Investuotojai į pajamas visada ieško didesnio dividendų pajamingumo, tačiau per dažnai akcijos su dideliu dividendų pajamingumu gali būti pajamingumo spąstai, dėl kurių gali būti sumažintas.
Tačiau didesnis pajamingumas ne visada daro akcijas rizikingą. Kartais pajamingumas didėja, nes sektorius yra nepalankus dėl ekonominių sąlygų. Taip yra nuo 2022 m. gegužės mėn. nekilnojamojo turto investicinių fondų (REIT) atveju, nes dėl infliacijos ir palūkanų normų kilimo daugelio REIT akcijų kainos sumažėjo nuo 2021 m.
Čia yra keturi didelio pajamingumo REIT, kuriuos galite naudoti norėdami sukurti didelių pajamų krepšelį pragyvenimo išlaidoms apmokėti. Daugumai jų rizika jau buvo sumažinta.
Global Net Lease Inc. (NYSE: SGD) yra Niujorke įsikūrusi diversifikuota tarptautinė komercinė nuosavybė REIT, turinti 309 nekilnojamojo turto objektus 11 šalių. Jos 138 nuomininkai yra paskirstyti 51 skirtingoje pramonės šakoje.
Vasario 23 d. „Global Net Lease“ paskelbė ketvirtojo ketvirčio veiklos rezultatus. 93.9 mln. USD pajamos šiek tiek viršijo sutartus vertinimus, tačiau lėšos iš operacijų (FFO) 0.24 USD viršijo sąmatą 0.13 USD.
Ketvirčio ataskaitoje buvo keletas teigiamų dalykų. „Global Net Lease“ pranešė apie 98% užimtumo lygį, o likęs svertinis vidutinis nuomos terminas yra aštuoneri metai. Be to, 94.5 % jos nuomos sutarčių yra padidinta nuomos kaina, pagrįsta metine tiesine nuomos kaina.
„Global Net Lease“ ir toliau moka 1.60 USD metinius dividendus už 11.24 % pajamingumą, todėl tai yra puikus pelningas akcijas investuotojams. Per pastaruosius penkerius metus dividendai išaugo 122%. Šio REIT diversifikacija ir didelės nuomos kainos taip pat žada gerų rezultatų ateityje.
Ladder Capital Corp. (NYSE: LADR) yra Niujorke įsikūrusi hipotekos REIT (mREIT), finansuojanti komercinio nekilnojamojo turto projektus, daugiausia dėmesio skiriant pirmos kartos hipotekos fiksuotoms ir kintamosioms palūkanų paskoloms.
„Ladder Capital“ pastaraisiais metais demonstravo stabilią akcijų kainą, ypač palyginti su „mREIT“ kolegomis. Per pastarąsias 52 savaites labai sudėtingoje mREIT aplinkoje „Ladder Capital“ bendra grąža siekė 8.55%.
Vasario 15 d. analitikas Jade'as Rahmani iš Keefe, Bruyette & Woods išlaikė „Ladder Capital“ reitingą „Ladder Capital“, o tikslinę kainą padidino nuo 12 USD iki 13 USD.
Nors per pirmuosius 0.34 m. COVID-0.20 mėnesius ji sumažino dividendus nuo 19 USD iki 2020 USD, nuo to laiko „Ladder Capital“ dividendus padidino du kartus iki dabartinio 0.23 USD ketvirčio lygio. Metinis 0.92 USD dividendas duoda 8.23 proc.
„Service Properties Trust“. (NASDAQ: SVC) yra Niutone, Masačusetso valstijoje, įsikūrusi diversifikuota REIT, turinti 238 viešbučių portfelį ir 765 į paslaugas orientuotus grynosios nuomos punktus, apimančius 46 valstijas, Puerto Riką ir Kanadą.
„Service Properties Trust“ turėjo puikų ketvirtąjį ketvirtį. 0.44 USD FFO viršijo prognozes ir gerokai viršijo 0.08 USD FFO 0.17 m. ketvirtąjį ketvirtį. 2021 mln. USD pajamos viršijo prognozes 455.22 mln. USD ir buvo 10.35 % didesnės nei 8.03 mln. USD 421.38 m. ketvirtąjį ketvirtį.
„Service Properties Trust“ metinis 0.80 USD dividendas duoda 7.1 proc. 2020 m. „Service Properties Trust“ ketvirčio dividendus sumažino nuo 0.54 USD iki 0.01 USD. Spalį ji buvo padidinta iki dabartinės 0.20 USD už akciją.
„Easterly Government Properties Inc.“ (NYSE: DEA) yra biuras REIT, kuris įsigyja, vysto ir valdo A klasės komercinį nekilnojamąjį turtą ir išnuomoja jį vyriausybinėms įstaigoms per Bendrųjų paslaugų administraciją. Easterly Government Properties iš viso priklauso 86 nekilnojamojo turto objektai 26 valstijose. Jo užimtumas viršija 99%.
Ketvirtojo ketvirčio pajamos buvo nevienodos. 0.30 USD FFO sumažėjo nuo 0.32 USD 2021 m. ketvirtąjį ketvirtį, tačiau 73.51 mln. USD pajamos viršijo analitikų prognozes – 72.03 mln. USD, o tai buvo 71.63 mln.
Kadangi vyriausybinės agentūros greičiausiai nesumokės nuomos mokesčio, Easterly Government Properties greičiausiai nenukentės dėl laisvų darbo vietų, net ir esant recesijai.
Ketvirčio dividendai yra 0.265 USD, o metiniai 1.06 USD dividendai duoda 6.92%. Nors dividendų augimas per pastaruosius penkerius metus buvo vienodas, Easterly Government Properties niekada nesumažino ir nesustabdė dividendų.
Dėl užimtumo lygio ir dividendų istorijos tai yra pajamų REIT, kuris galėtų būti stabilus pajamų krepšelio priedas.
Per pastaruosius penkerius metus privačios rinkos investicijos į nekilnojamąjį turtą viršijo viešai parduodamą REIT rinką apie 50%. Peržiūrėkite „Benzinga's“. Nekilnojamojo turto pasiūlymų tikrintuvas atrasti naujausias pasyvias investicijas į nekilnojamąjį turtą.
Sužinokite daugiau apie nekilnojamąjį turtą iš „Benzinga“.
Nepraleiskite realiojo laiko įspėjimų apie savo akcijas – prisijunkite „Benzinga Pro“ nemokamai! Išbandykite įrankį, kuris padės investuoti protingiau, greičiau ir geriau.
Šis straipsnis Sukurkite produktyvių, tačiau saugių REIT krepšelį iš pradžių pasirodė benzinga.com
.
© 2023 Benzinga.com. „Benzinga“ neteikia patarimų dėl investavimo. Visos teisės saugomos.
Šaltinis: https://finance.yahoo.com/news/build-basket-high-yielding-yet-183853502.html