Hipotekos palūkanų normoms kylant, šie būsto pirkėjai išstumiami iš rinkos

Tai jau šešta savaitė iš eilės, kai kyla hipotekos palūkanų normos. O per pastaruosius tris mėnesius jie išaugo 1.5 procentinio punkto. Tai yra sparčiausias tarifų augimas per tris mėnesius nuo 1994 m., ataskaitoje teigė Freddie Mac vyriausiasis ekonomistas Samas Khateris.

„Padidėjusios būsto paskolų palūkanų normos sušvelnino pirkimo aktyvumą taip, kad mėnesinė įmoka norintiems įsigyti būstą, palyginti su prieš metus, padidėjo mažiausiai 20 proc.“, – pridūrė jis.

Remiantis naujausiais Freddie Mac duomenimis, 15 metų fiksuotos palūkanų normos hipotekos vidurkis šiuo metu yra 3.91%, ty aštuoniais baziniais punktais daugiau nei prieš savaitę. Bazinis taškas yra lygus vienai šimtajai procento arba 1% 1%. 5 metų iždo indeksuotos hibridinės reguliuojamos palūkanų normos hipotekos vidurkis paskutinę savaitę buvo 3.56%, ty šešiais baziniais punktais daugiau nei praėjusią savaitę.

Apskritai didėjančios hipotekos palūkanų normos pradeda kėsintis į būsto pirkimo paklausą. Remiantis naujausiais Hipotekos bankininkų asociacijos skaičiais, paraiškų dėl būsto paskolos duomenys rodo, kad paraiškų dėl paskolų būstui įsigyti sumažėjo 9 proc., palyginti su prieš metus.

Tačiau tarifų kilimas vienodai nepaveikia visų pirkėjų. Hipotekos bankininkų asociacijos duomenys parodė, kad naujausia vidutinė palūkanų norma už 30 metų hipoteką, kurią remia Federalinė būsto administracija, buvo 4.9%. FHA paskolų paraiškų sumažėjimas buvo didesnis nei kitų paskolų tipų sumažėjimas.

Tai, kartu su padidėjusiu paskolų dydžiu, „rodo, kad pirmą kartą pirkėjus neproporcingai paveikė pasiūlos ir įperkamumo iššūkiai“, - sakė Hipotekos bankininkų asociacijos ekonomikos ir pramonės prognozių asocijuotas viceprezidentas Joelis Kanas iš prekybos grupės. paraiškos ataskaita.

FHA paskolos yra populiaresnės tarp pirkėjų pirmą kartą, nes joms taikomi mažiau griežti tinkamumo reikalavimai, susiję su įmokomis ir kredito balais, nei paskoloms, kurias remia Fannie Mae.
FNMA,
-1.75%
ir Freddie Mac.

„Esmė ta, kad būsto paskolų palūkanos greitai viršys 5 proc., tokio lygio, kurio nebuvo nuo 2011 m. vasario mėn., kai įprasto būsto JAV kaina buvo tik 166,000 XNUMX USD – mažiau nei pusė šiandieninio įprasto namo kainos“, – sakė George'as. Ratiu, Realtor.com ekonominių tyrimų vadovas.

„Daugeliui amerikiečių šeimų šiandieninės hipotekos palūkanos neleidžia įsigyti būsto šį pavasarį“, – pridūrė jis.

Taip pat žiūrėkite: Kiek turi pakilti hipotekos palūkanų normos, kol atėjo laikas nerimauti? Virš 5.75%, sako UBS.