Didžiausias Azijos nekilnojamojo turto fondas perka Singapūro prekybos centrus už 1.6 mlrd

Honkongo Nuoroda REIT veržiasi į Singapūrą iš Mercatus Co-operative įsigijusi du prekybos centrus šalies priemiestyje už 2.16 mlrd. USD (1.6 mlrd. USD).

„Link REIT“ trečiadienį paskelbė, kad įsigys „Jurong Point“ ir „Swing By @ Thomson Plaza“ iš NTUC Enterprise Co-operative nuosavybės padalinio pagal sandorį, kuris turėtų būti baigtas 2023 m. kovo mėn. Sandoris paskatins „Link REIT“ tapti vienu iš 10 geriausių mažmeninės prekybos turto savininkų Singapūre, pranešė bendrovė.

Sandoris taip pat apims 10 metų turto ir turto valdymo paslaugų sutartį dėl trečiojo priemiesčio prekybos centro „AMK Hub“, kuris ir toliau priklausys „Mercatus“.

„Tokie nekilnojamojo turto objektai, tokie kaip šie, didelis priemiesčių mažmeninės prekybos turtas su aukštu užimtumo lygiu ir stabiliomis nuomos kainomis, tradiciškai yra griežtai laikomi ir nedažnai patenka į rinką“, – pranešime teigė George'as Hongchoy'us, „Link“ generalinis direktorius. „Šis sandoris leidžia mums sukurti specialią komandą Singapūre ir suteikia pagrindą „Link“ toliau plėstis į kitas turto klases ir strategijas Azijos Ramiojo vandenyno regione.

DAUGIAU NUO FORBŲMilijardieriaus Asoko Kumaro Hiranandani karališkoji grupė perka nekilnojamąjį turtą Singapūre už rekordinę kainąBy Jonathanas Burgosas

Prekybos centrai Singapūro priemiesčiuose pandemijos metu parodė atsparumą. Netoli gyvenamųjų rajonų ir mažmeninės prekybos pasiūlymų, kuriuose yra būtiniausių prekių, priemiesčių prekybos centrai pritraukia daugiau lankytojų nei prekybos centrai, aptarnaujantys turistus geriausiuose prekybos rajonuose. Anot Knight Frank, vidutinės bendrosios priemiesčių prekybos centrų nuomos kainos trečiąjį ketvirtį, palyginti su tuo pačiu laikotarpiu prieš metus, padidėjo 0.7%, o Orchard Road prekybos juostoje per tą patį laikotarpį sumažėjo 0.3%.

Pasak pareiškimo, Jurong Point, viename iš tankiausiai apgyvendintų gyvenamųjų rajonų Singapūre, įsikūręs Jurong Point, kurio grynasis nuomojamas plotas yra 720,000 110,000 kvadratinių pėdų. Tuo tarpu „Swing By @ Thomson Plaza“ grynasis nuomojamas plotas yra 106 78.6 kvadratinių pėdų. „Link REIT“ teigė, kad dviejuose nekilnojamojo turto objektuose jau beveik visas užimtumas ir nuo spalio mėnesio grynosios pajamos siekė XNUMX mln. Singapūro dolerių (XNUMX mln. USD).

Bendrovė teigė, kad ji visiškai finansuos įsigijimą iš grynųjų pinigų ir skolų, ir pridūrė, kad ji aktyviai diskutuoja su investuotojais ir yra pasirengusi pritraukti kapitalo partnerius nekilnojamajam turtui.

2005 m. įtraukta į Honkongo prekybos sąrašą, „Link REIT“ valdo 234 milijardų HK$ (30 mlrd. USD) nekilnojamojo turto portfelį, apimantį prekybos centrus, automobilių stovėjimo aikšteles ir biurus. Beveik 80 % jai priklausančių nekilnojamojo turto objektų yra Honkonge, o likusi dalis – žemyninėje Kinijoje, Australijoje ir JK. Bendrovė išaugo į didžiausią Azijoje REIT, kurios rinkos riba nuo trečiadienio siekė 15.4 mlrd.