Nauji metai dažnai atneša naujų vilčių akcijų rinkai, o po siaubingų investicijų į nekilnojamąjį turtą fondų veiklos rezultatų (REIT) 2022 m. džiugu matyti, kad analitikai pateikia geresnes prognozes dėl tų pačių REIT, kurių reitingas pernai buvo labai sumažintas.
Sveikatos priežiūra yra viena iš bendros rinkos sričių, kuri dažnai minima kaip atspari recesijai, ir baiminantis, kad 2023 m. rinka gali prasidėti nuosmukis, keli analitikai kreipia dėmesį į šį sektorių teigiamai.
Pažvelkite į tris sveikatos priežiūros REIT, kurios per pastarąjį mėnesį buvo atnaujintos analitikais, veikė gana gerai per metus ir gali būti pasiruošusios gerokai patobulinti 2023 m.:
Welltower Inc. (NYSE: Gerai) yra Toledo valstijoje, Ohajo valstijoje įsikūrusi sveikatos priežiūros įmonė REIT, kuriai priklauso 1,687 XNUMX įstaigos, teikiančios senjorų būstą, poūmio sveikatos priežiūros ir ambulatorines sveikatos priežiūros sistemas JAV, Kanadoje ir JK.
Lapkričio mėnesį „Welltower“ paskelbė sudariusi pagrindinę nuomos sutartį su „Integra Health“ dėl 147 kvalifikuotų slaugos patalpų, kurias „Integra Health“ subnuomos 15 regioninių operatorių.
Sausio 9 d. Raymondo Jameso analitikas Jonathanas Hughesas patobulino „Welltower“ iš „Operperform“ į „Strong Buy“, tuo pačiu padidindamas savo tikslinę kainą nuo 72 USD iki 82 USD. Nuo paskutinės 72.10 USD uždarymo kainos, tai reiškia potencialų padidėjimą 13.7%.
Ketvirčio dividendai yra 0.61 USD už akciją arba 2.44 USD per metus, o tai sudaro 3.3%. Nuo Naujųjų metų pradžios „Welltower“ pakilo 7.69%.
Healthpeak Properties Inc. (NYSE: PEAK) yra Denveryje įsikūrusi REIT, kuriai priklauso ir eksploatuojamos privačios mokamos įstaigos, tokios kaip gyvosios gamtos mokslų centrai, medicinos kabinetai ir senjorų būstai. Bendrovė buvo įtraukta į S&P 500 2008 m.
„Healthpeak Properties“ priklauso 464 nekilnojamojo turto objektai Kolorado valstijoje, Tenesyje ir Kalifornijoje, kurių vertė viršija 20 mlrd. Daugelis „Healthpeak Properties“ gyvybės mokslų nuomininkų yra dideli, gerai žinomi vaistai, pvz „Amgen Inc.“, "Pfizer Inc"ir „Bristol Myers Squibb Co.“.
„Healthpeak Properties“ moka 1.20 USD metinius dividendus už akciją, o tai sudaro 4.3 proc. Jos lėšų iš operacijų (FFO) išmokėjimo koeficientas yra patogus 69%.
Trečiojo ketvirčio 0.43 USD FFO buvo 19.4 % didesnis nei 0.36 USD FFO, pasiektas 2021 m. trečiąjį ketvirtį. 520.41 mln. USD pajamos padidėjo 8.1 %, palyginti su trečiuoju 2021 m.
Sausio 3 d. „Jefferies“ analitikas Jonathanas Petersenas atnaujino „Healthpeak Properties“ iš „Hold to Buy“. Jis taip pat gerokai padidino tikslinę kainą – nuo 23 USD iki 29 USD. Paskutine uždarymo kaina – 27.32 USD, tai reiškia 6.1 % potencialią grąžą.
„Healthpeak Properties“ bendra grąža 27 m. siekė 2022%, tačiau nuo sausio 1 d. akcijos pabrango 7.39%.
Gydytojų nekilnojamojo turto pasitikėjimas (NYSE: IOA) priklauso ir valdo įvairią 290 sveikatos priežiūros įstaigų grupę 32 valstijose. Dauguma jų yra gydytojų nuomojami medicinos biurų pastatai.
Gruodžio 14 d. „Keybanc Capital Markets Inc.“ analitikas Toddas Thomas padidino „Physicians Realty Trust“ iš „Sector Weight“ į „Antweight“. Jis paskelbė apie 17 USD tikslinę kainą. Neseniai pasibaigus 15.24 USD kainai, tai reiškia galimą 11.5% prieaugį.
Gruodžio 22 d. „Physicians Realty Trust“ paskelbė, kad jos patikėtinių taryba paskelbė 0.23 USD už akciją ketvirčio dividendus, tai yra 38-asis iš eilės ketvirtinis dividendas.
Trečiojo ketvirčio veiklos rezultatuose „Physicians Realty Trust“ pranešė, kad pajamos sudarė 131.5 mln. USD, ty 14.1 proc. daugiau nei 2021 m. trečiąjį ketvirtį, o normalizuotos lėšos iš operacijų siekė 0.26 USD, tai atitinka 2021 m. trečiojo ketvirčio rezultatus. pardavus tris nekilnojamąjį turtą Great Falls mieste, Montanoje už 116.3 mln. USD, grynasis pelnas siekė 53.9 mln.
7.28 m. Physicians Realty Trust išaugo 2023%.
Atminkite, kad nepaisant šių atnaujinimų, analitikai ne visada yra teisūs, todėl investuotojai, prieš pirkdami bet kokias akcijas, turėtų atlikti savo tyrimą.
Sužinokite daugiau apie nekilnojamąjį turtą iš „Benzinga“.
Nepraleiskite realiojo laiko įspėjimų apie savo akcijas – prisijunkite „Benzinga Pro“ nemokamai! Išbandykite įrankį, kuris padės investuoti protingiau, greičiau ir geriau.
© 2023 Benzinga.com. „Benzinga“ neteikia patarimų dėl investavimo. Visos teisės saugomos.
Šaltinis: https://finance.yahoo.com/news/analysts-just-upgraded-3-healthcare-205722229.html