3 geriausios REIT akcijos, kurias galima įsigyti 2023 m

REITS 2022 m. akcijos buvo siaubingos, nes pakilo palūkanų normos. Global X Superdividend REIT ETF (SREIT) krito daugiau nei 21%, o S&P 500 indeksas nukrito 18%. Šis nuosmukis panaikino teoriją, kad REIT yra geras infliacijos apsidraudimas, kaip rašiau šiame straipsnyje straipsnis. Tikimasi, kad palūkanų normos išliks aukštesnės, todėl 2023 m. nekilnojamojo turto akcijų vertė gali būti prastesnė. Štai keletas geriausių REIT akcijų, kurias galima įsigyti 2023 m.

Prologis 

Prologis (NYSE: PLD) yra viena didžiausių REIT įmonių, kurios rinkos riba viršija 106.3 mlrd. Įmonė orientuojasi į logistikos pramonę. Taigi didžiausi jos klientai yra tokios įmonės kaip DHL, FedEx, Geodis ir Amazon. Jai priklauso daugiau nei 4,900 pastatų Šiaurės Amerikoje, Azijoje, Amerikoje ir JAV.

Ar ieškote greitų naujienų, karštų patarimų ir rinkos analizės?

Prisiregistruokite gauti „Invezz“ naujienlaiškį šiandien.

„Prologis“ verslui 2022 m. sekėsi gerai. Jos pajamos trečiąjį ketvirtį išaugo nuo 1.27 mlrd. USD 3 m. trečiąjį ketvirtį iki 21 m. Jos grynosios pajamos šoktelėjo nuo daugiau nei 3 mln. USD iki daugiau nei 22 mlrd. Nepaisant to, „Prologis“ akcijų kainos bendra grąža buvo minus 723%.

Šis našumas įvyko didėjant susirūpinimui dėl tiekimo grandinių ir sulėtėjusios el. prekybos bei globalizacijos. Vis dėlto įmonė yra gera investicija, nes dabar jos vertinimas yra patrauklesnis, o įmonė turi daugiau užpakalinių vėjų, pavyzdžiui, atsigauna prekyba. Jo išankstinis PE koeficientas yra 2.78%, o sveiko išmokėjimo koeficientas - 55%. 

Nekilnojamojo turto pajamos 

Nekilnojamojo turto pajamos (NYSE: O) yra dar viena geriausia REIT akcija, kurią galima įsigyti 2023 m. Tai didelė komercinė REIT, kurios rinkos riba viršija 40 mlrd. USD. Bendrovės akcijos nukrito 6.3%, o tai reiškia, kad jos pranoko platesnę REIT rinką. Tai dividendų aristokratas, o tai reiškia, kad per pastaruosius 25 metus iš eilės išaugo dividendai, kaip jau rašiau čia.

Realty Income daugiausia dėmesio skiria mažmeninės prekybos ir pramonės įmonėms. Vieni didžiausių klientų yra „Lowe's“, „Chipotle“ ir „7-Eleven“. Akcijoms sekėsi gerai, nes bendrovės pajamos išaugo nuo 1.2 mlrd. USD 2017 m. iki daugiau nei 2 mlrd. USD 2021 m. Jos pajamos išaugo nuo 489 mln. USD 3 m. trečiąjį ketvirtį iki 21 mln. USD 836 m. trečiąjį ketvirtį. 

Tikimasi, kad šios pajamos ir toliau augs 2023 m. Ji taip pat turi solidžių mėnesinių dividendų mokėjimo rezultatų. Jo dividendų pajamingumas yra 4.63%. 

Nacionalinės mažmeninės prekybos savybės 

Nacionalinės mažmeninės prekybos ypatybės (NYSE: NNN) yra nedidelė REIT akcija, kurios rinkos kapitalas viršija 8.22 mlrd. Pagrindiniai įmonės nuomininkai yra būtiniausių prekių parduotuvių, automobilių, restoranų ir šeimos pramogų įmonės. Kai kurie didžiausi jo nuomininkai yra „7-Eleven“, „Mister Car Wash“ ir „Camping World“.

Bendrovės pajamos išaugo nuo 180 mln. USD 3 m. trečiąjį ketvirtį iki 21 mln. USD 193 m. NNN akcijų kaina 3 m. pakilo daugiau nei 22 %. Jos dividendų pajamingumas yra 10 %. Todėl mažmeninės prekybos atsigavimo, 2022 % užimtumo ir didesnių dividendų derinys daro tai tvirta investicija.