(„Bloomberg“) – Kinijos naujų būstų pardavimas praėjusį mėnesį sumažėjo 29% – daugiausiai nuo liepos mėnesio, nes naujausias Covid-19 protrūkis grasino pratęsti nuosavybės nuosmukį.
Labiausiai skaityta iš „Bloomberg“
Bloomberg indeksas, sekantis Kinijos kūrėjų akcijas, pirmadienio rytą nukrito net 0.6%. Didelio pajamingumo dolerio obligacijos, kuriose dominuoja nekilnojamojo turto įmonės, penktadienį sustabdė tris savaites trukusį mitingą dėl susirūpinimo, kad Šanchajaus koronaviruso banga gali pakenkti nekilnojamojo turto pardavimui ir nuomos pajamoms.
„Silpnas būsto pirkėjų pasitikėjimas išlieka pagrindine kliūtimi“, – pirmadienį rašė „Bloomberg Intelligence“ analitikė Kristy Hung. „Covido plitimas prideda papildomų artimiausių grėsmių.
Vietos valdžios finansavimo priemonės dominavo užstatų obligacijų sąraše, kurių vertė praėjusią savaitę labiausiai sumažėjo.
Pagrindiniai pokyčiai:
Kinijoje didėja nedarbo lygis, mažėja išlaidos koronaviruso užblokavimui
Nedidelis Kinijos RRR sumažinimas gali pakenkti rizikos turto nuotaikai: „CreditSights“.
Kinijos rinka „nepatenkinta“ dėl RRR mažinimo: Street Wrap
Kinijos vietinės valdžios ginklų švino obligacijų įkeitimo vertė mažėja
Pasauliniai investuotojai bėga iš Kinijos, baimindamiesi, kad gali užtemti atlygis
Nepaisant koronaviruso, Kinijos centrinis bankas imasi nedidelio sušvelninimo keliu (1)
Nedidelis Kinijos RRR sumažinimas gali pakenkti rizikos turto nuotaikai: „CreditSights“ (11 val., HK)
Remiantis „CreditSights“ ataskaita, Kinijos liaudies banko paskutinis sumažintas privalomųjų atsargų reikalavimas neatitinka lūkesčių ir greičiausiai sumažins investuotojų nuotaikas apie šalies rizikingą turtą, įskaitant dolerio obligacijas.
PBOC pareiškime atsispindi atsargesnis infliacijos tonas, o pinigų politikos griežtinimas išsivysčiusiose rinkose sumažina papildomų palūkanų normų ir RRR mažinimo tikimybę antrąjį ketvirtį, rašė analitikė Zerlina Zeng.
Kinijos vietos valdžios ginklų lyderis obligacijų įkeitimo vertė mažėja (11 val. HK)
Remiantis „Bloomberg“ surinktais duomenimis, Kinijos vietos valdžios finansavimo priemonės sudarė septynis iš 10 įmonių vekselių, kurių įkeitimo koeficientas praėjusią savaitę staigiausiai sumažėjo, o tai lemia jų tinkamumą kaip paskolas šalies biržoje prekiaujančioje rinkoje. Valstybės remiami emitentai yra Xiamen Rail Transit Group ir Ningbo Communications Investment Holdings.
Vienintelė išimtis yra nekilnojamojo turto vystytojo Country Garden Holdings Co padalinio išduotas raštelis, kuris atsisakiusiųjų sąraše buvo pirmoje vietoje.
Kinijoje namų pardavimas smuko labiausiai nuo liepos mėn., nes Covidas įskaudina pasveikimą (10 val., HK)
Remiantis „Bloomberg“ skaičiavimais, pagrįstais Nacionalinio statistikos biuro pirmadienį paskelbtais metų duomenimis, pardavimai pagal vertę kovo mėnesį, palyginti su praėjusiais metais, sumažėjo 29%.
Kovo mėnesio skaičiai neparodo viso karantino Šanchajuje ir kai kuriose pietinės Guangdžou metropolijos dalyse, kurios atitraukė potencialius pirkėjus.
Kinija skelbia spartesnį augimą, kuris slepia „Covid“ užblokavimą (10:04 HK)
Bendrasis vidaus produktas sausio-kovo mėnesiais, palyginti su 4.8 m., padidėjo 4 proc., greičiau nei 4.2 proc., užregistruotas ketvirtąjį ketvirtį, ir daugiau nei XNUMX proc. mediana Bloomberg ekonomistų apklausoje.
Remiantis pirmadienį paskelbtais Nacionalinio statistikos biuro duomenimis, kovo mėnesio duomenys rodo, kad vartojimas smarkiai pablogėjo, o gamyba išliko.
