30 metų hipotekos palūkanų norma išaugo iki 6.28%, palyginti su 5.5% vos prieš savaitę

Hipotekos palūkanų normos šią savaitę smarkiai šoktelėjo, nes baiminamasi, kad gali kilti pavojus agresyvesnis palūkanų normų kėlimas Federalinis rezervas sutrikdė finansų rinkas.

Vidutinė populiarios 30 metų trukmės fiksuotos hipotekos palūkanų norma antradienį pakilo 10 bazinių punktų iki 6.28 %. Hipotekos naujienos. Tai po pirmadienio šoktelėjo 33 baziniais punktais. Prieš savaitę norma buvo 5.55%.

Didėjantys tarifai sukėlė staigų posūkį būsto rinkoje. Hipotekos paklausa smarkiai nukrito. Anot Nacionalinės nekilnojamojo turto agentūrų asociacijos, namų pardavimai mažėjo šešis mėnesius iš eilės. Didėjantys tarifai iki šiol mažai atšaldė karštos namų kainos kurstoma istoriškai stiprios, pandemijos sukeltos paklausos ir rekordiškai mažos pasiūlos.

Plačiau paskaitykite čia: Kompasas ir Redfin paskelbė apie atleidimus, nes būsto rinka lėtėja

Drastiškas palūkanų normos šuolis šią savaitę yra blogiausias nuo vadinamojo mažėjančio pykčio priepuolio 2013 m. liepos mėn., kai investuotojai iškėlė iždo pajamingumas, kai Fed pareiškė sulėtinsiąs obligacijų pirkimą.

„Tuomet skirtumas buvo tas, kad Fed tiesiog nusprendė, kad laikas pagaliau pradėti panaikinti kai kurias lengvas strategijas, kurios buvo įgyvendintos po finansų krizės“, – rašė MND vadovas Matthew Grahamas. „Šį kartą FED yra panikos režimu dėl bėgančios infliacijos.

Pirmaisiais pandemijos metais hipotekos palūkanos pasiekė daugiau nei tuziną rekordinių žemumų, kai Federalinis rezervas skyrė pinigų į hipoteka užtikrintas obligacijas. Ji neseniai nutraukė šią paramą ir tikimasi, kad netrukus pradės iškrauti savo akcijas.

Tai lėmė sausio mėnesį prasidėjusį tarifų kilimą, o vidutinis kursas metus prasidėjo maždaug 3.25% ir kiekvieną mėnesį didėjo. Gegužės mėnesį buvo trumpas atokvėpis, bet jis buvo trumpalaikis.

Aukštesnės būsto kainos ir įkainiai sumažino namų prieinamumą.

Pavyzdžiui, 400,000 20 USD vertės būstui su 1,399% pradiniu įnašu mėnesinė hipotekos įmoka sumažėjo nuo 1,976 577 USD sausio pradžioje iki XNUMX XNUMX USD šiandien, ty XNUMX USD skirtumas. Tai neapima būsto savininko draudimo ar nekilnojamojo turto mokesčių.

Tai taip pat neapima fakto, kad būstas yra apie 20% brangesnis nei buvo prieš metus.