Sukurkite kas mėnesį mokamų dividendų krepšelį naudodami šiuos 5 REIT

Šiomis siautėjančios infliacijos dienomis kiekvienas galėjo pasinaudoti daugiau pajamų.

Ketvirčio dividendai yra puiku, bet ar nebūtų puiku turėti reguliarias dividendų pajamas, kuriomis galite tikėtis kiekvieną mėnesį?

Vienas iš būdų yra pasiimti laisvų pinigų ir sukurti kas mėnesį dividendus mokančių investicijų į nekilnojamąjį turtą fondų krepšelį (REIT). Kadangi šiais metais REIT kainos labai sumažėjo, o dividendų pajamingumas toks didelis, dabar yra puikus laikas pasiimti didelių mėnesinių pajamų mokėtojų.

Tačiau būkite atsargūs ir sukurkite šį krepšelį tinkamu būdu. Geras REIT krepšelis turėtų būti įvairus tarp sektorių, tinkamas dividendų pajamingumas ir lėšos iš operacijų (FFO), kurios padengtų dividendų mokėjimus, kad būtų išvengta dividendų mažinimo. Galite sukurti krepšelį su vienkartine pinigų suma, padalyta tolygiai tarp visų penkių REIT, arba tiesiog nusipirkti vienodą kiekvienos iš jų akcijų.

Čia yra penki REIT, atitinkantys aukščiau nurodytus kriterijus ir galintys užtikrinti saugias ir patikimas mėnesines pajamas, kurių bendras vidutinis dividendų pajamingumas yra 6.63%. 25,000 138 USD krepšelis duos daugiau nei XNUMX USD pajamų per mėnesį:

Realty Income Corp. (NYSE: O) yra mažmeninė REIT, turinti daugiau nei 11,400 XNUMX komercinių objektų visame pasaulyje pagal ilgalaikę grynąją nuomą. Jos nuomininkai yra didelės, gerai žinomos įmonės, tokios kaip Walgreens Co., Dollar Tree Inc. ir FedEx Corp.

Nekilnojamojo turto pajamos yra viena iš populiariausių, gerai sekamų REIT. Tai vienas iš tik 65 S&P 500 dividendų aristokratų, nes bent 117 metus iš eilės dividendus padidino 25 kartų. Metinis 4.92 USD FFO lengvai padengia metinius 2.98 USD dividendus, kurie dabar duoda 4.71%.

EPR savybės (NYSE: EPR) yra įvairi patyriminė REIT, kuriai priklauso 358 kino teatrų tinklai, pramogų parkai, kurortai ir kitos poilsio vietos.

2020 m. pandemija privertė EPR Properties sumažinti ketvirčio dividendus nuo 0.385 USD iki 0.25 USD, tačiau nuo to laiko jis buvo padidintas iki 0.275 USD. Kino teatro nuomininko Cineworld Group plc rugpjūtį pateikta 11 skyriaus bankroto byla sumažino EPR Properties akcijas nuo 54 USD iki 35 USD, tačiau nuo spalio pradžios jos padidėjo 11.5%.

Istorija tęsiasi

Metinis 4.67 USD FFO lengvai padengia 3.20 USD dividendus už 8.19% pelną. Blogas nuosmukis arba daugiau kino teatrų, pateikusių 11 skyrių, gali lemti dividendų sumažinimą arba kainų kritimą, tačiau „EPR Properties“ praeityje demonstravo nepaprastą atsparumą ir turėtų rasti būdą, kaip įveikti dabartinę riziką ir toliau teikti saugias pajamas kiekvieną mėnesį.

„LTC Properties Inc.“ (NYSE: LTC) yra sveikatos priežiūros įmonė REIT, kuriai priklauso ir nuomojasi 202 senjorų būstai ir kvalifikuotos slaugos įstaigos 29 valstijose visoje JAV „LTC Properties“ pajamos gaunamos iš trigubo grynojo nuomos, hipotekos ir tarpinių paskolų.

Metinis 2.54 USD FFO padengia 2.28 USD metinius dividendus už 5.86% pelną. Nors ir nėra didžiulė saugumo riba, trečiojo ketvirčio 0.63 USD FFO buvo 0.08 USD didesnis nei prieš metus, o vadovybė neseniai vadovavo ketvirtojo ketvirčio FFO padidinimui nuo 0.09 USD iki 0.10 USD už akciją.

„SL Green Realty Corp.“ (NYSE: Slg) yra biuras REIT ir didžiausias biurų savininkas Niujorke, turintis 62 pastatus, kurių bendras plotas yra 33.6 mln. kvadratinių pėdų.

SL Green nėra labai mėgstama Volstryto akcija, nes baiminasi, kad namuose dirbantys darbuotojai negrįš į biuro darbą. Trumpos palūkanos taip pat labai didelės. Tačiau 5.67 FFO (P/FFO) kaina rodo, kad didžioji dalis šios baimės jau yra įtraukta į akcijų kainą.

Metinis 6.70 USD FFO suteikia didžiulį atspalvį, palyginti su 3.73 USD metiniu dividendu ir duoda milžiniškus 9.83%. Atrodo, kad pastaruoju metu kaina mažesnė nei 38 USD, atrodo, kad ji turi daugiau galimybių kilti nei neigiamai.

STAG Industrial Inc. (NYSE: STAG) yra pramoninė REIT, kuriai priklauso ir eksploatuojami 563 vieno nuomininko pramoniniai objektai 41 valstijoje. „Amazon.com Inc.“ yra didžiausias STAG Industrial nuomininkas ir jam tenka apie 3 % visos nuomos kainos.

„Stag Industrial“ trečiojo ketvirčio pajamos buvo geros, o pagrindinė 0.57 USD FFO viršijo praėjusių metų to paties ketvirčio rezultatus – 0.53 USD už praskiestą akciją.

Metinis 2.20 USD FFO padengia 1.46 USD dividendus ir duoda 4.59%.

Sužinokite daugiau apie nekilnojamojo turto investavimą iš „Benzinga“.

Nepraleiskite realiojo laiko įspėjimų apie savo akcijas – prisijunkite „Benzinga Pro“ nemokamai! Išbandykite įrankį, kuris padės investuoti protingiau, greičiau ir geriau.

© 2022 Benzinga.com. „Benzinga“ neteikia patarimų dėl investavimo. Visos teisės saugomos.