Didžiausias hipotekos nuosmukis Kinijoje per dešimtmetį politikos atžvilgiu gali neatsigauti (7:52 val.)
Kinijos asmeninės hipotekos paskolos, per pirmuosius du mėnesius sumažėjo 17 % iki rekordiškai žemo lygio nuo serijos pradžios 2012 m., gali nepasikeisti imantis daugybės priemonių, skirtų sumažinti pradinių įmokų koeficientus, sumažinti hipotekos palūkanų normas ir palengvinti būsto pirkimo apribojimus. Silpna paklausa ir toliau trukdys, o didelis namų ūkių svertas gali apriboti galimybes sumažinti hipotekos ribą, pirmadienį savo ataskaitoje rašė „Bloomberg Intelligence“ analitikė Kristy Hung.
Baimė dėl nebaigtų darbų taip pat gali ir toliau slopinti okupantų ir investuotojų paklausą, o nuotaikos gali pagerėti tik pasikeitus sunkumų patiriančių kūrėjų likvidumui. Tai mažai tikėtina artimiausiu metu be stipresnės politikos paramos.
Pasauliniai investuotojai bėga iš Kinijos, baimindamiesi dėl užtemimo atlygio (7:50 val., HK)
Didėjantis rizikų sąrašas Kiniją paverčia potencialia liūne pasaulio investuotojams.
Pagrindinis klausimas yra tai, kas gali nutikti šalyje, norinčioje žengti daug pastangų, kad pasiektų savo lyderio tikslus. Prezidento Xi Jinpingo draugystė su Rusijos lyderiu Vladimiru Putinu paskatino investuotojus labiau nepasitikėti Kinija, o stipriojo naratyvas įgauna pagreitį, nes Komunistų partija atkakliai vykdo Covid-Zero strategiją ir nenuspėjamas kampanijas, siekdama reguliuoti ištisas pramonės šakas.
Akcijų, obligacijų ir investicinių fondų nutekėjimas paspartėjo po Rusijos invazijos į Ukrainą, o Norvegijos 1.3 trilijono dolerių vertės nekilnojamojo turto fondas užmušė Kinijos sportinės aprangos milžiną dėl susirūpinimo dėl žmogaus teisių pažeidimų. JAV dolerių vertės privataus kapitalo fondai, investuojantys į Kiniją, pirmąjį ketvirtį pritraukė tik 1.4 mlrd. USD – tai yra mažiausias skaičius nuo 2018 m.
Kinijos nekilnojamojo turto skolinimas turi ribotą trumpalaikį poveikį (7:45 val. HK)
Reguliavimo institucijoms sušvelnus kai kurias taisykles dėl pagrindinių nekilnojamojo turto įmonių skolinimosi įsigijimo veiklai, geriausi kūrėjai ir finansų institucijos planuoja surinkti mažiausiai 216.92 mlrd. juanių (34 mlrd. USD) lėšų per susijungimų ir įsigijimų obligacijų pardavimą ir kredito linijas.
Palyginti nedidelė surinkta suma taip pat yra veiksnys, nulėmęs sandorių trūkumą, sakė Gary Ng, „Natixis“ vyresnysis ekonomistas. Remiantis „Bloomberg“ surinktais duomenimis, Kinijos kūrėjai turi grąžinti arba refinansuoti beveik 90 mlrd. USD vietinių ir ofšorinių obligacijų likusią šių metų dalį.
Kinijos centrinis bankas imasi nedidelio palengvėjimo keliu, nepaisant Covid (7:42 val., HK)
Kinijos liaudies bankas sumažino daugumos bankų privalomųjų atsargų normą 25 baziniais punktais, mažiau nei tikėjosi ekonomistai, o mažesniems skolintojams – 50 bazinių punktų. Ji nepakeitė vienerių metų palūkanų normos ir nuvylė daugumą ekonomistų, kurie prognozavo sumažinimą.
Šie kuklūs veiksmai rodo centrinio banko santūrumą, kai JAV ir kitur didinamos palūkanų normos ir kyla infliacijos rizika. Tai taip pat rodo, kad pinigų politikos švelninimas gali turėti ribotą poveikį augimo skatinimui, kai daugiausiai spaudimo kyla dėl griežto Kinijos požiūrio į kovą su Covid infekcijomis.
Labiausiai skaitoma iš „Bloomberg Businessweek“
© 2022 Bloomberg LP
Šaltinis: https://finance.yahoo.com/news/property-easing-seen-insufficient-sales-004124754.html