Posūkis nuo 2022 m. analitikai vėl pradėjo rodyti didesnį dėmesį investicijų į nekilnojamąjį turtą fondams (REIT). Nors praėjusiais metais REIT naujienose dominavo reitingų sumažinimas ir sumažintos kainos, nuo 2023 m. pradžios jas atnaujino daugiau analitikų.
Analitikai taip pat padidino tikslines REIT kainas visuose subsektoriuose. Net ir tada, kai analitikai palaiko, o ne atnaujina akcijas, jie vis tiek didina kainų įverčius.
Pažvelkite į tris REIT, kurie turi naudos iš pastarųjų kainų kilimo:
„SL Green Realty Corp.“ (NYSE: Slg) yra biuras REIT ir didžiausias biurų savininkas Niujorke. Jai priklauso, nuomoja ir valdo 61 pastatą, kurio bendras plotas yra 33.1 mln. kvadratinių pėdų.
SL Green prarado pusę savo vertės 2022 m. ir buvo nemėgstamas analitikų jau daugelį mėnesių, o nuo 2021 m. trečiojo ketvirčio iki 2022 m. antrojo ketvirčio keturis kartus iš eilės nebuvo apskaičiuotos pajamos. daugelis darbuotojų nuo COVID-19 pandemijos taip pat sumažino kainas. Mažiau nei prieš mėnesį Mizuho analitikas Vikramas Malhotra sumažino SL Green tikslinę kainą nuo 48 USD iki 38 USD, išlaikydamas neutralų reitingą.
Tačiau sausio 30 d. Roberto W. Bairdo analitikas Davidas Rogersas išlaikė savo neutralų reitingą SL Green ir padidino savo tikslinę kainą nuo 38 USD iki 43 USD, tai yra reikšmingas 13 % padidėjimas.
Toks kainų padidėjimas patraukė Wall Street dėmesį, o kitą dieną SL Green pakilo 4.73%. Dalis to galėjo būti trumpalaikis sumažinimas, nes „SL Green“ trumpalaikių palūkanų lygis yra 11.67%.
„SL Green Realty“ taip pat neseniai paskelbė, kad ketvirtojo ketvirčio lėšos iš operacijų (FFO) siekė 1.47 USD, ty centu mažesnės nei prognozės, ir 224.87 mln. USD pajamas, o tai 30.13 mln. „SL Green Realty“ taip pat pranešė, kad per pirmąsias 343,186 m. savaites pasirašė 2023 XNUMX kvadratinių pėdų nuomos sutartis.
Turint šiuos teigiamus rezultatus, SL Green sausio mėnesį turėjo nuostabią 21.43% grąžą.
„Prologis Inc.“ (NYSE: PLD) yra San Franciske įsikūrusi pramoninė REIT, kuriai priklauso ir valdoma beveik 5,500 pramoninių logistikos objektų JAV ir 18 kitų šalių. Įkurta 1983 m., „Prologis“ buvo itin vertinama tarp REIT akcijų. Ji turi didžiausią rinkos kapitalizaciją iš visų REIT – 119.336 mlrd.
Sausio 18 d. „Prologis“ paskelbė 2022 m. ketvirtojo ketvirčio veiklos rezultatus. 2022 m. grynasis pelnas, tenkantis vienai sumažintai akcijai, buvo 4.25 USD, palyginti su 3.94 USD 2021 m. ketvirtąjį ketvirtį. Tačiau 0.63 USD grynasis pelnas vienai akcijai labai sumažėjo nuo 1.67 USD 2021 m. ketvirtąjį ketvirtį.
Pagrindinės veiklos lėšos (Pagrindinis FFO) buvo 1.24 USD, palyginti su 1.12 USD 2021 m. ketvirtąjį ketvirtį. Pagrindinis FFO per visus 2022 m. buvo 5.16 USD, gerokai daugiau nei 4.15 USD 2021 m. Vidutinis užimtumas buvo 98.2%, o išlaikymo rodiklis 82% visų metų nuomos augimas 28%.
Nuo sausio 23 d. „Prologis“ sulaukė didelio analitikų dėmesio.
Morgan Stanley padidino tikslinę Prologis kainą nuo 121 USD iki 128 USD. „Truist Securities“ padidino tikslinę kainą nuo 135 USD iki 140 USD. „BMO Capital Markets“ padidino tikslinę kainą nuo 140 USD iki 145 USD, o Raymondas Jamesas padidino savo tikslinę kainą nuo 130 USD iki 145 USD. Tik „Barclays“ sumažino tikslinę „Prologis“ kainą, kuri buvo nuo 162 USD iki 160 USD, o tai gerokai viršijo kitus vertinimus.
„Prologis“ taip pat turėjo vaisingą sausį – bendras pelnas siekė 14.72%.
National Retail Properties Inc. (NYSE: NNN) yra grynoji nuoma REIT, kuriai priklauso įvairi atskirų mažmeninės prekybos vietų grupė JAV nacionalinėje mažmeninės prekybos nuosavybėje ir turi stabilią nuomininkų bazę su tokiais pavadinimais kaip 7-Eleven Inc., Sunoco LP, Best Buy Co. Inc., Camping World Holdings Inc., BJ's Wholesale Club Holdings Inc. ir Chuck E. Cheese.
Sausio 27 d. „Oppenheimer & Co. Inc.“ analitikas Tyleris Batory padidino savo tikslinę kainą „National Retail Properties“ nuo 49 USD iki 54 USD, išlaikant akcijų reitingą „Puikus“.
Sausio 19 d. RBC Royal Bank padidino savo tikslinę kainą Nacionalinėje mažmeninėje nuosavybėje nuo 43 USD iki 48 USD, išlaikydamas Sector Perform reitingą.
Anksčiau šį mėnesį analitikė Linda Tsai iš „Jefferies“ atnaujino „National Retail Properties“ iš „Hold to Buy“ ir ženkliai padidino tikslinę kainą 23% nuo 42 USD iki 52 USD.
„National Retail Properties“ sausio mėnesį bendra grąža siekė 4.09%. Ji paskelbs ketvirtojo ketvirčio pelną vasario 7 d.
Savaitinė REIT ataskaita: REIT yra viena iš labiausiai neteisingai suprantamų investavimo galimybių, todėl investuotojams sunku pastebėti neįtikėtinas galimybes, kol dar nevėlu. Vidinė „Benzinga“ nekilnojamojo turto tyrimų komanda sunkiai dirbo, kad nustatytų didžiausias galimybes šiandieninėje rinkoje, kurias galite gauti nemokamai prisiregistravę Benzingos savaitinė REIT ataskaita.
Sužinokite daugiau apie nekilnojamąjį turtą iš „Benzinga“.
Nepraleiskite realiojo laiko įspėjimų apie savo akcijas – prisijunkite „Benzinga Pro“ nemokamai! Išbandykite įrankį, kuris padės investuoti protingiau, greičiau ir geriau.
Šis straipsnis Analitikai neseniai padidino kelių REIT tikslines kainas iš pradžių pasirodė benzinga.com
.
© 2023 Benzinga.com. „Benzinga“ neteikia patarimų dėl investavimo. Visos teisės saugomos.
Šaltinis: https://finance.yahoo.com/news/analysts-recently-raised-price-targets-182020870.html