Seniausia Amerikos sūrio parduotuvė uždaroma, kol Niujorko mažmeninė prekyba

Galbūt ji išgyveno du pasaulinius karus, Rugsėjo 9-ąją ir pasaulinę finansų krizę, o Leah Remini, Michaelas Imperiolis, Alice Cooper ir Joey Reynolds yra tarp garsių klientų, tačiau seniausia Manheteno sūrio parduotuvė yra pasiskolinta.

Iš tikrųjų „Alleva Dairy“, laikoma seniausia sūrio tiekėja Amerikoje, pasidavė pandemijos poveikiui ir 600,000 XNUMX USD nuomos sąskaitai.

Galimas „Alleva Dairy“ žlugimas įvyksta tuo metu, kai Manheteno mažmeninės prekybos rinkose pučia šalti vėjai, nes sulėtėja erdvės užimtumas.

Kalbant apie „Alleva Dairy“, po finansinių kovų, kuriuos sukėlė Covid krizė, sūrio parduotuvei liko mažiau nei mėnuo Mulberry gatvės ir Grand Street kampe garsiajame Manheteno Mažosios Italijos rajone, vienintelėje jos vietoje per 130 metų.

Dabartinė savininkė Karen King su vyru Cha Cha ir aktoriumi Tony Danza (Cha Cha draugu) nusipirko Alleva Dairy prieš dešimtmetį, o kai jos vyras mirė 2015 m., Kingas buvo pasiryžęs išlaikyti Allevą. Tačiau kai užklupo pandemija, o į turistams orientuotos vietovės verslas buvo suluošintas dėl uždarymo, skolos pradėjo kauptis.

„Turėtume išeiti iki kovo 5 d.“, – sakė savininkė Karen King NBC Niujorkas — tai reiškia, kad iki eros pabaigos gali būti mažiau nei 30 dienų.

Sutartis reiškia persikėlimą

Kaimynystės operatorės, gerai žinomos vietoje dėl savo šviežių sūrių ir sumuštinių, verslas pamažu grįžo į įprastas vėžes, tačiau parduotuvė dvejais metais atsiliko nuo nuomos mokėjimų ir iškėlė bankroto bylą.

Remiantis teismo įrašais, mėnesinė nuomos kaina yra 23,756 11 USD, o užsitęsusi teisinė kova su pastato savininku prasidėjo po to, kai Alleva bankrutavo pagal 628,000 skyrių po to, kai nuo pandemijos pradžios surinko beveik XNUMX XNUMX USD nuomos mokestį.

2022 m. balandį King pasakė, kad nori sumokėti pinigus, bet paprašė laiko įvykdyti savo įsipareigojimus. Tačiau Kingas sakė, kad galiausiai ji ir šeimininkas pasiekė susitarimą, atleidžiantį ją nuo atsakomybės už didelę parduotuvės finansinę skolą, jei kitą mėnesį ji atlaisvins vietą Mažojoje Italijoje.

Istoriškai itališkas Mažosios Italijos anklavas driekiasi nuo Kanalo iki Hiustono gatvių, tarp Lafajeto gatvės ir Bowery ir buvo sukurtas 1880-aisiais imigrantams iš Neapolio ir Sicilijos užtvindžius teritoriją. Dabar daugiausia dėmesio skiriama Mulberry gatvę supantiems kvartalams, kur glaudžiasi madingiausios drabužių parduotuvės ir karščiausi Niujorko barai.

„Alleva Dairy“ ne viena stengiasi nusimesti finansinę pandemijos naštą ir pasaulinį ekonominį netikrumą, kurį sukėlė Rusijos invazija į Ukrainą.

Ketvirtąjį 2022 m. ketvirtį Manheteno mažmeninės prekybos rinka toliau kilo į viršų, bet tik vos.

Remiantis patarėjo CBRE ataskaita, 16 Manheteno prekybos koridorių pirmame aukšte mažmeninės prekybos prieinamumas šiek tiek sumažėjo, palyginti su ankstesniu ketvirčiu. Nežymus sumažėjimas nuo 229 laisvų vietų iki 222 buvo šeštasis ketvirčio pagerėjimas iš eilės.

Nuoma didėja, bet rinka vėsta

Sektoriaus nuomos kainos taip pat nežymiai pakilo. Ketvirtąjį ketvirtį vidutinė nuomos kaina buvo 615 USD už kv. pėd., 1.2% daugiau nei trečiąjį ketvirtį ir 2.9% per metus.

Slenkanti keturių ketvirčių išnuomota kvadratinių kadrų suma buvo 2.5 mln. kv. pėd. – 11.6 % daugiau nei 2021 m., tačiau ketvirčio nuomos apimtis sumažėjo 9.7 %, palyginti su trečiuoju ketvirčiu, nutraukdama penkių iš eilės ketvirčio prieaugių seriją.

Didžiausias nuomos greitis priklausė Soho, kur daugiau nei 269,000 50 kv. pėdų buvo užimta per daugiau nei XNUMX sandorių, o didžiausias sandoris buvo „Capital One“COF
13,000 555 kv. pėdų nuoma XNUMX Broadway.

Drabužių pramonė užfiksavo didžiausią metinę nuomos apimtį pagal kategorijas – 546,000 m. buvo išnuomota 2022 107,000 kv. pėd., įskaitant 39,000 610 kv. pėdų ketvirtąjį ketvirtį. Sporto mažmeninės prekybos įmonės „Adidas“ XNUMX XNUMX kv. pėd. atnaujinimas XNUMX Brodvėjaus adresu buvo didžiausias ketvirtyje.

Kalbant apie „Alleva Dairy“, „Man skauda širdį. Mano širdis sudaužyta, bet aš esu kovotojas“, – naujienų agentūroms sakė King, pridūrusi, kad ji vis dar tikisi, kad platūs pranešimai apie artėjantį Niujorko įstaigos uždarymą dar gali padėti išsaugoti parduotuvę.

Nepaisant to, ji tikisi, kad „Alleva Dairy“ galės atidaryti kur nors kitur, išlaikydama 130 metų tradicijas.