4 hipotekos REIT su viliojančiai dideliu dividendų pajamingumu

Nekilnojamojo turto investiciniai fondai (REIT) yra vieni geriausių variantų investuotojams, norintiems gauti stabilių dividendų. Taip yra todėl, kad pagal Vertybinių popierių ir biržos komisijos (SEC) taisykles viešai parduodamos REIT privalo kasmet akcininkams paskirstyti ne mažiau kaip 90% savo apmokestinamųjų pajamų.

Didelį dividendus apmokamų akcijų poreikis auga, kai rinkos ištrūksta iš paskutinio pagalbos ralio, kurį sukėlė prastas technologijų titanų uždarbis. Nors Dow Jones Industrial Average (DJIA) indeksas šį spalį yra pasirengęs užregistruoti didžiausią mėnesinį prieaugį per beveik 30 metų, jis vis dar sumažėjo 9% per metus. Kadangi rinkos nepastovumas tebėra didžiulis, atrodo, kad REIT su dideliu dividendų pajamingumu yra ideali priemonė nuo dabartinės rinkos rizikos.

Claros Mortgage Trust Inc. (NYSE: CMTG)

Merilende įsikūrusi REIT kasmet moka 1.48 USD dividendus, o tai sudaro 9.19% dabartinės akcijų kainos. Nepaisant pastarojo meto priešpriešinių vėjų būsto rinkoje, „Claros Mortgage“ sugebėjo išlaikyti savo pajamų kanalus, nes daugiausia dėmesio skiria komercinio nekilnojamojo turto paskoloms.

„Claros Mortgage“ generalinis direktorius Richardas Mackas sakė: „Nors makroekonominė perspektyva sukuria tam tikrą neapibrėžtumą rinkoje, didėjančios palūkanų normos ir skolinimo skirtumai lemia didesnę grąžą. Atsižvelgdami į mūsų tvirtą balansą ir didelį likvidumą, manome, kad esame gerai pasirengę pasinaudoti patraukliomis skolinimo galimybėmis, kurias matome savo tikslinėse rinkose.

Kadangi tikimasi, kad Federalinis rezervų bankas kitą savaitę išlaikys savo agresyvią poziciją ir padidins palūkanų normas dar 0.75%, tikimasi, kad Claros Mortgage pajamos ir dividendai išliks stabilūs bent iki šių metų pabaigos.

Annaly Capital Management Inc. (NYSE: NIKAS)

Turėdama 86 milijardus dolerių bendrą turtą, Annaly yra pirmaujanti REIT būsto paskolų finansavimo rinkoje. Bendrovė kasmet moka 3.52 USD dividendų, gaudama 19.08% vyraujančios kainos, o tai yra didesnė nei pramonės vidurkis. Jo ketverių metų vidutinis dividendų pajamingumas yra 12.45%.

Istorija tęsiasi

Nors didėjančios hipotekos palūkanų normos daro spaudimą būsto paklausai, būsto kainos nuo 40 m. pradžios vis dar pakilo 2020 %. Siekdama apsisaugoti nuo rinkos neapibrėžtumo, Annaly priėmė patikimą apsidraudimo strategiją ir padidino kapitalo paskirstymą savo hipotekos aptarnavimo teisių (MSR) platformai. Spalio 26 d. Annaly yra antra pagal dydį MSR pirkėja iki šiol.

Analy pagal visuotinai nepriimtus apskaitos principus (GAAP) pelnas vienai akcijai (EPS) siekė 1.06 USD per trečiąjį fiskalinį ketvirtį, pasibaigusį rugsėjo 30 d., ir viršijo sutartą 0.99 USD pelno pelną. Be to, devynis mėnesius, pasibaigusius rugsėjo 30 d., Annaly EPS siekė 6.45 USD, o tai atspindi 20.79% augimą per metus. Pasak Bloomberg, „Barclays“ analitikai neseniai padidino Annaly reitingą iš vienodo svorio į antsvorį.

„Dynex Capital Inc.“ (NYSE: DX)

„Dynex“ daugiausia dėmesio skiria agentūrų ir ne agentūrų hipoteka užtikrintiems vertybiniams popieriams (MBS). Patikimas „Dynex“ valdymas, labai likvidus balansas ir didelė kapitalo bazė leido išlaikyti vienos didžiausią dividendus duodančių REIT rinkoje poziciją. Šiuo metu ji kasmet moka 1.56 USD dividendus, o tai sudaro 12.95% dabartinės kainos. „Dynex“ akcijos per pastarąjį mėnesį pabrango 3.43%.

Bendrovės ne GAAP pajamos iš paskirstymo 0.24 m. fiskalinį trečiąjį ketvirtį siekė 2022 USD, neatsižvelgiant į jos investicijų portfelio rinkos vertės sumažėjimą dėl puikios apsidraudimo politikos. Be to, visos jos palūkanų pajamos iš eilės padidėjo 11.28% iki 20.40 mln.

Nors nepaprasta FED pozicija gali apriboti „Dynex“ augimo galimybes, bendrovės makroekonominis dėmesys iš viršaus į apačią ir „kredito didinimo, likvidumo“ politika turėtų leisti jai lengvai atlaikyti nuosmukį.

Arbor Realty Trust Inc. (NYSE: ABR)

Arbor yra kelių milijardų dolerių investicijų į nekilnojamąjį turtą fondas, kurio pagrindinė būstinė yra Niujorke. Turėdamas daugiau nei 25 metų patirtį, Arbor yra vienas iš 10 geriausių Fannie Mae DUS® daugiabučių skolintojų pagal apimtį (2021 m.). Tai taip pat geriausias „Freddie Mac“ daugiabučio skolintojas.

Arbor akcijos per pastarąjį mėnesį pabrango 20.26%, aplenkdamos istorinį Dow Jones indekso kilimą 14.4%. Vien per pastarąsias penkias dienas akcijos pabrango 12.44%. Analitikai tikisi, kad artimiausiu metu Arboro pakilimas tęsis. Akcijų bendras tikslas yra 17.50 USD, o tai rodo 26.54% potencialų padidėjimą.

„Arbor Realty Trust“ kasmet moka 1.56 USD dividendus, o tai sudaro 11.28% dabartinės akcijų kainos. Vidutinis ketverių metų dividendų pajamingumas yra 9.55%. Per pastaruosius penkerius metus bendrovės dividendų išmokėjimas išaugo 16.8%.

Liepos mėnesį REIT padidino savo ketvirčio grynųjų pinigų dividendus iki 0.39 USD, o tai pažymėjo devintą ketvirtį iš eilės, o dividendų išmokėjimas per šį laikotarpį padidėjo 30%. Tikimasi, kad trečiąjį fiskalinį ketvirtį, apie kurį bus pranešta, „Arbor“ pajamos per metus padidės 38.8%, o tai turėtų reikšti dar vieną didžiulį dividendų augimą.

Sužinokite daugiau apie investicijas į nekilnojamąjį turtą iš Benzingos:

Nepraleiskite realiojo laiko įspėjimų apie savo akcijas – prisijunkite „Benzinga Pro“ nemokamai! Išbandykite įrankį, kuris padės investuoti protingiau, greičiau ir geriau.

© 2022 Benzinga.com. „Benzinga“ neteikia patarimų dėl investavimo. Visos teisės saugomos.