Federalinė vyriausybė trečiadienį pranešė, kad sumažins tam tikrų federalinių hipotekų kainą vidutiniškai 800 USD per metus, o tai sumažins būsto išlaidas maždaug 850,000 2023 būsto pirkėjų ir savininkų XNUMX m.
Bideno administracija paskelbė, kad per Federalinę būsto administraciją ji sumažino metinę hipotekos draudimo įmoką už FHA apdraustą hipoteką nuo 0.85% iki 0.55% daugeliui naujų skolininkų.
Priemoka yra mėnesinis mokestis, kurį sumoka namų savininkai, turintys FHA apdraustą hipoteką, kad būtų apdraustos jų paskolos, ir mokama prie mėnesinių pagrindinės sumos ir palūkanų mokėjimų.
„Šiandieninis pranešimas yra svarbus žingsnis siekiant, kad būsto nuosavybė būtų lengviau pasiekiama“, – sakoma Bideno-Harriso administracijos pranešime. „Dėl šios sąnaudų mažinimo priemonės būsto pirkimas bus lengviau pasiekiamas ir įperkamas daugiau mažas ir vidutines pajamas gaunantiems skolininkams.
Vyriausybė pridūrė, kad daugiau nei 80 % FHA skolintojų pirmą kartą perka būstą, o daugiau nei ketvirtadalis yra spalvotų pirkėjų.
Vidutinis būstas, įsigytas su FHA apdrausta hipoteka, yra vidutiniškai mažesnis nei 270,000 XNUMX USD. Priešingai, vidutinė kaina esamas namas JAV buvo 359,000 XNUMX USD.
Hipotekos draudimo įmokos sumažinimas 0.3 procentinio punkto padeda namų savininkams sutaupyti 900 USD per metus, jei jie perka būstą su 300,000 1,500 USD hipoteka, ir net 500,000 XNUMX USD per metus, jei ims XNUMX XNUMX USD hipoteką, nurodė vyriausybė.
Įmokų mažinimo žingsniu siekiama padėti vartotojams subalansuoti didėjančias hipotekos kainas. Būsimi pirkėjai susiduria su didesnėmis hipotekos palūkanų normomis 30 metų vidutiniškai 6.62 proc., rodo naujausi Hipotekos bankininkų asociacijos duomenys. Tarifų kilimas padidina pirkėjų išlaidas šimtais dolerių palūkanų.
„Mažesnės įmokos padidins būsto nuosavybės galimybes, nes sumažins hipotekos mokėjimus kvalifikuotiems FHA skolininkams, o tai suteiks kritinę pagalbą nuo staigaus hipotekos palūkanų normų ir būsto kainų kilimo pavasario pirkimo sezonui“, – sakė „Hipotekos“ prezidentas ir generalinis direktorius Bobas Broeksmitas. Bankininkų asociacija.
Vyriausybės duomenimis, FHA apdraustos būsto paskolos trečiąjį praėjusių metų ketvirtį sudarė 7.5% būsto pardavimų.
FHA draudžia paskolas paprastai turi a mažas pradinis įnašas. Pradinė įmoka gali siekti net 3.5% pirkimo kainos.
Šios paskolos taip pat turi „lankstesnes garantijas, leidžiančias šeimoms pradėti kurti turtą įsigyjant būstą anksčiau nei kitu atveju ir atveriant duris kreditingiems skolininkams“, sakoma Baltųjų rūmų pareiškime.
„Namų nuosavybė šiuo metu yra pagrindinis daugelio Amerikos namų ūkių gerovės kūrimo šaltinis“, – priduriama pareiškime. „Tačiau dėl įperkamų namų pasiūlos visoje šalyje trūkumo ir kintančios būsto paklausos pandemijos metu pirmą kartą būstą perkantiems asmenims pastaraisiais metais buvo sunku įgyti nuosavybę.
Šaltinis: https://www.marketwatch.com/story/as-interest-rates-rise-biden-administration-will-reduce-the-cost-of-some-mortgages-by-800-per-year-8e05394d? siteid=yhoof2&yptr=yahoo