Azijos ir Ramiojo vandenyno viešbučių investicijos atsigavo iki priešpandeminio lygio; „China Slide“ sulaiko didesnį pelną

Investicijos į viešbučius Azijos ir Ramiojo vandenyno regione 2022 m. pirmąjį pusmetį atsigavo nuo pandemijos žemumo, iš dalies prisidėjus prie užeigos pirkimų iš investuotojų, kuriems buvo pavykę išpirkti pinigus iš nelaimės ištiktų pardavėjų, šiandien paskelbtoje ataskaitoje teigiama pasaulinės nekilnojamojo turto konsultacijų bendrovės JLL. Sumažėjusios investicijos į Kinijos viešbučius stabdė dar didesnį pelną.

Apskritai investicijos į regioną pirmąjį pusmetį išaugo 33 proc., palyginti su praėjusiais metais iki 6.8 mlrd. USD, o nuo 11.9 m. – 2019 proc., o tai rodo, kad Azijos ir Ramiojo vandenyno viešbučių sektoriuje grįžo į priešpandeminį kapitalo panaudojimo lygį“, – teigė JLL.

Pirmąjį 75 m. pusmetį buvo įvykdyti 2022 sandoriai, ty 20 % mažiau nei per metus ir 33 %, palyginti su 2019 m. pirmojo pusmečio skaičiais, o tai rodo tendenciją pirkti daugiau. Iš viso per pirmuosius šešis 2022 m. mėnesius buvo parduota 19,822 29.9 kambarių, ty 2021% daugiau nei 9.4 m. pirmąjį pusmetį ir 2019% daugiau nei priešpandeminiu laikotarpiu XNUMX m., pranešė JLL.

„Sandorių aktyvumo padidėjimui įtakos turėjo portfelio sandorių šuolis, nes instituciniai investuotojai, sėdintys ant sausų miltelių, siekia efektyviau paskirstyti savo kapitalą“, – sakė JLL. Daugiausia kapitalo pirmąjį 1.8 m. pusmetį gavo Japonija (1.7 mlrd. USD), Korėja (1.6 mlrd. USD) ir Didžioji Kinija (2022 mlrd. USD).

Tačiau žemyninėje Kinijoje per metus viešbučių sandorių sumažėjo 43.8% iki maždaug 7 mlrd. juanių dėl griežtų Covid kontrolės priemonių daugelyje miestų, pranešė JLL. (Žr. susijusį įrašą čia.) Dėl to daugelis viešbučių sandorių greičiausiai bus atidėtas iki šių metų ketvirtojo ketvirčio arba 2023 m. pirmojo ketvirčio, ​​pažymima.

Bendrovė skaičiuoja, kad Kinijos viešbučių sandorių apimtis per visus 13.5 metus padidės iki maždaug 2022 milijardo juanių. „Sutrumpėjęs atvykstančių lankytojų karantino laikotarpis ir lengvesni vietinių kelionių apribojimai rodo nuolatinį visos viešbučių rinkos atsigavimą“, – sakė JLL. .

Nelaimės ištikti pardavėjai pritrauks ir mažų kainų ieškančius pirkėjus. „Daugelis kūrėjų (pasirinko) parduoti savo nepagrindinį viešbučių turtą, siekdami palengvinti savo finansinius sunkumus, taip pritraukdami daug didelės vertės investuotojų, kurie aktyviai ieško galimybių įsigyti kokybišką viešbučių turtą su nuolaida“, – sakė Zhou Tao. „Hotels & Hospitality Group“, JLL Didžioji Kinija, vykdantysis direktorius.

Kai kuriuose Kinijos I ir 1.5 pakopos miestuose išaugo investicijų į būstą nuomai bumas, o viešbučių turtas yra labai populiarus investuotojų, ieškančių nuomojamo būsto konversijos galimybių, sakė JLL.

Vis daugiau nuostolingų viešbučių projektų Tier-2 ir Tier-3 miestuose parduodami per teismą, o tai sulaukė turto valdymo įmonių, ieškančių sunkumų investavimo į viešbučius galimybių, susidomėjimo, pranešė JLL.

Žiūrėti susijusius pranešimus:

Kinijos vidaus turizmas traukiasi dėl „Covid“ užblokavimo

BYD pirmą kartą įsiveržia į Japonijos lengvųjų automobilių rinką su trimis elektromobilių modeliais

@rflannerychina