Milijardieriaus Cheng šeimos naujasis pasaulis perka Kinijos logistikos turtą ir parduoda orlaivių nuomos įmonę

„NWS Holdings“.- Naujojo pasaulio plėtros padalinys, kurį kontroliuoja milijardierius Henry Chengas ir jo šeima sutiko iš Australijos „Goodman Group“ už 2.29 mlrd. juanių (338 mln. USD) nupirkti šešis logistikos objektus Kinijoje, Honkonge įsikūrusiam kūrėjui siekiant paskatinti elektroninės prekybos bumą, o lėktuvų nuomos įmonę „Goshawk Aviation Ltd.“ parduoda.

Reguliavimo srityje padavimas Pirmadienį NWS pranešė, kad ir Chow Tai Fook Enterprises, taip pat kontroliuojama Cheng šeimos, susitarė parduoti goshawk, kuriai priklauso ir valdo daugiau nei 200 orlaivių, Japonijos bendrovei SMBC Aviation Capital už 1.67 mlrd.

„Sandoris suteikia NWS puikią galimybę atlaisvinti vertę mūsų akcininkams ir sumažinti neapibrėžtumą bei nepastovumą, kurį sukelia makro veiksniai, tokie kaip palūkanų normų pokyčiai ir Covid-19 pandemija“, – pranešime teigė NWS generalinis direktorius Ericas Ma. „Tai taip pat atitinka NWS įmonės strategiją optimizuoti savo verslo portfelį ir toliau investuoti į galimybes su progresuojančiu pinigų srautu ir grąža, kad būtų pasiektas ilgalaikis tvarus augimas.

NWS, kuri taip pat turi interesų mokamų kelių, statybos ir draudimo srityse, kuria naujas įmones, tokias kaip logistika. Bendrovė sutiko pirkti logistikos nekilnojamąjį turtą iš „Goodman“, kurio bendras nuomojamas plotas yra 531,000 1 kvadratinių metrų Kinijos miestuose Čengdu ir Uhane, todėl jos portfelis padvigubės iki daugiau nei XNUMX milijono kvadratinių metrų.

Tarp įsigyjamų objektų yra penki veikiantys logistikos objektai, pernai uždirbę daugiau nei 100 mln. juanių nuomos pajamų, ir dar vienas, kurį tikimasi užbaigti šiais metais. Vidutinis patalpų užimtumas yra apie 90%, tarp jų nuomininkų buvo trečiųjų šalių logistikos tiekėjai, tarptautiniai mažmenininkai ir elektroninės prekybos įmonės.

„Logistikos pramonės plėtra grindžiama remiančia vyriausybės politika“, – sakė Ma pareiškimas. „Taip pat naudinga klesti elektroninė prekyba ir sparčiai besivystantis multimodalinis transportas, o tai dar labiau padidina rinkos paklausą. Grupė įsitikinusi pramonės perspektyvomis žemyninėje dalyje ir Honkonge, todėl esame įsipareigoję plėsti savo verslą šioje srityje.

Investuotojai, įskaitant Honkongo biržos sąrašus ESR Cayman ir JAV privataus kapitalo įmonę „Blackstone“, plečia savo pozicijas Kinijos logistikos erdvėje, tikėdamiesi didėjančios el. prekybos žaidėjų paklausos. Vasario mėn. ESR, kuriame yra Warburg Pincus, Singapūro nekilnojamojo turto magnatas Johnas Limas ir milijardierius Kramtykite Gek Khim„S Straits Trading“ tarp savo investuotojų nusipirko 11 logistikos objektų portfelį Šanchajuje ir netoliese esančiuose Sudžou ir Hangdžou miestuose. Gruodžio mėnesį „Blackstone“ perėmė visą logistikos parko Guangdžou nuosavybę.

Logistika yra nauja augimo sritis Naujojo pasaulio raida, gyvenamojo ir komercinio nekilnojamojo turto vystytojas, kurį daugiau nei prieš penkis dešimtmečius įkūrė velionis Honkongo milijardierius Cheng Yu-Tung. Po jo mirties Chengą pakeitė jo sūnus Henry, kaip „Chow Tai Fook Jewellery“ ir „New World“ pirmininkas. Turėdama 26.4 milijardo dolerių grynąją vertę, šeima sąraše užėmė 3 vietą Honkongo 50 turtingiausių kuris buvo paskelbtas vasario mėn.