Daugelį metų nuoma vienai šeimai buvo protingas investavimo sprendimas. Individualūs investuotojai tokio tipo turtą perka dešimtmečius ir sudaro didžiąją dalį vienos šeimos nuomos sandorių.
Tačiau per pastarąjį dešimtmetį tendencijos pasikeitė, nes instituciniai investuotojai dabar užima didesnę rinkos dalį, todėl asmenims sunku konkuruoti dėl riboto turimo investicinio nekilnojamojo turto skaičiaus.
Daugelis mažmeninių investuotojų, kurių kaina išeina iš rinkos, dabar investuoja kartu su šiais instituciniais fondais, užuot bandę konkuruoti.
Kokios institucijos perima vienos šeimos nuomos patalpas?
Kvietimų namai (NYSE: INVH)
Įkurta 2012 m., po 2008 m. ekonomikos žlugimo, „Invitation Homes“ ketino nusipirkti nebrangius namus, kad juos būtų galima išnuomoti. Jos įkūrėjas Dallas Tanner panaudojo kapitalą iš nekilnojamojo turto investicijų tresto Blackstone Inc. (NYSE: BX) pradėti verslą.
Šiuo metu tai yra didžiausias vienos šeimos nuomos savininkas JAV, turintis maždaug 83,000 XNUMX vienos šeimos namų.
Pavyzdinis nekilnojamojo turto fondas
„Goldman Sachs“ (NYSE: GS) remiamas fondas, remiamas Lėšų rinkimas, nuo pat įkūrimo 2021 m. pradžioje tyliai sukaupė didelį nuomojamų objektų portfelį. Dabar jos valdą sudaro ištisos vienos šeimos nuomojamų namų bendruomenės, daugiausia susitelkusios Sunbelt regione.
Šios Pavyzdinis nekilnojamojo turto fondas yra populiariausias „Fundrise“ pasiūlymas ir savo investuotojams jau atnešė 35% grąžą.
Atvykę Namai
Atvykę Namai iš tikrųjų nėra institucinis investuotojas, o sutelktinio nekilnojamojo turto finansavimo platforma, leidžianti investuotojams įsigyti nuomojamo turto akcijų. Su finansavimu iš "Amazon.com Inc." (NASDAQ: AMZN) įkūrėjas Jeff Bezos2021 m. veiklą pradėjusi įmonė greitai užsitikrino rimtos, besikuriančios investicinės įmonės reputaciją vienos šeimos nuomojamose patalpose.
Individualūs investuotojai jau finansavo beveik 200 nekilnojamojo turto, kurio vertė yra maždaug 70 mln.
Skaitykite taip pat: „Housing is the Canary in the anglies“ Ei, Jerome'as Powellas, ar klausai?
Kiti vardai, kuriuos reikia žiūrėti?
Kiti žinomi žaidėjai yra „Tricon Residential“, „American Homes 4 Rent“ ir „Brookfield Asset Management“.
Nors tradicinėms akcijoms išgyvena sunkūs metai, instituciniai investuotojai naudoja fizinį turtą, pvz., vienos šeimos nuomą, kaip priemonę apsidrausti nuo kitų investicijų.
Sužinokite daugiau apie nekilnojamojo turto investavimą iš „Benzinga“.
Norėdami perskaityti apie naujausius pramonės pokyčius, peržiūrėkite Benzingos nekilnojamojo turto pagrindinis puslapis.
Nepraleiskite realiojo laiko įspėjimų apie savo akcijas – prisijunkite „Benzinga Pro“ nemokamai! Išbandykite įrankį, kuris padės investuoti protingiau, greičiau ir geriau.
© 2022 Benzinga.com. „Benzinga“ neteikia patarimų dėl investavimo. Visos teisės saugomos.
Šaltinis: https://finance.yahoo.com/news/cant-beat-em-retail-investors-213008699.html