Ketvirtą mėnesį mažėjant kainoms Kinijos namų rinkos nuosmukis gilėja

(Bloomberg) – Kinijos būsto kainos gruodžio mėnesį krito ketvirtą mėnesį iš eilės, nes kreditų krizė nekilnojamojo turto sektoriuje nerodė jokių palengvėjimo ženklų.

Labiausiai skaityta iš „Bloomberg“

Naujų būstų kainos 70 miestų, neįskaitant valstybės subsidijuojamo būsto, praėjusį mėnesį nuo lapkričio nukrito 0.28%, kai sumažėjo 0.33%, šeštadienį parodė Nacionalinis statistikos biuras.

Pramonės milžinės „China Evergrande Group“ likvidumo krizė plinta tarp konkurentų, įskaitant „Shimao Group Holdings Ltd.“ ir „Guangzhou R&F Properties Co.“ Mažėjančios kainos gali atgrasyti būsto pirkėjus, susirūpinusius savo turto verte, todėl vystytojams bus sunkiau parduoti nekilnojamąjį turtą ir sukurti labai reikalingą nekilnojamąjį turtą. grynaisiais pinigais.

Pastarieji valdžios žingsniai, kuriais siekiama sušvelninti kai kuriuos nekilnojamojo turto finansavimo apribojimus, mažai paskatino rinką. Būsto paskolų paklausa gruodį išliko silpna, o namų ūkių vidutinės ir ilgalaikės paskolos – hipotekos rodiklis – didėjo mažiausiai nuo 2020 m. vasario mėn. Metų pabaigoje vykdytos kūrėjų pardavimo kampanijos dar labiau padidino spaudimą kainoms.

„Ateinančius metus nekilnojamasis turtas gali lengvai sukelti didžiausią augimo priešpriešą“, – prieš paskelbiant duomenis sakė Larry Hu, „Macquarie Group Ltd.“ Kinijos ekonomikos vadovas.

Intensyvėjantis vidaus rinkos nuosmukis yra iššūkis politikos formuotojams, atsižvelgiant į tai, kad šis sektorius sudaro apie ketvirtadalį bendrojo vidaus produkto. Tikėtina, kad Kinijos ekonomikos augimas bus silpniausias per daugiau nei metus, kai pirmadienį paskelbs ketvirčio duomenis.

Vis daugiau ekonomistų prognozuoja, kad Kinijos liaudies bankas pirmąjį ketvirtį toliau švelnins pinigų politiką, iš dalies siekdamas atremti būsto nuosmukį. Centrinis bankas paskatino spėliones, kad gruodį davęs pažadą imtis „aktyvių“ veiksmų anksčiau nei vėliau sušvelnins.

Istorija tęsiasi

„Turbūt reikia labiau sušvelninti nekilnojamojo turto sektoriaus sugriežtinimą, kad augimas šiais metais padidėtų iki 5 proc.“, – rašė Huatai Securities Co. ekonomistai, vadovaujami Yi Hen, anksčiau šį mėnesį paskelbtoje ataskaitoje. „Su nekilnojamuoju turtu susijęs lėšų pritraukimas dar nėra pakankamai stiprus.

Pirmosios pakopos miestuose perparduodamų namų kainos gruodį, palyginti su ankstesniu mėnesiu, pakilo 0.1%, o praėjusį mėnesį sumažėjo 0.2%, pranešė Nacionalinis statistikos biuras. Naujų namų kainos Pekine nepakito, o Šanchajuje pakilo 0.4%.

Labiausiai skaitoma iš „Bloomberg Businessweek“

© 2022 Bloomberg LP