8.8 mln. USD obligacijų mokėjimo atidėjimas valstybei, sako „American Dream“ savininkas

„American Dream“ norėtų pakalbėti apie tai, kaip ji įsigijo kaimyninę 30 akrų sklypą savo East Rutherford, NJ. namo, kad galiausiai iš viso kompleksas būtų 120 arų.

Norėtųsi pakalbėti apie „Apple“ parduotuvės atidarymą praėjusių metų gruodžio 3 d., taip pat jos didžiąją „Gucci“ ir „Saks 5^th Avenue parduotuvės arba vėl atidaryta „Big Snow“ uždara slidinėjimo trasa, praėjus keliems mėnesiams po didelio gaisro, privertusio ją uždaryti.

Tačiau šiuo metu yra amerikietiška svajonė stengiasi pagauti pertrauką.

Kanados plėtros ir finansų korporacijai „Triple Five“, kuri taip pat 1981 m. įsteigė „West Edmonton Mall“ Albertoje ir „Mall of America“, kuri atidaryta 1992 m. -metinis skolos aptarnavimo įmokos terminas vasario 8.8 d.

5 milijardų dolerių vertės East Rutherford komplekso obligacijos nesumokėjo už plėtrą mokėtinų palūkanų už maždaug 290 mln. norminį dokumentą.

Praėjusiais metais buvo sudaryta rezervo sąskaita ankstesniems skolos aptarnavimo mokėjimams padengti, tačiau jos likutis yra tik 878.50 USD, vadinamas „nepakankamu lėšų“ paskutinei mokėtinai sumai padengti. JAV bankų nacionalinė asociacija, obligacijų patikėtinis.

Taigi „Triple Five“ dar kartą turi patobulinti savo amerikietišką svajonę.

Amerikos svajonių taškai valstybei

Kanados prekybos centrų kūrėjui „Triple Five“ priklauso 3.5 mln. kv. pėdų „American Dream“ mega prekybos centras, kuris išgyveno languotą istoriją po kelių nuosavybės teisių, kol galiausiai buvo pristatytas 2019 m. pabaigoje, tačiau dėl pandemijos visi prekybos centrai buvo priversti uždaryti savo durys.

Savo pareiškime „American Dream“ aiškiai nurodė, kad ji nebuvo atsakinga už mokėjimą patikėtiniui už obligacijas, finansuojamas iš Naujojo Džersio ekonominės plėtros institucijos, arba už rezervo finansavimą.

Vietoj to, prekybos centro savininkas teigė, kad skolos aptarnavimo mokėjimus valstybė, atlikusi peržiūros ir sertifikavimo procesą, sumoka obligacijų patikėtiniui ir paskirsto obligacijų turėtojams, o tai dar nebaigta. Praėjusiais metais „American Dream“ taip pat tvirtino, kad ji nėra atsakinga už skolos aptarnavimo mokėjimus.

JAV banko pranešimas „turėjo informuoti, kad pajamos iš pardavimo mokesčių dar nebuvo gautos ir tai nebuvo pranešimas apie įsipareigojimų nevykdymą... „American Dream“ ir jos nuomininkai, kaip ir visos kitos valstijos įmonės, moka pardavimo mokestį, kuris yra pajamų šaltinio, kad būtų galima išmokėti dotaciją obligacijų patikėtiniui“, – teigiama pranešime.

Ilga istorija Meadowlands mieste

Nuo tada ji siekė įsitvirtinti kaip unikali mažmeninės prekybos ir laisvalaikio pramoga, kurią sudaro uždaras pramogų parkas, uždaras vandens parkas, akvariumas, slidinėjimo kupolas, apžvalgos ratas ir čiuožykla.

O praėjusį lapkritį „American Dream“ gavo ketverių metų atidėjimą iš pagrindinės paskolų grupės, kuriai vadovauja JPMorgan Chase.JPM
, kai pratęsė 1.7 mlrd. USD skolos statybos finansavimui terminą. Ši skola dabar baigsis 2026 m. spalio mėn.

Bet tai turėjo savo kainą. Skolintojai taip pat paėmė akcijų „Triple Five's Mall of America“ Minesotoje, kurio 49 % buvo pasiūlyta kaip užstatas už „American Dream“ skolą.

Apskritai obligacijų turėtojai ir bankai paskolino „Triple Five“ maždaug 2.7 mlrd. , kuri yra aukštesnė už statybos paskolas.

Pateikti dokumentai rodo, kad 61 m. prekybos centras prarado 2021 mln. USD, tačiau prieš 2022 m. finansinius rodiklius jis pasirašė daugybę nuomininkų tiek mažmeninės prekybos, tiek pramogų, tiek maitinimo įstaigose.

„Iš esmės „American Dream“ yra kulminacija daugiau nei 40 metų trukusio laisvalaikio ir mažmeninės prekybos maišymo, kuris mums prasidėjo Vakarų Edmontone“, – apie koncepciją sakė „American Dream“ vadovas Paulas Ghermezianas.

Pramonės organizacijų ICSC ir Nacionalinės mažmeninės prekybos federacijos skaičiai rodo, kad pirkėjai grįžta į prekybos centrus visoje JAV, todėl „Triple Five“ tikėsis pagausėjimo dėl to, kas dar gali patvirtinti paskutinį Amerikos didžiojo prekybos centro projektą.

Tai bent jau turi būti svajonė.