Annaly Capital Management Inc. (NYSE: NIKAS) yra vienas iš pagrindinių hipotekos nekilnojamojo turto investicinių fondų (REIT), bet tai yra įmonės kintamų palūkanų privilegijuotųjų akcijų (NYSE: NLY-PF), kurios, atrodo, patraukia investuotojų dėmesį.
Šios į obligacijas panašios priemonės atlieka reguliarius mokėjimus pagal pajamingumą, kurio vertė buvo fiksuota, bet dabar „plaukioja“ su palūkanų normomis.
Kai Federalinis rezervų bankas padidina palūkanų normas, privilegijuotosios akcijos moka didesnį pelną, kai prisitaiko prie naujos aplinkos. Jei turite pirmenybę teikiamą Annaly su 6.95 % „kuponu“, tai gali tapti 7.25 % mokėjimu. Suma „plaukia“ priklausomai nuo palūkanų normų krypties.
Pirmenybė teikiama tokiai, kaip ši, pirkta prieš kelias savaites ar mėnesius, dabar būtų verta daugiau kaip investicija, nes bendrovė ją pakeitė iš fiksuoto į kintamą ir pajamingumas padidėjo. Štai kodėl Annaly kintamų palūkanų privilegijuotosios akcijos ką tik pasiekė naują 52 savaičių aukščiausią kainą.
Kita istorijos pusė yra ta, kad daiktai praranda vertę, kai palūkanų normos mažėja, o pageidaujamos normos mažėja. Investuotojas, kuris pirko už 7.5% ir stebi, kaip pajamingumas krenta iki 6.25%, tikriausiai yra nepatenkintas. Tikėtina, kad instrumento kaina taip pat būtų mažesnė.
Turite gerai pagalvoti apie pageidaujamą kintamą palūkanų normą: ar tikitės, kad FED keletą metų vėl nesukels palūkanų normų žemyn? Jei jums priklauso kažkas panašaus, turite stebėti Fed ir jo atliekamus pakeitimus, kai tik mano, kad tai tinkama.
Kitas klausimas, kurį reikia apsvarstyti: privilegijuotųjų akcijų dividendų išmokėjimas turi būti sumokėtas prieš išmokant paprastųjų akcijų dividendus. Štai kodėl jie tai vadina „pageidautina“.
Pateikiame pageidaujamo Annaly kintamo kurso dienos kainų diagramą:
Tai didelis nepastovumas. Pakilimai ir nuosmukiai nuo birželio iki dabar yra nepaprasti. Šiuo metu jis yra aukščiausiai ir prekiauja virš 50 dienų ir 200 dienų slankiųjų vidurkių.
Tik dėl įrašo pateikiame „Annaly“ paprastųjų akcijų kainų diagramą:
Prekyba gerokai atsilieka nuo spalio pradžios žemiausio lygio, viršijus 50 dienų slenkamąjį vidurkį, o tai yra stiprybės ženklas. Tačiau 200 dienų slenkamasis vidurkis ir toliau mažėja, todėl bendra tendencija mažėja.
Sužinokite daugiau apie nekilnojamojo turto investavimą iš „Benzinga“.
Naršykite pasyvias investavimo į nekilnojamąjį turtą galimybes Benzingos nekilnojamojo turto pasiūlymų tikrintuvas.
Ne investavimo patarimai. Tik edukaciniais tikslais.
Nepraleiskite realiojo laiko įspėjimų apie savo akcijas – prisijunkite „Benzinga Pro“ nemokamai! Išbandykite įrankį, kuris padės investuoti protingiau, greičiau ir geriau.
© 2022 Benzinga.com. „Benzinga“ neteikia patarimų dėl investavimo. Visos teisės saugomos.
Šaltinis: https://finance.yahoo.com/news/annalys-floating-rate-preferred-hits-161358757.html