65 milijonų dolerių vertės „Didžiosios salos“ žemės pasiūlymas gali tapti istorija „Sotheby's“ konsjeržo aukcionuose lapkritį

400 akrų Pali Kai žemės sklypas su vaizdu į Ramųjį vandenyną ką tik išvardytas už 65 mln. USD, suteikiantis galimybę pirkėjui sumušti pardavimo rekordus.

Žemė apima 1 mylią vandenyno fasadą ir aukštį, kuris eina nuo juodo smėlio paplūdimio vakariniame krante. Havajų „Didžioji sala“. į 1,000 pėdų vaizdą.

Kūrėjas ir pardavėjas Lyle Anderson ekspansyvus sklypas priklauso maždaug 15 metų. Kodėl parduoti dabar? Andersonas sakė, kad laikas suteikti kam nors galimybę panaudoti žemę.

„Pali Kai yra Havajai, kaip tik nedaugelis kada nors tai patyrs – retas radinys, vienas iš paskutinių turimų žemės sklypų, siūlančių užstatymo galimybes, pageidaujamą klimatą ištisus metus ir gyvenimą lauke. Su galimybe turėti [kelias] valdas, žemė suteikia neprilygstamą galimybę sukurti palikimą ateinančioms kartoms“, – pridūrė Andersonas.

Hawai'i Life geriausia prodiuserių agentė Carrie Nicholson, kuri atstovauja Andersonui, sutinka.

"Ši savybė skiriasi nuo bet ko kito rinkoje. Ir yra žmonių, kurie visame pasaulyje ieško tokių unikalių savybių. Jis išsiskiria savaime. Tai ypatinga“, – sakė ji.

Nicholsonas atstovauja sąrašą su Hawai'i Life agentu Kennethu Springeriu. Ji teigė, kad turtas neturi rezervo ir bus parduotas didžiausią kainą pasiūliusiam asmeniui, neatsižvelgiant į kainą „Sotheby's“ konsjeržo aukcionai. Skaitmeninė rinka leidžia pirkėjams teikti pasiūlymus nuotoliniu būdu iš bet kurios pasaulio vietos. O internetinis konkursas vyks nuo lapkričio 10 iki lapkričio 17 d.

Nepaisant lėtėjančios rinkos, trumpa ankstesnio žemės pardavimo Havajuose apžvalga suteikia patrauklų vaizdą palyginimui ir potencialui. 2021-ieji buvo rekordiniai metai Havajų prabangaus nekilnojamojo turto rinkoje. 129 akrų sklypas Kailua-Kona sumušė rekordus, 30 m. parduotas už 2006 mln. Kai buvo išplėtota, toje žemėje buvo dvaras, kuris pateko į istoriją kaip antras populiariausias gyvenamojo namo pardavimas valstijoje, kai 43 m. liepos mėn. buvo sudarytas sandoris už 2021 mln. USD. 2022 m. balandžio mėn. "Forbes" pranešė apie 3.6 akrų sklypą su vaizdu į vandenyną Havajų gyvenamojoje Kaʻupulehu bendruomenėje, kuris parduotas už kiek mažiau nei 34 mln. Nicholsonas taip pat atstovavo šiam sandoriui.

Nicholsonas teigė, kad rinkai atsidūrus tokiam dideliam laisvos žemės sklypui, nekilnojamojo turto entuziastams ar visiems, siūlantiems kainas ar naršančius, šis sandoris yra vertas dėmesio ir gali sukurti naują aukšto lygio ženklą.

„Vienas didžiausių dalykų šiame būste yra vieta. Iš jo atsiveria nuostabiausi vaizdai“, – sakė ji.

Gimęs ir užaugęs Havajuose, Nicholsonas 20 metų dirbo nekilnojamojo turto srityje ir prisidėjo prie kai kurių svarbiausių regiono sandorių. Ji sakė, kad „Didžioji sala“ yra reikšminga vieta pasinaudoti retomis galimybėmis.

„Savininkas Lyle Anderson mėgsta ieškoti ypatingų ir unikalių savybių visame pasaulyje. Tai vienas iš pavyzdžių. Beveik 400 akrų yra 13 mokesčių žemėlapio raktų, iš esmės 13 sklypų. Kiekviename sklype kažkas galėtų pastatyti po vieną namą“, – sakė ji.

Nicholson sakė, kad ji mano, kad turtas puikiai tiktų tiems, kurie nori, kad šeimos turtas būtų platesnis.

„Tai idealiai tinka tiems, kurie supranta ir vertina krašto grožį bei nori tausoti ir gerbti erdvę. Sklypas tikrai puikus kaip paveldėtas turtas – tuo gali džiaugtis šeima ir žmonės, norintys būti aplinkoje, kurioje visus metus tvyro 75–80 laipsnių oras. Žemėje yra begalė sodų ir sodų, gražaus baseino ir teniso kortų, privačių kelių, žemės ūkio zonų ir jojimo objektų. Galiu įsivaizduoti savarankiško gyvenimo oazę su sodais ir sodais. Yra du leistini vandens šuliniai, yra elektra ir visa kita, ko reikia komunalinėms paslaugoms, – pridūrė ji, – pirkėjas galėjo statyti ką tik nori. Tiesiog įsivaizduokite galimybes“.