„Berkeley Group“ laikosi FY pajamų prognozių, laikosi „atsargaus“ požiūrio

„Berkeley Group“ penktadienį dar kartą patvirtino savo visų metų pelno prognozes, nors platesnė būsto rinka ir toliau vėsta.

Jos akcijos paskutinį kartą prekiavo 0.3% pigiau savaitės pabaigoje ir siekė 40.25 GBP.

FTSE 100 namų statybininkas teigė, kad nuo lapkričio 25 d. iki vasario 1 d. jos namų pardavimas sumažėjo 28%. Tai atitinka lygius, patirtus nuo rugsėjo pabaigos iki gruodžio pradžios.

Berkeley tai apibūdino kaip „atsparų rezultatą rinkos nepastovumo kontekste nuo rugsėjo pabaigos“. Ji pridūrė, kad pastarojo meto pardavimų lygis „atspindi pagrindinę kokybiškų namų paklausą Londone ir Pietryčiuose“.

Berkeley teigė, kad šiais finansiniais metais, besibaigiančiomis 600 m. balandį, iki apmokestinimo ir toliau bus uždirbta apie 2023 mln. svarų sterlingų. Tai atitinka gruodžio mėn. pateiktas trejų metų gaires, kuriose įmonė taip pat numatė, 1.05 ir 2024 m. fiskaliniais metais uždirbo 2025 milijardo svarų sterlingų.

„Atsargus požiūris“

Berkeley teigė, kad pardavimo kainodara išliko „tvirta“ keturis mėnesius iki vasario 28 d. ir viršijo planuotą. Be to, buvo teigiama, kad kainų infliacija mažėja.

Statytojas komentavo, kad „nors rinkoje išliks vyraujantis nepastovumas, mes ir toliau derinsime pasiūlą su paklausa, laikysimės atsargaus požiūrio į rinką paleisti naujus etapus, nes sutelksime dėmesį į savo išankstinių pardavimų kokybę“.

Berkeley pridūrė, kad fiskalinių metų pabaigoje ji vis dar tikisi, kad išankstiniai pardavimai viršys 2 milijardus svarų sterlingų. Tačiau tai vis tiek būtų mažesnė nei 2.17 mlrd. svarų sterlingų, užfiksuotų 2022 m. balandžio mėn.

Tuo tarpu šiais finansiniais metais grynųjų pinigų tikimasi sudaryti maždaug 375 mln. Tai daugiau nei 269 mln. svarų sterlingų prieš metus.

„Nedidelį įspūdį“

Didžiosios Britanijos namų statybininkai atsilieka nuo nuolatinio palūkanų normų didinimo srauto. Anglijos bankas 10 susitikimų iš eilės pakėlė bazinę palūkanų normą iki dabartinio 4 proc. lygio, o būsto paskolos išlaidas nustumia į šiaurę.

Niūrios ekonomikos perspektyvos ir pragyvenimo išlaidų krizė taip pat sumažino būsto pirkėjų apetitą. Building Society Nationwide pranešė, kad vidutinės būsto kainos vasario mėnesį sumažėjo 1.1%. Neskaitant pandemijos, tai buvo didžiausias metinis kritimas nuo 2012 m.

Tačiau analitikas Adamas Chiekrie iš Hargreaves Lansdown teigė, kad pastaruoju metu Berkeley prekyba jam daro „lengvą įspūdį“. Jis pažymėjo, kad pardavimų sumažėjimas nebuvo toks staigus kaip kai kurių bendrovės konkurentų.

Chiekrie teigė, kad toks atsparumas gali būti dėl to, kad verslas patenkina „aukštos klasės rinką“, tiekdamas kokybiškus namus JK sostinėje ir aplinkinėse apskrityse.

Analitikas komentavo, kad „šie klientai, be abejo, yra atsparesni dabartiniam pragyvenimo išlaidų spaudimui, keliančiam iššūkį potencialiems būsto pirkėjams, o tai atspindi grupės pardavimo kainodara, viršijanti verslo planą“.

Tačiau jis pridūrė, kad „nors ramina matyti, kad Berklis laikosi savo ginklų artimiausiu metu, negalima paneigti, kad būsto rinka yra nestabilioje vietoje“.