Kai kurie investuotojai ieško didžiausio pajamingumo dividendų akcijų, o kiti jaučiasi saugesni turėdami mažesnio pajamingumo akcijas, su sąlyga, kad dividendai yra saugūs ir nuosekliai mokami.
Tačiau investuotojai taip pat turėtų atsižvelgti į tai, kaip greitai auga dividendai, nes greitai augantys dividendai gali greitai padidinti pradinės sąnaudų bazės pajamingumą ir paprastai yra tvirto kainos padidėjimo rodiklis laikui bėgant.
Čia yra penki REIT, kurie parodė didžiausią dividendų augimą per pastaruosius penkerius metus, ir taip pat svarbu, be dividendų mokėjimo mažinimo ar pertraukų. Nepaisant visų REIT sunkumų 2022 m., visi penki nuo 2017 m.
Rexford Industrial Realty Inc (NYSE: REXR) yra pramoninė REIT, įsikūrusi Pietų Kalifornijos sparčiai augančiose vietovėse. „Rexford Industrial“ priklauso arba valdo daugiau nei 250 nekilnojamojo turto objektų.
Per pastaruosius penkerius metus ketvirčio dividendai išaugo nuo 0.145 USD iki 0.315 USD už akciją, ty 117%. Naujausias dividendų pajamingumas buvo 3.1%. Nuo 42 m. „Rexford Industrial Realty“ akcijos išaugo 2017%.
Amerikos bokšto korpusas (NYSE: AMT) yra specializuota REIT, veikianti 222,000 25 pasaulinių komunikacijos svetainių šešiuose žemynuose ir XNUMX skirtingose šalyse.
Per penkerius metus ketvirčio dividendai išaugo nuo 0.70 USD iki 1.47 USD, o tai yra 110% padidėjimas ir tinkamas 3.1% pelningumas. Amerikos bokštas per tą laiką pakilo apie 15%.
„Arbor Realty Trust“Inc " (NYSE: ABR) yra Long Ailendo hipotekos REIT (mREIT), kuri inicijuoja tiltines ir tarpines paskolas komercinėms ir gyvenamosioms patalpoms.
Per pastaruosius penkerius metus „Arbor Realty Trust“ ketvirčio dividendai išaugo nuo 0.19 USD iki 0.39 USD, ty 105%. Dabartinis 12.7 % pajamingumas gerokai viršija penkerių metų vidutinį 9.04 % pajamingumą. Per penkerius metus „Arbor Realty Trust“ pabrango 48%.
Extra Space Storage, Inc. (NYSE: EXR) yra Solt Leik Sityje, UT, savarankiško saugojimo REIT, turinti daugiau nei 2000 vietų 41 valstijoje ir Vašingtone. Ji buvo įkurta 1977 m. ir išaugo į antrą pagal dydį saugyklų operatorių JAV. Nuo 2017 m. ji įsigijo 4.6 mlrd. USD naujų nekilnojamojo turto objektų.
„Extra Space Storage“ per penkerius metus padidino dividendus nuo 0.78 USD iki 1.50 USD, ty 92%. Naujausias derlingumas buvo 3.6%. Per tą laiką „Extra Space Storage“ kaina taip pat padvigubėjo.
„Tereno Realty Corporation“. (NYSE: TRNO) yra pramoninė REIT, kuriai priklauso ir eksploatuojami 252 nekilnojamojo turto objektai šešiose pagrindinėse JAV pakrantės rinkose. Šios sritys yra Majamis, Niujorkas, Vašingtonas, Sietlas, Los Andželas ir San Franciskas.
Kaip teigiama jos svetainėje, „Tereno Realty“ filosofija yra ta, kad visose šiose rinkose yra daug ir auga gyventojų, išvystyta greito prekių paskirstymo infrastruktūra ir didelės fizinės bei reguliavimo kliūtys konkuruojančių nekilnojamojo turto vystymui.
Per pastaruosius penkerius metus „Tereno Realty“ ketvirčio dividendai išaugo nuo 0.22 USD iki 0.40 USD, ty 81%. Paskutinis dividendų pajamingumas buvo 3.0%. Nuo 40 metų „Tereno Realty“ akcijos pabrango apie 2017%.
Investuotojai turėtų suprasti, kad nors šios penkios REIT per pastaruosius penkerius metus rodė didelį augimą, nėra garantijos, kad ateityje dividendai ir toliau augs tokiu pat laipsniu bet kuriai iš šių bendrovių. Tačiau pasaulyje, kuriame yra daugiau nei 200 REIT akcijų, yra gana gera vieta pradėti daugiausia dėmesio skirti penketui geriausių augimo ir sulaukti išskirtinio įvertinimo.
Skaityti toliau: Šis mažai žinomas REIT gamina dviejų skaitmenų grąžą lokių rinkoje: kaip?
REITs karaliavo dešimtmečius. Šiuo metu šios labai reikalingos naujovės keičia kraštovaizdį
Šiuo metu vyksta didžiulis nekilnojamojo turto akcijų pirkimo demokratizacijos šuolis. Nauji startuoliai leidžia visiems užsitikrinti didelius pasyvių pajamų srautus, o dideli ir maži investuotojai nuolat migruoja į juos.
Kai kurie iš jų jau uždirbo milijonus vien nuomos dividendų, leido pastoviai gauti grąžą ir sumažino investicijų riziką iki minimumo. Kaip? Viską apie tai skaitykite toliau Benzingos alternatyvios investicijos.
Nepraleiskite realiojo laiko įspėjimų apie savo akcijas – prisijunkite „Benzinga Pro“ nemokamai! Išbandykite įrankį, kuris padės investuoti protingiau, greičiau ir geriau.
© 2022 Benzinga.com. „Benzinga“ neteikia patarimų dėl investavimo. Visos teisės saugomos.
Šaltinis: https://finance.yahoo.com/news/5-reits-fastest-growing-dividends-160858725.html