Hipotekos palūkanų normos ir toliau mažėja, nes investuotojai stebi, ar neatsiras daugiau infliacijos vėsimo požymių.
„Šią savaitę darbo kaštų duomenys suteikė vilties spindulį, nes parodė, kad valandinis atlygis buvo mažesnis nei buvo pranešta anksčiau per antrąjį ir trečiąjį ketvirčius visuose sektoriuose, išskyrus apdirbamą. rašo Danielle Hale, vyriausioji Realtor.com ekonomistė, pridūrė, kad dujų kainos taip pat krenta.
Trečiadienio Darbo statistikos biuro ataskaitoje nurodyta, kad realusis valandinis darbo užmokestis, atsižvelgiant ir į darbo užmokestį, ir į vartotojų kainas, iš tikrųjų sumažėjo 2.3% trečiąjį ketvirtį ir 4% per pastaruosius keturis ketvirčius.
Hale'as teigia, kad kitos savaitės vartotojų kainų indekso duomenys ir kitas FED padidinimas federalinių fondų norma gali suteikti daugiau aiškumo, kur juda ekonomika.
„Tai reiškia, kad 2022 m. hipotekos palūkanų normos gali ir toliau nepastovėti, todėl pirkėjams buvo labai sunku nustatyti ir išlaikyti namų pirkimo biudžetą.
Nepraleiskite
30 metų fiksuotų palūkanų hipoteka
Vidutinis 30 metų fiksuota palūkanų norma Ketvirtadienį pranešė Freddie Mac. Vidurkis sumažėjo iki 6.33%, palyginti su 6.49% prieš savaitę.
Prieš metus 30 metų norma buvo mažesnė nei pusė šios sumos – 3.10%.
Nadia Evangelou, Nacionalinės nekilnojamojo turto agentūrų asociacijos vyresnioji ekonomistė, mano, kad palūkanų normos kitais metais stabilizuosis beveik 6%, jei infliacija ir toliau lėtės.
„Turint 6% būsto paskolos palūkanų normą, būstas taps prieinamesnis daugeliui pirkėjų. Nors tipiška šeima šiuo metu negali sau leisti nusipirkti būsto už vidutinę kainą, nes atitinkamos pajamos viršija uždirbamas pajamas, būstas vėl taps prieinamas amerikiečiams, jei kainos svyruos prie 6 proc. rašo.
15 metų fiksuotų palūkanų hipoteka
Vidutinis 15 metų fiksuota būsto paskola taip pat sumažėjo – nuo 5.76% praėjusią savaitę iki 5.67% šią savaitę.
Šį kartą prieš metus 15 metų norma buvo 2.38%.
„Hipotekos palūkanų normos mažėjo ketvirtą savaitę iš eilės, nes didėja susirūpinimas dėl lėto ekonomikos augimo“, sakė Freddie Mac vyriausiasis ekonomistas Samas Khateris.
„Per pastarąsias keturias savaites būsto paskolų palūkanos sumažėjo trimis ketvirčiais punkto, o tai yra didžiausias nuosmukis nuo 2008 m. Nors palūkanų normos mažėjo dideli, būsto pirkėjų nuotaikos tebėra žemos, o pirkinių paklausa dėl šių žemesnių palūkanų nereagavo.
Plačiau paskaitykite čia: 10 geriausių investavimo programų, skirtų „vieną kartą kartoje“ galimybėms (net jei esate pradedantysis)
Vidutinio dydžio rinkose tikimasi augimo
Nors ekspertai yra prognozavimas Būsto pardavimas kitais metais ir toliau mažės, nes pirkėjai tebėra atsargūs dėl aukštų kainų ir įkainių, gali būti daugiau vilčių vidutinio dydžio rinkose, kurios siūlo daugiau įperkamumo, pvz. Luisvilis ir Toledas.
„Kadangi būsto kaina tebėra didelis iššūkis tiek pirkėjams, tiek nuomininkams, įperkamos vidutinio dydžio būsto rinkos yra potencialus prieglobstis, kurio gali ir toliau ieškoti lanksčią tvarką turintys darbuotojai. sako Hale.
Ji priduria, kad šiose rinkose dirba vietinės gamybos, vyriausybės, sveikatos priežiūros ir švietimo darbdaviai.
„Dėl to tikimės, kad 2023 m. didžiausios būsto rinkos išliks gana aktyvios, net jei tikimasi, kad būsto pardavimų skaičius visoje šalyje sumažės.
Hipotekos paraiškos ir toliau mažėja
Nepaisant mažesnių tarifų, būsto pirkėjų nuotaikos išlieka žemos. Hipotekos bankininkų asociacijos (MBA) duomenimis, paraiškos dėl hipotekos sumažėjo 1.9%, palyginti su praėjusią savaitę.
„Pirkimų veikla praėjusią savaitę sulėtėjo, o įprastų pirkimo paraiškų sumažėjimą iš dalies kompensavo padidėjęs FHA ir USDA paskolų paraiškų skaičius“, sako Joel Kan, MBA viceprezidentas ir vyriausiojo ekonomisto pavaduotojas.
Refinansavimo aktyvumas buvo 5% didesnis nei praėjusią savaitę, bet vis tiek 86% mažesnis nei pernai.
Tačiau hipotekos kredito prieinamumas pagerėjo šiek tiek lapkritį – pirmasis padidėjimas per devynis mėnesius, „nes skolintojai ir toliau gyveno sudėtingoje aplinkoje, kurią sukėlė aukštesni palūkanų normos ir daug lėtesnė būsto rinka“, – sako Kan.
Ką skaityti toliau
Šiame straipsnyje pateikiama tik informacija ir jis neturėtų būti laikomas patarimu. Jis teikiamas be jokios garantijos.
Šaltinis: https://finance.yahoo.com/news/ray-hope-mortgage-rates-fall-120000197.html