Didžiosios Britanijos valiutos netvarka sukėlė JK būsto rinką

Jungtinės Karalystės būsto rinka greičiausiai sustos.

Dėl to galite kaltinti Didžiosios Britanijos bankus.

Arba valdžia...

Arba investuotojai.

Taip, tai sudėtingas reikalas. Tačiau kai kuriems žmonėms bus sudėtinga pirkti ar parduoti namus artimiausiai ateičiai.

Problemos prasidėjo prieš kelias dienas, kai Kwasi Kwartengas, naujasis Didžiosios Britanijos iždo kancleris (dar žinomas kaip finansų vadovas) nusprendė sumažinti mokesčius ir reglamentus, siekdamas paskatinti ekonomikos augimą.

Deja, investuotojai nebuvo sužavėti. Svaro vertė nukrito iki žemiausio lygio nuo 1971 m., kai Nixonas atsisakė aukso standarto ir veiksmingai panaikino kintamus valiutų kursus.

Neseniai atvežtas vienas Didžiosios Britanijos svaras 1.08 USD daugiau nei 1.03 USD pirmadienį.

Be to, Didžiosios Britanijos vyriausybinės obligacijos (dar žinomos kaip „Gilts“) smarkiai išaugo, o pajamingumas augo iki daugiau nei 4.4 % pastaruoju metu, palyginti su 3.5 % pirmadienio rytą. Tai didžiulis žingsnis labai likvidžioje vertybinių popierių rinkos dalyje. Tai įvyko po to, kai investuotojai išmetė „Gilts“, susirūpinę, kad vyriausybės sumažinus mokesčius padidės skolos ir kad ekonomikos augimas greičiausiai nepasireikš, kad kompensuotų galimai sumažėjusias vyriausybės pajamas.

Po viso to nepastovumo valiutų ir obligacijų rinkose kai kurie britų bankai nusprendė jie „pristabdytų“ naujų paskolų teikimą klientams. Kitaip tariant, visi, kurie neseniai kreipėsi dėl hipotekos, greitai jos negaus.

Tai gali būti blogiau. Vadinamoji pauzė gali būti tik neribotas skolinimo sustabdymas. Tai gali įvykti, kai tik po daugiau nei dešimtmetį trukusio nuolatinio augimo būsto rinka pradės švelnėti.

Savo ruožtu skolinimo trūkumas sukels visišką būsto rinkos stagnaciją. Anglijoje, kur gyvena didžioji JK gyventojų dalis, 34% namų savininkų turi negrąžintą hipoteką.

Tai reiškia, kad šiek tiek daugiau nei vienas iš trijų namų savininkų negalėtų įsigyti naujo turto, jei skolintojas nepasiūlytų paskolos. Faktiškai tai reiškia, kad pirkėjų skaičius buvo sumažintas iki trečdalio.

Ar gali Didžiosios Britanijos būsto rinka ir toliau klestėti, kai tokia didelė dalis būsimų būsto pirkėjų netrukus gali būti uždaryta? Tikėtina, ne.

Tikėtina, kad tai bus gėda visiems, kurie turi britų nekilnojamąjį turtą.