Infliacijai mažėjant, būsto paskolų palūkanos vėl mažėja – tai teigiamas ženklas būsimiems būsto pirkėjams, optimistiškai nusiteikusiems dėl savo galimybių 2023 m.
„Naujų metų pradžia leidžia žmonėms pradėti iš naujo ir nusistatyti savo metų pažadus. Viena iš tų sprendimų gali būti būsto pirkimas. rašo Nadia Evangelou, Nacionalinės nekilnojamojo turto agentūrų asociacijos vyresnioji ekonomistė.
Nepraleiskite
„Ši hipotekos palūkanų normų mažėjimo tendencija daugeliui būsto pirkėjų suteikia vilties ateinantiems mėnesiams.
Evangelou pažymi, kad taikant 6% palūkanų normą, pirkėjai kasmet mokėtų apie 2,700 USD mažiau už įprastą hipoteką, palyginti su 7% palūkanų norma.
„Tai galėtų sugrąžinti į rinką daugiau pirkėjų, padidėtų būsto paklausa ir padidėtų konkurencija rinkoje.
30 metų fiksuotų palūkanų hipoteka
Vidutinis 30 metų būsto paskola sumažėjo iki 6.33%, palyginti su praėjusia savaite, kai vidutinis kursas buvo 6.48%, ketvirtadienį pranešė Freddie Mac.
Šį kartą prieš metus vidutinis rodiklis siekė 3.45 proc.
„Kaip tikimasi, kad kapitalo rinkos nepastovumas tęsis, būsto paskolų palūkanų normos trumpuoju laikotarpiu išliks svyruojančia trajektorija ir greičiausiai išliks 6–7 % ribose, kurią matėme per pastaruosius penkis mėnesius. sako George'as Ratiu, Realtor.com ekonominių tyrimų vadovas.
Tačiau tai nereiškia, kad būsto pirkėjai negali ieškoti geresnio.
„Pirkėjai, susiradę įsigyti būstą, pirkdami būsto paskolą pas kelis kreditorius, kad užsitikrintų mažiausią palūkanų normą ir mokesčius, gali lemti ne tik mažesnę mėnesinę įmoką, bet ir dešimtis tūkstančių dolerių sutaupyti per visą paskolos laikotarpį. “
15 metų fiksuotų palūkanų hipoteka
Vidutinis 15 metų fiksuota palūkanų norma nukrito iki 5.52%, palyginti su praėjusios savaitės 5.73%.
Pernai šį kartą jis buvo 2.62 proc.
„Nors hipotekos palūkanų normos vėl mažėjo, rinka išlieka itin jautri palūkanų normų svyravimams, o pirkimo paklausa patiria didelius svyravimus, palyginti su nedideliais palūkanų normų pokyčiais. sako Samas Khateris, būsto milžinės Freddie Mac vyriausiasis ekonomistas.
„Per pastarąsias kelias savaites buvo rodoma paslėpta paklausa, pirkėjai šokinėjo į rinką ir išeina iš rinkos, kai kainos kinta.
Plačiau paskaitykite čia: Štai kiek pinigų uždirba vidutinės klasės amerikiečių namų ūkis – kaip sukaupti pinigų?
Infliacijai sulėtėjus, palūkanos gali dar labiau kristi
Vartotojų kainų indeksas gruodį šiek tiek sumažėjo iki 6.5% – 0.1% mažesnis nei ankstesnis mėnuo, o tai gali sudaryti sąlygas mažesniam FED palūkanų kėlimui.
Ekspertai teigia, kad tai gali reikšti ir mažesnes būsto paskolų palūkanas ateityje.
„30 metų hipotekos palūkanų norma nukris žemiau 6 proc. rašo Lawrence'as Yunas, Nacionalinės nekilnojamojo turto agentų asociacijos vyriausiasis ekonomistas.
„Vartai pradeda atsiverti būsto pirkėjams, kurie spalį ir lapkritį buvo uždaryti, kai palūkanų normos viršijo 7%. Tačiau vis dar trūksta būsto ir nėra pakankamai skelbimų.
Nors parduodami būstai rinkoje išlieka ilgiau, naujai parduodamų namų skaičius gruodį sumažėjo 21 proc., palyginti su praėjusiais metais. ataskaitos Realtor.com.
Hipotekos paraiškos vėl auga
Hipotekos bankininkų asociacijos duomenimis, paraiškos dėl hipotekos išaugo 1.2%, palyginti su praėjusią savaitę.
Refinansavimo veikla taip pat išaugo 5%. Tačiau refinansavimas vis dar sudaro tik 30 % visų paraiškų, palyginti su pastarojo dešimtmečio vidurkiu – 58 %. pažymi, Joel Kan, Hipotekos bankininkų asociacijos viceprezidentas ir vyriausiojo ekonomisto pavaduotojas.
„Refinansavimo veikla išaugo dėl palūkanų normų sumažėjimo 16 bazinių punktų, nes padidėjo tiek įprastinių, tiek vyriausybės refinansavimo paraiškų. Tačiau bendras refinansavimo paraiškų tempas buvo mažesnis nei 2022 m. lapkričio ir gruodžio mėnesio vidurkiai ir daugiau nei 80% mažesnis nei prieš metus“, – sako Kan.
Ką skaityti toliau
Šiame straipsnyje pateikiama tik informacija ir jis neturėtų būti laikomas patarimu. Jis teikiamas be jokios garantijos.
Šaltinis: https://finance.yahoo.com/news/scrap-hope-mortgage-rates-fall-123000870.html