„Big Las Vegas“ nuosavybės savininkas perims visą dviejų kazino nuosavybę

Didžiausias nekilnojamojo turto savininkas Las Vegas Strip padvigubina ir perima visą nuosavybę "MGM Grand Las Vegasas ir Mandalay Bay, kurių sandoris vertinamas 5.5 mlrd.

VICI Niujorke įsikūręs nekilnojamojo turto investicinis fondas „Properties“ sutiko nupirkti „Blackstone“ 49.9% dviejų Las Vegaso kazino kurortų akcijų. Šiuo metu VICI valdo 50.1% turto, kurį įsigijo gegužę įsigijusi MGM Growth nekilnojamąjį turtą.

Sandorį tikimasi užbaigti 2023 m. pradžioje.

„VICI Properties“ generalinis direktorius Edas Pitoniakas, pasirodęs CNBC laidoje „Power Lunch“, sakė, kad „Blackstone“ kreipėsi į jį vos prieš porą savaičių ir kad sandoris pavyko greitai.

„Labai džiaugėmės galimybe. Akivaizdu, kad tai supaprastina mūsų struktūrą, bet suteikia mums visišką nuosavybės teisę į du žymiausius turtus Las Vegaso juostoje MGM Grand ir Mandalay Bay“, – sakė Pitoniakas.

„Blackstone Real Estate Investment Trust“, žinomas kaip BREIT, ketvirtadienį paskelbė, kad nusprendė apriboti pinigų išėmimus po to, kai spalį pastebėjo išpirkimų, viršijančių mėnesinius limitus. Po šios naujienos „Blackstone“ akcijos nukrito beveik 10%.

Tačiau tai, kas buvo Blackstone problema, gali būti VICI sėkmės dalis.

„Mums patinka sandoris, nes jis supaprastina VICI struktūrą ir išryškina įvairius VICI augimo kelius, nepaisant didesnės bendrovės bazės ir augančios palūkanų normos“, – pranešime klientui rašė „Truist“ analitikas Barry Jonas.

Žaidimų REITS, pvz., VICI, valdo pastatus ir kazino bei kurortų žemę. Operacijos priklauso azartinių lošimų bendrovėms, tokioms kaip „Caesars“ ir „MGM Resorts“, kurios abi yra VICI nuomininkės.

"MGM Grand Las Vegase ir Mandalay įlankoje, esančioje pietiniame Stripo gale, yra daugiau nei 11,000 321,000 viešbučio kambarių, 3 XNUMX kvadratinių pėdų žaidimų aikštelės ir XNUMX milijonai kvadratinių pėdų susitikimų salės.

VICI įneša daugiau nei 1 milijardą JAV dolerių grynųjų ir prisiima daugiau nei 3 milijardus JAV dolerių Blackstone skolos, kurios palūkanų norma iki 3.56 m. bus 2032 %. Pitoniak pavadino tai geru sandoriu tuo metu, kai VICI galėjo tikėtis sumokėti 6%.

VICI generalinis direktorius teigia, kad jam labai patinka nuolatinis Las Vegaso augimas, atkreipia dėmesį į gausų suvažiavimų ir pramogų kalendorių kitais metais bei dėmesio sulaukiančius sporto renginius, įskaitant F1 2023 m. lapkritį.

Nepaisant pardavimo, Blackstone COO Jay Gray teigė, kad Las Vegasas ir toliau yra patikima Blackstone rinka, kuriai taip pat priklauso fizinė Cosmopolitan ir Bellagio nuosavybė.

Daugelis analitikų ir investuotojų taip pat vertina augimo galimybes Las Vegase.

Remiantis paskelbtais duomenimis, spalis buvo 20-as mėnuo iš eilės, kai valstybės pajamos iš lošimų uždirbo 1 milijardą dolerių ar daugiau. Nevados žaidimų valdymo valdyba.

„Strip“ kazino pajamos iš žaidimų, palyginti su prieš metus, išaugo 20 % iki 6.8 mlrd. USD.

Las Vegasas taip pat pritraukia rekordinį lankytojų skaičių. Harry Reid International pirmą kartą matė daugiau nei 5 milijonus keleivių spalio mėn.

„Tai dar vienas įrodymas, kad Las Vegasas išlieka viena paklausiausių vietų pasaulyje“, – sakė Clarko apygardos aviacijos direktorė Rosemary Vassiliadis.

Spalio mėn., palyginti su 51 m. spaliu, prieš pandemiją, viešbučių pajamos Las Vegase išaugo 2019 proc. Las Vegaso suvažiavimo ir lankytojų tarnyba.

„Deutsche Bank“, turintis akcijų „pirkimo“ reitingą, po žinios apie sandorį padidino tikslinę kainą iki 38 USD.