Cezario rūmai Taimso aikštėje? Nestatykite.

Niujorko nekilnojamojo turto vystytojai sako, kad kazino Manhetene yra toli. „Queens“ ir „Bronx“ yra mėgstamiausi – galbūt net Coney Island.

John CatsimatidisNiujorko milijardierius, geriausiai žinomas kaip prekybos centrų tinklo „Gristedes“ savininkas, ieško tinkamo sandorio, kad į miestą būtų įkurdintas kazino.

„Jei tai tinkama vieta ir tinkamas sandoris, mes norime skirti pinigų ir dalyvauti“, – sako Catsimatidis iš savo biuro Niujorke. „Kai kontroliuojame sandorį, nėra jokių apribojimų.

Jis sako, kad jei turėtų partnerių, jis būtų pasirengęs išleisti 200 milijonų dolerių, kad atgabentų azartinius žaidimus į Niujorką. Tačiau yra viena vieta, kurioje 74 metų Catsimatidis mano, kad yra prasčiausia vieta kazino – Manhetene. – Kur ketini dėti? jis klausia.

Niujorko valstijos žaidimų komisija, kuri pradėjo oficialų procesą licencija iki trijų kazino Penkiuose miesto rajonuose ir aplink juos, įskaitant Long Ailendą ir Vestčesterį, tikimasi, kad prašymas teikti pasiūlymus bus paskelbtas ne vėliau kaip 6 m. sausio 2023 d.

Tačiau planai dėl Niujorko kazino jau pradėjo nutekėti anksti, o visuomenės vaizduotę sužavėjo pasiūlymas dėl kazino Manheteno širdyje: Cezario rūmų Taims aikštė.

Roc Nation, milijardieriaus muzikos magnato įkurta pramogų agentūra Jay-Z, SL Green, Niujorke įsikūręs nekilnojamojo turto investicinis fondas, ir „Caesars Entertainment“ bendradarbiauja, siekdami pristatyti garsųjį Las Vegaso kazino į Niujorką. Planas yra pakeisti SL Green biuro bokštą adresu 1515 Broadway, 45th Street kampe. Bendrovės tvirtina, kad jei Pasaulio kryžkelėje pavyks pastatyti kazino, parduotuvių, maitinimo ir pramogų kompleksą, tai kas mėnesį pritrauks milijonus lankytojų į Times Square ir pritrauks milijardus mažmeninės prekybos išlaidų bei parduotų bilietų.

Taip pat yra ir kitų pasiūlymų dėl Manheteno. „Related Companies“, „Hudson Yards“ Manhetene kūrėjas, kuriam pirmininkauja Stephenas Rossas, „Miami Dolphins“ savininkas milijardierius, paskelbė planą su Wynn įkurti kazino netoli Javits centro, Manheteno West Side. Stefanas Solovjovas, velionio palikuonis Šeldonas Solovas, kuris Manheteno nekilnojamajame turte susikrovė turtus, taip pat yra lošimas kazino, su apžvalgos ratu, bus pastatytas jam priklausančioje nenaudojamoje žemėje netoli Jungtinių Tautų.

DAUGIAU NUO FORBŲDidysis lošimas: mūšis dėl kazino valdymo NiujorkeBy Vilis Jakovičius

Tačiau NIMBY jėgos, ypač Taims aikštėje, yra stiprios. Ir viena įtakingiausių rajono organizacijų – Brodvėjaus lyga, prodiuserių ir teatro savininkų prekybos organizacija, „tvirtai prieš“ azartinius lošimus Didžiajame Baltajame kelyje. Charlotte St. Martin, asociacijos prezidentė, rašė laiške savo nariams lapkričio mėn.

„Nesvarbu, ar jie atvyksta vienai dienai, ar savaitei, Times Square lankytojai turi ribotą biudžetą, kurį kanibalizuotų lošimas kazino“, – rašė St. Martin. „Kiekvienas doleris, išleistas prie craps stalo, ruletės rato ar lošimo automato, yra doleris, neišleistas žaidimui, vakarienei ar suvenyrui. Tai yra priežastis sunerimti."

Brodvėjaus lyga, remdamasi daugybe tyrimų, teigia, kad kazino sukurs daugiau spūsties, sutrikdys vietos ekonomiką ir sumažins saugumą. Niujorko valstijos senatorius Bradas Hoylmanas, kurio rajone iki sausio 1 d. yra Taims aikštė, sako, kad bet koks pasiūlymas dėl Times Square susidurs su dideliu atsaku.

„Aš tai sakiau anksčiau ir kartosiu dar kartą, kai Brodvėjaus lyga nubrėžs brūkšnį smėlyje kazino, bus sunku ją įveikti“, – sako jis. „Brodvėjus yra neatsiejamai susijęs su Times Square ir atvirkščiai“.

