Būsto rinkos nustatymas iš naujo tapo „šiek tiek daugiau nei tai“

Šis straipsnis pirmą kartą pasirodė „Ryto santraukoje“. Kiekvieną pirmadienį – penktadienį iki 6 val. ET laiku išsiųskite „Ryto trumpą informaciją“ tiesiai į savo pašto dėžutę. Prenumeruok

Penktadienis, birželis 17, 2022

Šios dienos naujienlaiškis yra iki Myles Ūdlandas, Yahoo Finance vyresnysis rinkų redaktorius. Sekite jį Twitter @MylesUdland ir dėl "LinkedIn.

Federalinis rezervas stengiasi sulėtinti ekonomiką, o būsto sektorius šiuo metu neša visą šių veiksmų jėgą.

Išlaidos pirkėjams auga. Statybininkų pasitikėjimas krenta. Kainos mažėja. Ir jei mintis, kad būsto ciklas is verslo ciklas bet kokią įtaką daro, kelias į priekį neatrodo gražus.

Surašymo biuras paskelbė savo naujausią ataskaitą apie būsto pradžią ir statybos leidimus, kuriame ketvirtadienio rytą siūloma kas mėnesį apžvelgti namų statybos veiklą visoje šalyje. Tai parodė, kad gegužę naujų namų statybos tempai nuo balandžio sumažėjo 14% iki žemiausio lygio per metus.

Hipotekos rinkoje viskas yra dar sudėtingesnė.

Duomenys paskelbti ketvirtadienį nuo Fredis Macas parodė vidutinė 30 metų trukmės fiksuotos hipotekos palūkanų norma praėjusią savaitę pakilo iki 5.78 % – aukščiausia nuo 2008 m. lapkričio mėnesio ir žymi didžiausią vienos savaitės padidėjimą nuo 1987 m.

A spaudos konferencija trečiadienį, Fed pirmininkas Jerome'as Powellas teigė, kad būsto rinka „atkuria“. Ketvirtadienį paskelbti duomenys bent vienam ekonomistui rodo, kad „reset“ gali būti nepakankamai stiprus žodis apibūdinti šiuo metu būsto rinkoje vykstančią dinamiką.

„Atitinkami keli mėnesiai atneš dar didesnį, staigų būsto statybos nuosmukį, atsižvelgiant į hipotekos paklausos žlugimą“, – rašė Pantheon Macro vyriausiasis ekonomistas Ianas Shepherdsonas pranešime po ketvirtadienio būsto pradžios duomenų. „Pirmininkas Powellas vakar sakė, kad būsto rinka „atkuriama“; tai daug daugiau nei tai“.

Anksčiau šią savaitę naujausias skaitymas apie namų statytojų nuotaikas Nacionalinė namų statybininkų asociacija parodė, kad statybininkų pasitikėjimas birželį nukrito iki žemiausio lygio per dvejus metus. Ir naujas pranešimas iš Redfin (RDFN) parodė, kad augant palūkanų normoms parduodamų būstų, kurių kainos neseniai sumažėjo, dalis pakilo iki aukščiausio lygio bent nuo 2015 m.

Istorija tęsiasi

Tayloras Marras, „Redfin“ vyriausiojo ekonomisto pavaduotojas, teigė, kad būsto rinka „nėra žlugimo, bet išgyvena pagirias, kai ji nukrenta nuo netvarių aukštumų. Būsto paklausa jau gerokai atvėso iki taško, kad pramonė pradėjo susidurti su atleidimu iš darbo.

„Redfin“ anksčiau šią savaitę atleido 8% savo darbuotojų Paskelbtas paskutinis atleidimas iš darbo visame technologijų pasaulyje, kuris, atrodo, plečiasi.

„Sakyčiau, jei esate būsto pirkėjas... arba jaunas žmogus, norintis įsigyti būstą, jums reikia šiek tiek iš naujo nustatyti nustatymus“, – trečiadienį sakė Powellas. „Turime grįžti į vietą, kur pasiūla ir paklausa vėl susilieja, kur infliacija vėl mažėja, o būsto paskolų palūkanos vėl žemos. Taigi tai bus procesas, kurio metu mes idealiu atveju... atliksime savo darbą taip, kad būsto rinka įsikurtų naujoje vietoje, o būsto prieinamumas ir kredito prieinamumas būtų tinkamo lygio.

Vertimas: Dabartinė būsto būklė nėra sveika.

O Fed siūlomas gydymas? Išprakaituokite.

Ekonomika

• Pramoninė gamyba, palyginti su mėnesiu, gegužė (tikėtasi 0.4 %, ankstesnį mėnesį 1.1 %)

• Pajėgumų panaudojimas, gegužė (tikėtasi 79.3 %, praėjusį mėnesį 79.0 %)

• Gamybos (SIC) gamyba, gegužė (tikėtasi 0.2 %, praėjusį mėnesį 0.8 %)

• Pirmaujantis indeksas, gegužė (-0.4 % tikėtasi -0.3 % ankstesnį mėnesį)

Pajamos

Prieš pateikimą į rinką

Po pardavimo

Svarbiausi „Yahoo“ finansai

-

Perskaitykite naujausias „Yahoo Finance“ finansines ir verslo naujienas

Sekite „Yahoo Finance“ Twitter, Instagram, "YouTube", Facebook, Flipboardir "LinkedIn