2022-ųjų pabaiga nebuvo maloni investuotojams į gyvenamąjį nekilnojamąjį turtą arba tiems, kurių agentūros parduoda ir finansuoja namus. Hipotekos bankininkų asociacijos (MBA) duomenimis, gruodžio pabaigoje ne tik vėl pakilo būsto paskolų palūkanų normos, bet ir paraiškų skaičius sumažėjo dviženkliais skaitmenimis.
Vidutinė palūkanų norma fiksuotai 30 metų hipotekai paskoloms su 20% pradiniu įnašu padidėjo iki 6.58% nuo 6.34% prieš dvi savaites. 3.33 m. pabaigoje palūkanų norma buvo 2021 %. Tuo tarpu hipotekos paraiškų skaičius 13.2 m. pabaigoje sumažėjo 2022 %, palyginti su dviem savaitėmis anksčiau. Be neigiamų naujienų, refinansavimo paklausa sumažėjo 16.3%, palyginti su dviem savaitėmis anksčiau ir 87%, palyginti su tuo pačiu 2021 m.
„Hipotekos palūkanos yra mažesnės nei 2022 m. spalio mėn. aukščiausias rodiklis, tačiau turėtų gerokai sumažėti, kad būtų sukurta papildoma refinansavimo veikla“, – sakė MBA ekonomistas Joelis Kanas. „Pirkimo paraiškoms įtakos turėjo sulėtėję būsto pardavimai tiek naujuose, tiek esamuose rinkos segmentuose. Net ir sulėtėjus būsto kainų augimui daugelyje šalies dalių, padidėjusios hipotekos palūkanų normos ir toliau kelia įtampą įperkamumui ir neleidžia būsimiems būsto pirkėjams patekti į rinką.
Naujausi „Benzingos“ investicijų į nekilnojamąjį turtą programos pasiūlymai
Realtor.com prognozuoja, kad hipotekos palūkanų normos kils ir 2023 m., o iki metų pabaigos svyruos apie 7.1%. Siekdamas rasti kokių nors gerų naujienų, Realtor.com pridūrė: „Atminkite, kad tai yra mažesnė nei 7.76 % vidutinė paskolų palūkanų norma 30 metų laikotarpiui nuo 1971 m.“.
„US News & World Report“ žurnalistė Erika Giovanetti teigė, kad, remiantis aštuntojo dešimtmečio pabaigoje išmoktomis pamokomis, būsto kainos gali išlaikyti savo vertes ilgiau, nei buvo prognozuota anksčiau šiais metais.
„Aštuntojo dešimtmečio pabaigoje ir devintojo dešimtmečio pradžioje būsto paskolų palūkanų normoms sparčiai kilus, būsto kainos lėtėjo, tačiau augimas išliko teigiamas. Namų kainos nukrito tik netrukus po to, kai prasidėjo nuosmukis“, – rašė ji. „Taigi, jei Federaliniam rezervui pavyks pasiekti švelnų nusileidimą, t.
Sužinokite daugiau apie nekilnojamąjį turtą iš „Benzinga“.
Nepraleiskite realiojo laiko įspėjimų apie savo akcijas – prisijunkite „Benzinga Pro“ nemokamai! Išbandykite įrankį, kuris padės investuoti protingiau, greičiau ir geriau.
© 2023 Benzinga.com. „Benzinga“ neteikia patarimų dėl investavimo. Visos teisės saugomos.
Šaltinis: https://finance.yahoo.com/news/bad-news-greets-residential-home-173404439.html