicinė ilgalaikė nuoma.
Daugiau dabartinių pasiūlymų ir naujienų rasite Benzingos alternatyvios investicijos
Peržiūrėkite daugiau iš „Benzinga“
Nepraleiskite realiojo laiko įspėjimų apie savo akcijas – prisijunkite „Benzinga Pro“ nemokamai! Išbandykite įrankį, kuris padės investuoti protingiau, greičiau ir geriau.
© 2022 Benzinga.com. „Benzinga“ neteikia patarimų dėl investavimo. Visos teisės saugomos.
Šaltinis: https://finance.yahoo.com/news/3-solid-reits-dividend-yields-163012226.html