Catsimatidis negalėjo labiau sutikti. Jis mano, kad geriausios vietos išvengti galingų NIMBYizmo jėgų ir kamščių yra netoli dviejų pagrindinių Niujorko lauko stadionų: Bronkse, prie Yankee stadiono, kuriame telpa „50,000 60,000–XNUMX XNUMX žmonių“, arba „CitiField“ Kvinse, „Mets“, „US Open“ teniso ir „daug išeikvotos žemės ir daug automobilių stovėjimo aikštelės“ namai. Catsimatidis taip pat kreipiasi į šiaurinį Staten salos krantą, į kurį plaukia keltai iš Žemutinio Manheteno ir kurį galima pasiekti automobiliu iš Bruklino ir Naujojo Džersio.

Ir Catsimatidis nėra vienintelis kūrėjas ilgą laiką Niujorko išoriniuose rajonuose. „Las Vegas Sands“, kurią įkūrė velionis milijardierius ir megadonor į GOP Sheldonas Adelsonas nepateiks pasiūlymo dėl kazino Manhetene, sako šaltinis, susipažinęs su bendrovės planais. "Forbes". Vietoj to LVS žiūrės į kitus keturis rajonus, taip pat Long Ailendą ir Vestčesterį. Ideali vieta būtų didelis kelių arų žemės sklypas, į kurį galima patekti automobiliu, metro, traukiniu ir lėktuvu.

Stevenas CohenasAnot New York Times ".

Nekilnojamojo turto vystytojas Thor Equities, kurį įkūrė Coney Island gimtoji Joe Sitt, ką tik paskelbė apie 3 milijardų dolerių pasiūlymą į Amerikos žaidimų aikštelę įkurti kazino. „Thor“ bendradarbiaus su „Saratoga Casino Holdings“, kuriai priklauso racino valstijoje, „Chickasaw Nation“ ir „Legends“, bendra „New York Yankees“ ir „Dallas Cowboys“ įmonė.

„Thor“ generalinė direktorė Melissa Gliatta teigia, kad mano, kad yra tik viena licencija, atsižvelgiant į tai, kad esami racino – „Empire“ Jonkerse ir „Resorts World“ Kvinse – greičiausiai gaus dvi iš trijų naujų licencijų. Kuriame miestelyje Thoras mano, kad Manhetene jau yra pakankamai lankytinų vietų. „Manome, kad tai neturėtų būti Manhetenas – čia yra Brodvėjus ir visa žavinga“, – sako Gliatta. „Manome, kad Bruklinas yra laimėjusi vieta. Kodėl ne Bruklinas ir kodėl gi ne Coney Island?

Gliatta sako, kad kazino Coney Island gali suteikti „tikro ekonominio gyvybingumo“ kaimynystėje. Thorui priklauso didelis penkių arų žemės plotas, besitęsiantis nuo Surf Avenue iki Wonder Wheel Way ir nuo Stillwell Avenue iki West 12^th Gatvė.

Catsimatidis, kuriam priklauso dviejų bokštų 22 aukštų apartamentų kompleksas „Ocean Drive“ prie Atlanto vandenyno Konyje, sako, kad Thoras kreipėsi į jį dėl partnerio, tačiau sprendimo dar nepriėmė. Jis priduria, kad Coney Island nėra idealus didžiuliam kazino; jis mano, kad ši sritis galėtų paremti tik mažesnę, prabangią lošimo vietą.

DAUGIAU NUO FORBŲKaip Niujorkas tapo mobiliųjų lažybų sostineBy Vilis Jakovičius

Niujorko valstijos senatorius Josephas Addabbo Jr., Lenktynių, lošimų ir lažybų komiteto pirmininkas, sako, kad visi Niujorko kazino pasaulio pabaigos scenarijai skamba labai gerai.

Jis prisimena visą pasipriešinimą prieš „Resorts World“ atidarymą „Aqueduct“ hipodrome 2011 m. „Turėjome priešininkų, bijojome nežinomybės, gyventojai sakydavo, kad persikels, jei atsiras kazino – tie gyventojai vis dar ten, o po 11 metų „Resorts World“ pasirodė esąs tikrai geras kaimynas“, – sako Addabbo.

Manhetenas nėra „beprotiška idėja“, – priduria jis, ypač kai pagalvoji apie pagrindinį valstijos konkurentą, kai kalbama apie pajamas iš lošimų: Naująjį Džersį.

„Jie labai susirūpinę dėl kazino Manhetene“, – sako jis. „Jei viena iš idėjų yra išlaikyti pinigus mūsų valstybėje, kai kurie mūsų mąstymo procesai turėtų būti tokie, kaip mes konkuruojame?

Atsakymas galėtų būti kazino pastatyti kuo arčiau Naujojo Džersio. Tačiau, kaip ir viskas Niujorko nekilnojamojo turto atveju, kazino atidarymas Times aikštėje priklausys nuo pinigų, valdžios ir politikos. Ir šiuo metu tai atrodo kaip toli.