Praėjo beveik vieneri metai nuo tada, kai 2021 m. sausio pabaigoje prasidėjo memų akcijų šėlsmas.
Vos per kelias prekybos sesijas tokių vardų kaip GameStop ir AMC Entertainment akcijų kainos pakilo per stogą.
Tačiau paraboliniai bėgimai netrunka amžinai.
„GameStop“ ir „AMC“ akcijos netrukus sumažėjo. Ir nors šios akcijos iš esmės sugebėjo atsigauti – „GameStop“ penktadienį pagal savo NFT planus pakilo daugiau nei 10 proc. – jos išlieka itin nepastoviomis investicijomis.
Jei norite žaisti šiuos vardus be didelio nepastovumo, yra stabilesnių būdų tai padaryti.
Pavyzdžiui, kai kurios investicijų į nekilnojamąjį turtą patikos fondai turi nuosavą nekilnojamąjį turtą, išnuomotą šioms bendrovėms. REIT renka nuomos pajamas iš savo nekilnojamojo turto ir perduoda jas akcininkams dividendų forma.
Štai dvi akcijos, leidžiančios investuotojams tapti GameStop ir AMC savininkais – vieną gali būti verta įsigyti su papildomais pinigais.
Macerichas (MAC)
Macerich yra REIT, kurios būstinė yra Santa Monikoje, Kalifornijoje, kuri daugiausia dėmesio skiria JAV regioninių prekybos centrų įsigijimui, valdymui ir plėtrai.
Šiuo metu bendrovei priklauso apie 49 mln. kvadratinių pėdų nekilnojamojo turto, kurį daugiausia sudaro 45 regioninių miestų centrai.
Ir „GameStop“ yra vienas iš jo nuomininkų.
Macerich kas ketvirtį moka 15 centų dividendus už akciją, o tai reiškia 3.2% metinį pelną šiandieninėmis kainomis.
3 m. trečiąjį ketvirtį bendrovės lėšos iš veiklos siekė 2021 centus vienai akcijai. Tuo tarpu portfelio užimtumas iš eilės pagerėjo 45 bazinių punktų iki 90%.
Vidutinė kvadratinės pėdos nuomos kaina 2021 m. rugsėjo mėn. pabaigoje buvo 62.58 USD, ty 0.5% daugiau nei prieš metus.
Macerichas taip pat planuoja sumažinti savo svertą.
„Tikimės, kad po dividendų išmokėjimo ir pasikartojančių kapitalo išlaidų generuosime laisvą pinigų srautą, kuris per ateinančius kelerius metus viršys 200 mln. USD per metus“, – trečiojo ketvirčio konferencijoje sakė finansų direktorius Scottas Kingsmore'as. iki 3 m. pabaigos sverto mažinimas iki maždaug 8 kartų.
COVID-19 pandemija neigiamai paveikė daugelio paprastų mažmenininkų verslą. Tačiau Macerichas per pastaruosius metus stipriai grįžo, o jo akcijos išlieka žemiau priešpandeminio lygio.
Nekilnojamojo turto pajamos (O)
Jei sekate nekilnojamojo turto akcijas, tikriausiai girdėjote apie nekilnojamojo turto pajamas.
San Diege įsikūrusi REIT turi beveik 11,000 XNUMX nekilnojamojo turto, sudarančių ilgalaikes nuomos sutartis su komerciniais nuomininkais, portfelį.
AMC yra vienas iš 10 geriausių nekilnojamojo turto pajamų nuomininkų, sudarantis 2.5% viso bendrovės portfelio metinių sutartinių nuomos pajamų.
Teatro verslą smarkiai paveikė pandemija.
Tačiau „Realty Income“ nereikėjo per daug jaudintis, nes ji turi labai įvairią tvirtų nuomininkų bazę. Tarp 10 geriausių nuomininkų taip pat yra pandemijai atsparių įmonių, tokių kaip „Walmart“, „FedEx“ ir „Walgreens“.
Tiesą sakant, bendrovė renka apie 50% visos nuomos kainos iš investicinio lygio nuomininkų.
Įvairi ir kokybiška nuomininkų bazė leidžia Realty Income mokėti patikimus dividendus.
Nuo pat įmonės įkūrimo 1969 m. kas mėnesį iš eilės išmokėjo 617 dividendų. Be to, REIT paskelbė 114 dividendų padidinimų nuo tada, kai 1994 m. buvo įtrauktas į NYSE, o paskutiniai 97 buvo didinami kas ketvirtį iš eilės.
Kitaip tariant, „Realty Income“ akcininkai ne tik kas mėnesį gaudavo dividendų čekius, bet ir kas tris mėnesius gaudavo „pakeltą atlyginimą“.
Prekiaujant už 71 USD už vienetą, REIT suteikia metinį 4.1% dividendų pelną.
Jei nenorite rinktis atskirų dividendų akcijų, atminkite, kad visada galite susikurti pasyvių pajamų portfelį tiesiog naudodami dalį savo atsarginių pinigų.
Spalvinga alternatyva
Galiausiai priežastis, kodėl investuotojus traukia memų akcijos, yra jų potencialas duoti astronominės naudos. Tačiau norint uždirbti per didelę grąžą, nereikia apsiriboti tik akcijų rinka.
Pavyzdžiui, pagal „Citi Global Art Market“ diagramą šiuolaikinio meno kūriniai per pastaruosius 500 metus pralenkė S&P 174 25 proc.
Tai tikras fizinis turtas, mažai susijęs su akcijų rinka.
Šiame straipsnyje pateikiama tik informacija ir jis neturėtų būti laikomas patarimu. Jis teikiamas be jokios garantijos.
Šaltinis: https://finance.yahoo.com/news/collect-stable-income-4-1-140000578.html