5 ekonomistai ir nekilnojamojo turto profesionalai apie tai, kaip atrodys hipotekos palūkanų normos 2022 m.

Remiantis „Bankrate“ nacionaline skolintojų apklausa, hipotekos palūkanų normos pasiekė aukščiausią tašką per 13 metų. Ir daugelis profesionalų teigia, kad kilimas aukštyn galėjo nepasiekti piko. Iš tiesų, mes paprašėme penkių profesionalų mums pasakyti: kas nutiks hipotekos palūkanų normoms šiais metais ir ką tai reiškia būsto pirkėjams? (Žiūrėkite žemiausias hipotekos palūkanų normas, kurias dabar galite gauti čia.)

Pros prognozės apie hipotekos palūkanų normas

Gegužės 16 d. Hipotekos bankininkų asociacija prognozavo, kad 30 metų palūkanų normos 2022 m. baigsis su 5 proc., o balandį Freddie Mac prognozavo, kad 30 metų fiksuotos palūkanų normos hipoteka bus vidutiniškai 4.6 proc. visus 2022 metus. „Hipoteka palūkanų normos kils, bet ne staigiai“, – daro išvadą Holdenas Lewisas, Nerdwallet namų ir hipotekos ekspertas. O Steve'as Reichas, „Finance of America Mortgage“ vyriausiasis operacijų pareigūnas, prognozuoja: „Gali būti, kad netrukus pamatysime dar vieną padidėjimą – parodys laikas“.

Kai kuriems profesionalams gali būti taikomi 6% tarifai. „Kainos jau gerokai pakilo nuo metų pradžios, o iki 2023 m. jos gali pakilti dar aukščiau. Nors tai negarantuojama, galimi 6% ar didesni tarifai“, – sako „LendingTree“ vyresnysis ekonomikos analitikas Jacobas Channelas. „Realtor.com“ vyresnysis ekonomistas George'as Ratiu priduria: „Jei palūkanų didinimo tempas išlaikytų pagreitį... galime tikėtis, kad 30 metų paskolos hipotekos palūkanų normos viršys 6 proc.

Žemiausias hipotekos palūkanų normas, kurias galite gauti dabar, rasite čia.

Tačiau kiti sako, kad tarifai netrukus gali pakilti. „Net gali būti, kad per ateinančias kelias savaites ar mėnesius palūkanų normos pasieks aukščiausią ribą ir išliks pastovios arba net sumažės. Hipotekos bankininkų asociacijos prognozė nuo balandžio vidurio numatė, kad per ateinančius 33 mėnesius paraiškų įsigyti hipoteką skaičius padidės 3 %“, – sako Robertas Heckas, Morty hipotekos viceprezidentas.

Ką tai reiškia būsimiems būsto pirkėjams? 

„Spartus būsto paskolų palūkanų augimas yra smūgis namų pirkėjams, kurie ir taip kovojo su rekordiniu būsto vertės augimu. Rekordiškai žemos hipotekos palūkanos buvo gelbėjimosi ratas per pandemiją, o kasmėnesiniai mokėjimai buvo kontroliuojami, net kai kainos pakilo iki naujų aukštumų“, – sako Nicole Bachaud, Zillow ekonomistė. 

Tiems, kurie artimiausiomis savaitėmis ir mėnesiais svarsto galimybę paskolinti hipoteką, Heckas teigia, kad gali būti gera idėja įvertinti ir sekti savo kvalifikuotas hipotekos galimybes, atsižvelgiant į paskolos galimybę. Tačiau atminkite, kad ši aukšto slėgio būsto rinka nenuves jus į namą, kuris gali jus finansiškai ištempti.