Airbnb pristato pirmąją prieglobos platformą butų nuomininkams

„Airbnb“ bendradarbiauja su keliais pagrindiniais nuomotojais ir valdymo įmonėmis, siekdama išvardyti nurodytus daugiabučius namus, kuriuose nuomininkams leidžiama pasiūlyti trumpalaikius subnuomojimus svetainėje.

Bendrovė trečiadienį pranešė, kad naujame jos tinklalapio puslapyje bus išvardyti vadinamieji „Airbnb“ palankūs pastatai, kurie suteiks nuomininkams galimybę apgyvendinti savo butus taip, kaip gali namų savininkai.

Paprastai nuomojami pastatai draudžia nuomininkams subnuomoti trumpalaikį gyvenimą.

Pirmiausia „Airbnb“ demonstruoja 175 daugiabučius namus daugiau nei 25 pagrindinėse rinkose, įskaitant Los Andželą, San Franciską, Atlantą, Dalasą, Hiustoną, Denverį, Sietlą ir Finiksą. Kai kurie miestai, pvz., Niujorkas ir Vašingtonas, nepasiekiami dėl vietinių trumpalaikės nuomos apribojimų.

Platforma padės nuomininkams priimti nuomojamus būstus ir padės pastatams pritraukti nuomininkus, kurie galbūt norės juos priimti. Kiek nuomininkai galėtų uždirbti, skirsis.

„Tai priklauso nuo pastato, priklauso nuo vietos, yra daug skirtingų prielaidų“, - sakė Nathan Blecharczyk, „Airbnb“ įkūrėjas.

Atsižvelgiant į tai, kiek per pastaruosius kelerius metus išaugo butų nuomos kainos, taip pat būsto kainos ir kitos kylančios kainos, nuomininkai vis dažniau ieško būdų, kaip papildyti savo pajamas, kad galėtų sumokėti mėnesinius įmokas. Butų sąrašo duomenimis, nuomos kainos pradeda mažėti, bet vis dar yra 10% didesnės nei prieš metus.

Praėjusiais metais nuomos kainos, palyginti su praėjusiais metais, išaugo daugiau nei 15 proc.

Naujame „Airbnb“ svetainės puslapyje taip pat bus pateikta skaičiuoklė, rodanti, kiek pinigų nuomininkas gali uždirbti per mėnesį. Skaičiavimas keičiasi priklausomai nuo miegamųjų ir nakvynių skaičiaus kiekviename pastate, taip pat galimo nuomos mokesčio, atsižvelgiant į pastato patogumus.

Daugiabučiai namai taip pat gali imti iš pagrindinio nuomininko mokestį iki 20 % nuo kiekvieno Airbnb naudojimo kainos. Tuose pastatuose, kurie iki šiol buvo bandomuoju režimu, „Airbnb“ teigė, kad nuomininkai vidutiniškai praleido devynias naktis per mėnesį, o vidutinės pajamos yra 900 USD per mėnesį.

Visi dalyvaujančių pastatų šeimininkai turi būti pagrindiniai gyventojai, o pastatai gali apriboti, kiek naktų per mėnesį butas gali būti pernuomojamas. Paprastai tai yra nuo 80 iki 120 naktų per metus. Apribojimai, kurie gali būti vykdomi, nes visi sandoriai vyksta portale, yra skirti tam, kad investuotojai negalėtų dalyvauti ir pernuomoti butus visą darbo dieną.

Daugiabučio namo savininkas arba valdymo įmonė taip pat turi teisę peržiūrėti sąrašus prieš jiems paskelbiant ir išjungti sąrašą, jei jis neatitinka pastato standartų. Jie taip pat gali nurodyti valstybinį asmens tapatybės dokumentą iš visų galimų sublaiškų.

„Equity Residential“ ir „UDR“, kurie yra investiciniai į nekilnojamąjį turtą fondai arba REIT, ir „Greystar“, didžiausia butų valdymo įmonė JAV, yra vieni iš pagrindinių vardų, siūlančių butus su prieglobos privilegijomis naujoje „Airbnb“ platformoje.

„Manome, kad ši platforma suteiks tinkamų įrankių savininkams ir gyventojams efektyviai valdyti trumpalaikės nuomos veiklą, nedarant įtakos bendrai būsto pasiūlai“, – sakė „Greystar“ atstovas. „Bendradarbiaujame su Airbnb dėl šio naujoviško požiūrio dalyvauti 21 m^st amžiaus dalijimosi ekonomika apgalvotai“.  

Prie šios istorijos prisidėjo CNBC prodiuserė Lisa Rizzolo.