Beveik pusė įkeistų namų JAV dabar laikomi turtingais akcijomis

(„Bloomberg“) – būsto nuosavybė JAV pasiekė svarbų etapą.

Labiausiai skaityta iš „Bloomberg“

Beveik pusė įkeisto nekilnojamojo turto antrąjį ketvirtį buvo laikomi turtingais akcijomis – tai reiškia, kad savininkai turėjo bent 50 % būsto nuosavybės. Nekilnojamojo turto duomenų teikėjo „Attom“ duomenimis, tai buvo devintasis ketvirčio kilimas iš eilės, kurį paskatino sparčiai didėjantys namų vertinimai pandemijos laikais ir pastarųjų pirkėjų įmokų padidėjimas.

Nors būsto rinka pastaruoju metu atvėso, „Attom“ teigimu, nekilnojamojo turto, kuriame gausu akcijų, procentas tikriausiai didės.

„Nors atrodo, kad būsto kainos brangimas lėtėja dėl aukštesnių hipotekos paskolų palūkanų normų, tikėtina, kad būsto savininkai ir toliau rems rekordinę nuosavo kapitalo sumą, kurią jie turi likusį 2022 m.“, – sako Rickas Sharga, vykdomasis viceprezidentas. „Attom“ rinkos žvalgybos, sakoma pranešime.

Padidėjimas buvo ypač didelis pietuose, kur pandemijos metu persikėlė daug amerikiečių.

Floridoje daugiau nei 60 % įkeistų namų dabar yra turtingi akcijomis, o prieš metus maždaug trečdaliu. Tai gera žinia savininkams ir savivaldybėms, nes tai sukuria stabilesnę finansinę aplinką.

Visoje šalyje įkeistų būstų, kuriuose buvo daug akcijų, dalis praėjusį ketvirtį pasiekė rekordinį 48.1% lygį, palyginti su 44.9% pirmąjį ketvirtį ir nuo 34.4% prieš metus, pranešė Attom.

Teritorijos, kuriose yra didžiausia nuosavybės vertybinių popierių dalis, buvo Martha's Vineyard ir Nantucket, Masačusetsas; Burlingtonas, Vermontas; ir Gillespie grafystėje bei Traviso grafystėje netoli Ostino, Teksase.

Tuo tarpu namų, kurie buvo rimtai laikomi po vandeniu, kai hipoteka yra 25% didesnė už numatomą turto rinkos vertę, dalis sumažėjo iki 2.9%.

Labiausiai skaitoma iš „Bloomberg Businessweek“

© 2022 Bloomberg LP