Juodaodžių šeimų grynoji vertė nuo Covido išaugo, tačiau turto atotrūkis išlieka didelis

Per pandemiją juodaodžių šeimų turtas augo labiau nei nejuodųjų namų ūkių, tačiau rasinės gerovės atotrūkis vis dar yra didžiulis, parodė naujas tyrimas.

Vidutinė juodaodžių namų ūkių grynoji vertė per praėjusių metų trečiąjį ketvirtį nuo 340,000 m. pabaigos padidėjo iki daugiau nei 2019 32 USD, o tai reiškia 11% padidėjimą tik per XNUMX ketvirčių, rodo Wells Fargo tyrimai, naudojant Federalinės rezervų valdybos duomenis.

Nors ne juodaodžių šeimų atskaitos taškas buvo daug didesnis – maždaug 950,000 21 USD prieš pat pandemijos pradžią, jų turtas per tą patį laikotarpį išaugo vos 70%, parodė Wellso tyrimas. Net ir pagerėjus, rasinės gerovės atotrūkis vis dar yra stulbinantis: juodaodžių amerikiečių grynoji vertė yra XNUMX% mažesnė už ne juodaodžių namų ūkių.

„Pažanga padaryta kryptimi, bet vis dar yra didžiulis atotrūkis“, – interviu sakė Wells Fargo vyriausiasis ekonomistas Jay'us Brysonas. „Tai žingsnis teisinga kryptimi, tačiau čia dar reikia padaryti daug pažangos.

Vienas iš veiksnių, prisidedančių prie nežymaus turto skirtumo mažėjimo, iš tikrųjų yra tai, kad juodaodžių namų ūkių turtas yra daug mažiau diversifikuotas.

2019 m. pabaigoje nekilnojamasis turtas ir teisės į pensiją sudarė maždaug 70% juodaodžių namų ūkių turto, o ne juodaodžių namų ūkių turtas buvo tolygiau paskirstytas šešioms pagrindinėms klasėms, parodė tyrimas.

Dėl mažesnio poveikio akcijų rinkai juodaodžiai amerikiečiai nepatyrė didelių akcijų turimų akcijų svyravimų 2022 m. svyruojant Volstryte. „S&P 500“ praėjusiais metais sumažėjo beveik 20%, tai yra didžiausias metinis nuostolis nuo 2008 m.

„Gerai buvo tai, kad juodaodžių šeimos dėl to nenukentėjo taip blogai“, – sakė Brysonas. „Blogas dalykas yra tai, kad jie nėra tokie įvairūs, kaip turbūt turėtų būti, bet tai tikrai padėjo bent jau praėjusiais metais... Tai yra užmaskuota palaima.

Nekilnojamojo turto bumas

Per pandemiją būsto kainos labai išaugo, nes namuose gyvenantys žmonės ieškojo naujų gyvenamųjų vietų, o tai paskatino rekordiškai žemos palūkanų normos. „Wells“ tyrimo duomenimis, juodaodžių asmenų nekilnojamojo turto vertė nuo 72 metų pabaigos išaugo 2019 proc. Mažesnių kainų namų procentas paprastai padidėjo.

"Tai, kas atsitiko, buvo tai, kad būsto kainos apskritai pakilo labiau tarp žemesnių kainų nei aukštesnių kainų taškais", - sakė Brysonas. „Atsižvelgiant į pajamų skirtumą, juodaodžių šeimos tikriausiai bus per daug atstovaujamos mažesnėmis kainomis.

Tuo tarpu „Covid“ metu juodaodžių amerikiečių nuosavybė taip pat išaugo, nes vis labiau stengėsi pasinaudoti žemomis hipotekos palūkanų normomis. 44 m. trečiąjį ketvirtį juodaodžių namų savininkų procentas išaugo iki 2021% nuo 42.7% prieš dvejus metus, o tai žymi didžiausią procentinio punkto padidėjimą bet kurios rasinės ar etninės grupės būsto savininkų procentais, parodė tyrimas.

JAV būsto rinka pradėjo kilti atvėsti po to, kai hipotekos palūkanų normos nuo istorinių žemumų padidėjo daugiau nei dvigubai.

Blyksnis?

Ekspertai perspėjo, kad tik vienas tyrimas, kuriame daugiausia dėmesio skiriama trumpam laikotarpiui, gali neatitikti tvaraus rasinio turto skirtumo tilto.

„Nemanau, kad tai reiškia kokį nors tikrą tiltą tarp rasinės turtinės nelygybės“, – interviu sakė Dedrickas Asante-Muhammadas, Nacionalinės bendruomenės reinvestavimo koalicijos organizavimo, politikos ir teisingumo vadovas. „Mes norime, kad padidėtų namų nuosavybė, padidėtų ilgalaikė būsto vertė, padidėtų pajamos ir galbūt padidėtų 401 (k) s ir atsargos.

Tuo tarpu bet kokia pastarųjų metų pažanga gali būti panaikinta, jei dėl agresyvaus palūkanų normų kėlimo ekonomika pateks į nuosmukį.

„Jei šiais metais ištiks recesija, manau, kad tai iš dalies pakeis“, – sakė Brysonas. „Istoriškai atotrūkis tarp juodaodžių ir nejuodųjų nedarbo lygio turi tendenciją didėti, kai ekonomika patenka į recesiją.